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成都房價“裸奔”總價精確到XX.XX元的搖號時代出優惠啦!盤點全城項目,共計93個樓盤推出不同優惠,聚惠全城,購房者的“春天”來了?來,想知道有哪些項目嗎?走起……
數據:近郊成為聚惠“主戰場”住宅類居多
根據58安居客房產研究院西部分院獨家數據統計,截至2月19日:成都有93個項目推出了優惠。按照樓盤類型來看,包含58個住宅、6個別墅、14個商辦、3個商鋪、9個商住、3個寫字樓項目。住宅+別墅項目是本次“搶佔”市場的主力軍,通過對項目類型及區域梳理,我們發現,雙流、郫都、新都區域推出的住宅類優惠項目是最多的3個區域,其中雙流區域達到10個項目。
聚焦:品牌領銜 93盤盤盤優惠
1)優惠玩法全接觸
在搖號時代房價“裸奔”之後,成都再次迎來了全城聚惠的時代。據統計,本次優惠主要包含立減類優惠,比如交XX抵XX、特價房、認購立減等;購券類,比如8.8元購買券抵扣XX元;送東西類,比較常見的車位、物管費、砸金蛋等活動送禮品等。此外,特別需要cue的一點是部分開發商針對安居客客戶推出定向優惠,包含直接優惠X%、特價房等,而針對定向群體比如一線抗疫人員的優惠則還是體現了房企的溫度。
(房企優惠大致分類)
2)品牌房企領銜
隨著恆大打響了優惠“第一槍”,品牌房企也紛紛加入這場優惠大戰。據58安居客房產研究院西部分院數據統計,目前成都有恆大、中南、富力、藍光、融創、金科、三盛、綠地、萬科等品牌房企推出優惠政策,在統計的房企中:其中7家房企均選擇了“無理由退房”,6家房企採用了定金/認購金方式,5家房企採用了全民營銷……值得注意的是,大部分房企本次促銷認籌截止3月底,部分房企時限較長,需要注意截止時間。
(成都部分品牌房企優惠政策對比,溫馨提示:可滑動手機放大查看)
3)成都93盤優惠Pick
下面是你們最想看的重點部分:經過58安居客房產研究院西部分院逐盤統計,大成都目前的93個樓盤具體分佈如下圖所示。在這裡分析師需要提醒2點:
① 具有時效性的優惠,需要注意截止時間;
② 針對目前售樓部暫未開放問題,在優惠樓盤中有28個樓盤能夠具備VR在線帶看功能,表格中標紅的提示,大家可以重點關注。
③ 下面根據主城、近郊、遠郊進行了優惠樓盤分類,需要注意該樓盤是否是住宅項目。
主城樓盤優惠明細一覽
近郊樓盤優惠明細一覽
遠郊樓盤優惠明細一覽
觀點:“槍響之後,沒有輸家”
近日,恆大啟動了被稱為“史上力度最大”的一次優惠——全國樓盤75折(成都恆大各樓盤具體情況請查看相關稿件>>>),幾乎打響了2020年降價促銷“第一槍”。融創、綠地、萬科、藍光等品牌房企紛紛開始不同方式的優惠打折。這次的全城優惠是否是噱頭?又要如何看待呢?
其一,對房企,是“自救”的一個步驟。市場停滯,對房企的現金流是考驗。去庫存、通現金流從而讓自己後面更加遊刃有餘地“活下去”是目前房企的首要目標。優惠推出成功帶動銷售,房企就贏了。
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