2月19日，蘇州市自然資源和規劃局發文，取消現房銷售和封頂銷售。同時，加快工業用地供應，保障產業項目落地。此外，房企等用地單位可申請延期不計入違約。並可以延長土地出讓金繳納時限。
這個政策的出臺是有一定的原因的，我們不妨分析一下：
首先，在房住不炒的大前提下，2019年蘇州樓市出現過一次連續上漲，受到國務院有關部門的批評。蘇州緊急啟動了兩輪限購政策。
緊接著，蘇州的樓市急轉直下，一直處於橫盤狀態。加上2020年初的這一次新型肺炎的疫情影響，蘇州樓市更加冷淡。
在復工復產情況下，蘇州市釋放部分樓市的壓力，不得不說是給蘇州樓市一劑暖心的強心劑。但是畢竟房住不炒這個大前提是不能更改的。所以，蘇州的樓市目前限購政策還是不變的。
那麼，蘇州取消現房銷售和封頂銷售，對全國樓市的影響是什麼呢？
第一，給與大家一個積極的信號，穩定經濟，提振民心。對穩定樓市有非常好的帶動。
第二，堅持房住不炒的原則，只是在銷售節點進行了放鬆，並未在戶籍等限購政策上放鬆。
第三，給開放商一個積極信號，面對疫情壓力，企業資金回款困難，放鬆部分調控手段，讓企業得以繼續發展。
如何投資呢？
作為普通購房者，西部小城還是建議大家再持幣觀望一段時間，畢竟，目前樓市整體尚不明確。未來在恆大等一批地產企業的帶動下，或許有合理降價部分樓盤的可能性，因此，作為普通購房者，需要再等等。
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