箛戰天下
剛剛辦完房貸，說兩句。我在南通，工商混貸，各40w，共計80萬。當時買房時小套換大套，之前小套沒有貸款，所以這次貸款公積金和商貸都算首套 貸款銀行時直接在房產交易中心找的郵政儲蓄。提交材料的時候沒有注意貸款上浮多少，後來批下來的時候上浮5%，年利率5.15%。這個利率後來打聽了一下，在南通很難辦到。公積金首套3.25%，這個全國都一樣。不同的是，南通公積金公司和本人繳存超過1600可以貸滿40w，最多也是40w。要吐槽的是，南通公積金要連續交滿6個月才能貸公積金。我老婆交了5個月，沒貸成。下圖中的本次還款不是一個月的，其實商貸每個月2300左右，公積金1700左右。
南通的林先生
一般銀行只要你公積金月交1000以上的，月息大概在6到8釐左右，額度大概30萬，不過要看你個人名下負債，如果負債太高那就沒戲，工商的比較低月息大概3釐左右，當然條件要求高一點，工作單位要好且名下沒什麼負債，中國銀行和工商利息差不多，不過條件比工商額度要苛刻一點，如果你是本地人，條件又好，本地銀行肯定會給你優惠的政策，如果真的需要的話，可以多跑幾家對比下，看哪家相對划算
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