手裡有50萬,在青島哪裡買房合適?

玉輝果果


首付50萬?按30%算的話,房子總價160萬左右。面積90-100平合理。均價是一萬六七一平。按照目前房價,可選擇的地方很多。李滄,城陽,即墨,黃島都可以。





青島飾品哥


題:手裡有50萬,在青島哪裡買房合適?

答:根據題主的意思,是50萬元作為首付吧?不然50萬全款的話,哪裡買房都算不上合適。不是說買不上,買不了大的可以買小的,買不了新的可以買舊的。所以,我就當是50萬首付作為前提回答吧。

首先,市內四區市南、嶗山就不考慮了,這兩個區房子價格過高,很難買到心儀的房子。

其次,市北和李滄。這兩個地方還是可以買到的,不算特別新的房子,總價款150萬,面積在80-90平,總是能淘到。

第三,黃島和城陽。這兩個區房價適中,且是青島的未來發展可期的區域。如果是黃島,這個價格建議在積米崖以西至東方影都之間選擇,沿濱海大道兩側。既有頻次較高的公交也有地鐵,自駕車出行也相當方便。濱海大道兩側距離海邊不遠,生活休閒、鍛鍊以及購物消費都很方便。如果不在意是否靠海,可以選擇城陽。

第四,即墨和膠州。這兩個區可以作為第四梯隊,房價更低一些,每平一萬可以買到比較好的房子了。即墨儘量靠近鰲山灣一帶,膠州儘量距離少海溼地公園近一些,都是比較好的居住地。

第五、平度和萊西。這兩個區經濟相對落後一些,距離市內四區遠一些,真心不做推薦。

如果回答還滿意,請關注“青島法拍新媒體運營官”,看我的其他文章。





青島法拍新媒體運營官


青島作為北方最有吸引力的城市之一,在長江以北的城市中,經濟發展僅次於北京和天津,按照目前的發展趨勢,在不久的將來,有可能會超過天津,成為僅次於北京的“北方第二城”。

於此同時,外來人口也會伴隨經濟增長的需要不斷流入,外來人口增加的結果,自然會帶動居住需求加大,買房的人多了以後,房價就會越來越高,這是客觀規律,不會受人們的喜好影響,不管你我喜歡還是不喜歡,只要人口不斷流入,青島未來房價必然上漲。

目前在青島買房,如果說升值空間的話,建議考慮市南區範圍內的重點學區房。如大學路、江蘇路、嘉峪關小學等學區房,此位置內的學區房師資力量比較雄厚,都是百年老校,且升學率在青島名列前茅,學區房近幾年內交易量比較大,可見需求的的很多,升值空間也是不可估量的。

也可以考慮繁華地段的房子,如延吉路萬達、中央商務區、市南家樂福、遠洋廣場商圈,嶗山大拇指廣場等,繁華地段的人流量比較大,經濟比較發達,周邊有很多寫字樓,如果自己買房不住的話,出租出去也是一個比較好的選擇,且租房的需求量比較大,租金自然而然的也會比其他地方要高很多,貸款買的話,以租還貸也是個比較不錯的選擇。

黃島區在政策扶持下發展也非常快,房產的升值潛力很大。就近段時間的成交情況分析,黃島區成交量和成交總金額也一直穩中有升,可以考慮。

黃島,又稱西海岸。它還有個更響亮的名字:第九個國家經濟新區。在青島房價不斷攀升的大背景下,不少主城區的剛需和改善型購房者都將目光投向了這裡。近年來,黃島開啟了高速發展,不僅城市建設發展迅速,交通條件不斷完善,2018年底,地鐵13號線開通,黃島進入“地鐵時代”。在地理位置方面,這裡還有長達282千米的海岸線,其風景度假聖地“金沙灘”更是享有“亞洲第一灘”的美譽。來黃島購置海景房不但價格相對較低,而且升值空間也非常大。





意馬房子


自住且有上學需求的話,市南區老破小,抗跌,生活便利,教育資源好,田家花園附近有120-130萬左右小套二的房子,靠搶;市北錯埠嶺附近也可以買到套二


紫若雲蘇


說到膠州開發區,相信很多購房者都不陌生,區域內的發展卯足了勁,從海陸空全面鋪排,陸上規劃中的地鐵12號線將途徑該區域,以及青蘭高速等,海上有膠州灣跨海大橋連接線目前已貫穿;北側為膠東機場;未來將實現海、陸、空、鐵等四維交通,十分便利!此外,濟青高鐵與青連高鐵彙集於紅島高鐵站,將實現1小時直達濟南,2.5小時到達北京。

目前青島國際機場已經在膠東建設預計近兩年內完工,屆時流亭機場全面搬至膠東機場,帶動膠州周邊經濟。

規劃地鐵8號號線途徑周邊,但不緊鄰,少海湖南側緊鄰營海立交高速口,通過青蘭高速20分鐘車程可直達紅島高鐵站,約50分鐘抵達火車北站。

膠州是你不錯的選擇。



晴晴晴晴空


建議在膠州或者西海岸,膠州新機場快要投入使用了,機場有高鐵站直通市內,西海岸目前發展也不錯,因為我是建築企業的,公司在青島,西海岸開了非常多的工地,所以給這些意見。


追風De大叔


如果工作在市區,考慮接下來自住方便,只要能買上大小無所謂的話,市南區市北區,50平~70平套一套二的老房子還是能買上的,但是前提是你得接受他的髒亂差的小區環境。如果是想買新房,只能在城陽或者李村北。


劉蘭格帶你看青島


黃島,李滄,紅島,城陽,即墨,膠州都可以夠付首付的了,100平以內的有很多可以挑的。


分享到:


相關文章: