逆流YY
对于房地产企业，目前销售环节存在很大问题，无论是投资者还是刚需买房，最重要的就是到房屋所在地以及样板间实地考察后决定是否购买，线上售房明显满足不了这一要求，所以恒大以打折加上交定金的形式，而且买房人上交定金后，有全额退款的余地，这一动作无疑抢占了很大一部分客户，这定金也如同没有利息的借款。大大缓解了现阶段企业的资金压力，等到疫情过后，买房人会络绎不断，到那时现金流已经接上，即使有大量定金退款也对企业造不成资金危机。
追风De大叔
关于轰动天下的恒大75折卖房：
昨晚恒大宣布全国75折销售后，我也是激动的不行了，今天赶紧打电话问了一下，其中正承世家一直没人接电话，恒大林溪郡折后精装8800元，其实恒大林溪郡2019年已经8000多了，我问销售人员，销售人员说淄博房管局有个备案价格，要求降幅不得低于备案价格。
再此，我分析一下：房管局是要求一年之内涨幅与降幅不得超过备案价格的百分之二十，那么恒大林溪郡并没有实质降价说明，恒大备案价格是11000，2019年下降了百分之二十，是8800元，2020年还没去备案，如果恒大诚意足够的话去备案可以按8800元，回来按8800×0.75折等于6600元一平方往外卖，不过我感觉可能性不大，那么按1万元备案，打75折，7500卖也可以啊。。。。
别扯什么备案价，备案价是一年一备案的，如果真打折促销请拿出诚意来。
来淄博十二年
恒大每年都有促销活动，不过看恒大此次宣传的力度可知疫情真的是影响巨大，在几乎所有城市的售楼部关停以后，恒大也需要多渠道滚动现金流，此刻倒不是比拼谁家规模大，排名高了，而是谁家现金流更充足，谁就和你有底气熬过这个寒冬。
往年看恒大的房子总是觉得位置不大好，价格也不便宜，虽然是精装修，可是嫌老气，不喜欢，兜兜转转几年，每次想买的时候总是赶不上促销，等去了促销要么力度不大了，要么想要的楼层和户型没有了，最后还是买了别家的毛坯房，届时可以按照自己想法去装修。
这两天看到好多头条推送恒大降价，评论基本清一色鼓励赶紧买，可是真的是薅羊毛的时机嘛？不尽然，有的城市确实降价了，但是他是在1月在售基础上打折25%嘛？好像不对，有的城市压根就不参与，像我们这三线小城，明明在售好几个盘，此次却只是商铺参与活动……所以大家都想降价，可是不一定能薅到羊毛，买房子是大事儿，如果确实喜欢，又有折扣（不一定真的75折），加上确实需要，那就赶紧下手吧，万一疫情过后来个小阳春，那又亏了，哈哈哈
Tang小宝
年前有关注过恒大某楼盘的一位网友表示，他所在城市恒大某楼盘存在先涨价、后打折的情况，现在的价格与年前相比确实降低了，但不是75折，顶多只有9折。以广州恒大山水郡为例，促销前（1月10日）单价为每平米15000元起，恒大宣布75折后，该楼盘单价提高到了每平米17300元起，现如今（2月18日）该盘单价每平米14500元起。由此可见，恒大此番“75折”，实际也就95折的水平。
四月十一天气晴
您好，我是@小强讲买卖房产知识 ，前两天我刚回答一个关于恒大最近这个事情的一个问题，跟您这个很类似，所以我把我的观点拿到您这儿来：
这两天房产圈最火的一件事莫过于恒大推出的“全民经纪人”、“在家没事赚现金”、“全系楼盘7.5折”了。众所周知，这回恒大玩的很大，交5000就能锁定房源，还可以无理由退房，看起来确实诚意满满，但是在我看来，这无疑是个大套路。为啥这个事情这么火？网上购房靠不靠谱？咱得多角度分析。1.为啥网上售房突然火了？2.全系楼盘7.5折是个什么套路？3.这个政策目的何在？4.有没有事实上给到购房者利益和优惠？5.怎么看待这个事情？
1.为啥网上售房突然这么火？其实很简单，自救。本身全国去年一整年房产行业都很低迷，销量较往年同比下滑了不少，很多看过房子的朋友或者关注过新闻的朋友肯定都知道，2019年11月开始，不止恒大，全国各地基本上所有的开发商都开始变相降价售房，我所在的太原，某些项目8月前买和11月后买，同样户型楼层几乎没差的情况下，最多的降价2000多每平米，降幅高达15%以上，这是个很可怕的事情。但是没辙，不降就是个“死”，根本卖不动。其他地方也差不多，尤其一线城市，降幅超过10%的项目不在少数。本来大家都盼望着开年蓄力整一波“金三银四小阳春”，正好赶上了“新冠”这个事情，把所有的计划全打乱了，也把所有有想法和需求的人聚集在家里了。于是乎，为了自救，只能通过网上售房的方法来圈定客户。
2.全系7.5折是个什么套路？很简单，先涨后折。这四个字说出来我都怕挨打，但事实就是这样。这就是套路。自古以来就是买的不如卖的精，没套路怎么引人注意让你上钩呢？没有交三万顶五万，怎么让你感觉捡了便宜呢？没感觉？那就交五万顶十万？还没感觉？那就交五万顶二十万！7.5折也是一样的道理。给你9.8折，你觉得太小气，那就给你9折！不够？那就8折！这下你该心动了吧？可事实上，你真的是买到了比别人便宜了20%的房子吗？并没有。很简单，如果年前卖单价10000，现在可能7500卖给你吗？年前卖的20000，现在可能15000卖给你吗？不可能的！所以，套路就来了，原先卖一万，我现在调高点价啊，然后再打折，我卖13000，再给你打个7.5，好嘛，还是10000.这个就是恒大现在的套路。当然，具体现在楼盘报价和成交价是多少，是真比之前便宜了还是贵了，我们不得而知，但是肯定是这个套路无疑了。人们都有一个心理安慰，看见便宜了，就高兴了，你好我好开发商好，何乐而不为呢？
3.目的何在？我个人认为，恒大最根本的目的并不是取得多高的销售额，因为线上售房还非常不成熟，而且交5000就可以锁定房源的政策也给购房者留下了后期退房的便利。所以我认为恒大这次的最大目的是以此契机，给自己做了一波广告，扬了名声。这是高于销售额的一种收获。全民注册恒房通，恒房通注册量过千万，这就是一千万个潜在客户资源，况且这千万级的客户资源还会源源不断的发展身边的人，这才是最可怕的；网络上铺天盖地的7.5折，扬出了恒大豪气的一面。多少亿的成交额，那都是虚幻的数字，最重要的是潜在客户资源、爆发式的知名度和大刀割肉的土豪气质被更多人熟知了。
4.购房者得利了吗？我认为并没有在事实上得到多大优惠。还是我上面说的，不管是多少折，不管是交多少顶多少，房子该卖多少钱还卖多少钱，并没有因为7.5折而让客户少掏了25%的房款，购房者并没有在事实上得利。唯一可以算的上“得利”的，是购房者一下坚定了购房信心，观望的被刺激的果断下手，对比的被刺激的果断签约，这对购房者来说也算是个好事吧！毕竟错过这一波市场低迷期，房市回暖以后，价格肯定比现在要高。
5.怎么看待这个事情？
1.网上售房，是大势所趋，是社会发展的必然方向，越来越多的开发商会采取网上售房的方式来提升市占，也会有越来越多的开发商效仿恒大这次“大刀割肉式”的营销方案，购房者足不出户就可以遍览全国房源。
2.消费者要理性看待折扣这个事情，没有无缘无故的让利，也没有白白掉的大馅儿饼，买房还是要看自己需求，要看什么房子适合自己，而不是被折扣迷了眼。
3.如果有赚外快的机会，当然要抓住（尽管这可能会影响到我这样的中介从业人员的业绩）。
4.跟着恒大学营销，准没错。
我是@小强讲房产买卖知识 ，用公正的立场、严谨的态度、专业的知识为您提供买卖房产信息咨询。如果您有更多想了解的，可以随时私信我，我会给您提供更全面更专业的购房咨询。如果觉得对您有帮助，请点个赞加个关注。如果您有不同意见，欢迎随时交流学习，共同进步。
小强讲房产买卖知识
恒大全面启动网上销售成为行业最大的新闻看点。“网上购房”仅3天，各项销售数据呈现爆发式增长，其中客户认购房屋47540套，总价值约580亿，认购最多的一个楼盘达到870套。照此预测，未来几天网上认购可能累计突破10万套。假如网上认购转化70%，销售成交将达7万套，实现销售金额600亿。恒大率先全面实施“网上购房”，并依托强大的品牌号召力和品质保证，在短短三天内即取得明显的销售业绩，其线上平台“恒房通”已成为兼职销售员最多、成交量最大的房地产销售平台，未来甚至可以销售其他房企的楼盘及汽车等大宗商品的超级交易平台。
恒大还出台了专门针对兼职销售员的激励政策，兼职销售员通过邀请好友以及推荐成交，就可以宅在家里轻松赚取丰厚的佣金和奖励。
这一创新营销举措，在很短时间内已取得显著成效，相信将推动整个行业的营销变革、升级发展。
子夜独酌
最近恒大打响网上营销第一枪，推出了网上认购大礼包。那么恒大为什么这么做呢？
首先我们来看下恒大的大礼包。
恒大大礼包有三个内容：
一是线上看房，降低疫情的影响力。春节期间返乡置业，成为房地产销售的一个黄金季节。本次疫情限制了实地看房。通过通过线上看房减少疫情对看房的影响。
二是无理由退房和最低价锁定，降低购房者的顾虑，提高购房者的积极性。购房者在网上签订购房的买卖合同后，如果在5月10日前所购买的楼盘价格下调，可获补差价。我想，只要是有买房需求的人都会毫不疑问的选择这个无理由退房和最低价锁定。
三是通过五重大礼锁定5000订购金。只要你在“恒房通”平台上缴纳5000元定金并签署《商品房网上认购书》后，即可预定房源并参与恒大设定的“赚钱游戏”。“赚钱游戏”无非是让你踏踏实实的缴纳5000元认购金。购房者缴纳了定金，即使不想购房了，也能通过游戏能够转移风险，购房者基本不存在什么损失。而恒大确锁定了5000元定金，这对于缓解恒大的资金周转起到了很大作用。有数据显示恒大近期到期的1.5万亿之多。
其次，由于房地产企业一般都是高杠杆、高周转的模式，那么资金回款就成为房地产企业的关键因素。然后，“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定调，房地产调控一直严格，房地产销售不佳，回款困难，很多中小房企甚至破产。原本可以借助春节返乡置业回笼资金的打算又因不期而至的疫情而延误。房地产企业资金困难，虽然央行通过逆回购和降低中期借贷便利释放流动性，但对房地产企业来说依然属于被调控的重点。
可以说恒大这次新春大礼包也是不得已而为之，正式房地产行业整体面临资金短缺的情况的无奈之举。但恒大敢为行业之先，抢占先机。
希望恒大的这次大礼包不仅能够帮助缓解自身资金压力，也能给广大购房者带来切实优惠。
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生活中的财经小知识
刚问的地产，年前7000多一平，现在10000左右，打75折，综合下来比年前贵200元/平
蝈蝈儿3580
恒大前两天在全国推出的75折优惠，从他发布的公告是来看，确实非常诱人，小编我都准备去买恒大了，但是本着谨慎一点的想法，在网上和售楼部做了一些咨询，最后得到了一个结论，羊毛出在羊身上，恒大的债务大部分将在今年年中到期，薅了这部分羊毛，不仅帮助自己提高知名度，更是免费请了几百上千万帮打广告的人。请问，你薅恒大羊毛了吗？
阿豪说房
恒大美金千亿负债；
全国75折营销，迅速吸金！
大家给恒大放一笔无息贷💰
同时大家也给恒大做了广告。
你满意的恒大满意，你不满意的恒大也满意！
75折真的是75折吗？你想要的买得到吗？你自己去品……
建议刚需或改善居住条件的去选择……
