買房是找中介好,還是找房產網站好?

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個人覺的都是可以,看你自己是否喜歡看的樓盤或者房子了。看你買房買哪個城市,我自己比較喜歡新房現房,或者是二手房。不是很喜歡期房,期房還是有一定的風險,朋友有買的房子,一直不交付,小區業主經常維權,沒有多大的用,到相關部門,就是建議走法律程序。

自己喜歡的話,隨便你找中介或者房產網站,只要能辦理好購房相關手續就好·


JOHOME全球房產


我的看法是:

如果是買新房,網上中介例如綠皮某家會帶你全城看房(只要和開發商合作了,他們有佣金拿),就可能帶你去看。

好處就是你省事,他們可能開車帶你直奔售房部,全程也陪同,比較熱情,體驗感好些,也可能更快找到符合自己需求的房源。

壞處就是他們可能只帶你看他們想讓你看的樓盤(例如佣金高、易成交、等原因),還有可能售房部自己去看的客戶和中介帶去看的客戶價格折扣這些可能有出入(這條主要看開發商厚不厚道)。

至於門店中介和網上沒本質的區別,小門店中介一般都是掛靠成大門店中介的二級。大門店中介也有自己的線上渠道板塊。

2.如果是買二手,你線上看到的房源一般都是中介的電話,很少是賣家的。如果從線下門店買房,一般中介更清楚哪套房源在哪裡多少錢,好處也是省事,後面的手續和按揭這些有中介幫你跑腿辦理。壞處就是要給中介費嘛。買二手自己找房源去買,還是比較麻煩的,而且也怕房東是個坑呀。有大型中介第三方在,相對來說可以少遇到坑。本質上線上線下中介區別不大,區別在大型中介還是小型中介,大中介正規點房源多點收費貴點。小型中介對於經營的板塊更熟門熟路,收費便宜點,甚至中介費還可以談,但是也可能遇到坑。

總結下:買新房不找中介最多費事點,費時間點,自己到處跑,要是不是當地人還可能不知道哪裡有樓盤。可能去了售樓部遇到置業顧問冷臉色。但是總歸問題不大。買二手不找中介,雖然花錢,但是真省事啊,房源不好找,房主是不是個坑。後面手續麻煩,沒人帶你辦手續。


小丸子喜歡上了花輪


你好,其實你說的中介和房產網站是一種性質的機構,房產網也大部分都是中介性質的公司在運營,賺取開發商佣金。

因此,你的問題我從找中介還是直接找開發商售樓處或者二手房私下交易,這個方面再給你分析一下吧。

二手房必須找中介公司

因為二手房都是從個人手裡買房過戶,所以你如果想直接聯繫上賣房的房東需要花費大量精力和時間,得不償失。而且私下交易還有錢款被騙的風險。

反之,交給一個正規的中介公司,不僅能幫你迅速的找到合適的房源,還可以保證資金的安全,因為正規的中介公司收款是有銀行監管賬戶的,想騙錢也不是那麼容易。

而且,房子看好後過戶手續、物業費、水電費清欠、是否有抵押等等都要由中介去給辦理,自己辦很麻煩。

一手房找中介也不會吃虧

一般人買一手房都願意找開發商的售樓處,認為這樣沒有中間環節,價格才便宜。其實並不是這樣,簡單舉例說吧,你去找開發商是零售,中介去找開發商是批發,拿到的價格不一樣,有的中介會把自己的利潤拿出來一部分讓給客戶,讓客戶得到實惠。

房源方面大家也清楚,開發商都是留著好的慢慢推,我們總是遇到想要的戶型賣沒了的情況,實際並不是這樣,但中介公司和開發商不一樣,他們只管你能不能訂房,不會替開發商考慮先賣不好的再賣好的,所以只要你確定想要買,中介會拼命給你要好房源。

找中介一定找正規中介

以往人們對中介的口碑不好,都認為中介從中賺黑心錢,那是個別中介違規操作造成的不良影響,黑中介會吃房子差價,就是80萬的房子他自己加20萬賣100萬,而正規的中介公司是按照房東給的價格賣,從中收取固定比例的服務費,這樣還是比較公平的。所以中介一定要找正規的,謹防上當受損。

希望你能夠早日找到自己稱心的房子!也提醒您大件商品,交易請謹慎,防止資金受損。


眾點說旅居


你好,跟高興回答您的問題!

買房是看你買新房還是買二手房,如果你買二手房的話,還是找一個合適大品牌的中介公司好一些,比如鏈家,我愛我家,這些都是一些大公司!房產經紀人會根據顧客的需求,幫客戶匹配合適的房源,比如有的顧客需要交通方便的,有的客戶需要小房換大房的,還有一些客戶注重學位的。這些都能幫顧客升掉很多的時間和精力,中介公司也會幫顧客走一些詳細的流程。所以說買二手房還是找中介好一些!

如果是買新房的話其實也可以找中介,因為他們能根據客戶的情況給客戶匹配房源,幫客戶爭取一些優惠價格!所以說中介之所以存在還是有一定的價值的!

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老李的奮鬥史


買房之前先給自己做一定的功課,先要了解自己需求什麼樣的方言,比如說,自己手裡的預算有多少?是買婚房還是學區房?還是周邊配套比較齊全的房源?還是著重考慮生未來升值的,並且考慮好哪個是自己最看重的?

第二的話就是在自己的定位之內蒐集信息,中介和房產網是兩個比較好的新信息來源,房產網能夠通過大量的信息來獲得自己所需要的房源,然後再,通過中介的重點介紹來對房源進行一個瞭解,當然,中介的存在是有一定的道理的,中介的作用主要是兩個方面,一個是幫你搜集信息,推薦你更好的房源。

第三呢,就是,在定房後,幫你把過戶手續辦理妥當,當然,如果你選擇中介,一定要選擇品牌中介,不要隨便選擇一些小中介,另外,慎重考慮熟人,因為有可能殺熟。


秦城毛毛


房產網站不都是假房源,

買房找靠譜中介最重要!

客戶理想中的中介是什麼樣的?

1:不玩套路、不玩黑幕,

2:懂市場、懂需求、懂禮貌

4:站在朋友的角度,著想和給意見

5:有足夠的房源,可以提供選擇

6:可以幫客戶,省錢省心省事

7:不要騙客戶

總結下來就是真誠+專業+靠譜


深莞惠新房超市


目前很難說找中介好還是網站好,因為現在稍微大型的中介公司,已經有網絡信息平臺,比如鏈家,我愛我家等等,買房需要實際感受,需要帶看,無論新房還是二手房;


推薦信息獲取用鏈家或者我愛我家,真實房源,鎖定房源後,聯繫帶看。


米小俠


您喜歡找誰…

您想從哪買房…

那不是您的主權.您自主決定的事嘛…

就像您吃飯喜歡放味精還是喜歡放雞精…

您逛商場喜歡逛商場.風情街.公園還是.超市.CBD.旗艦城、 那不是您自己的事情嘛…

祝您新年快樂…

祝您萬事如意…

祝您平安健康…

祝您闔家幸福…


赤子心願


我其實說簡單一點我們日常所瞭解到的中介一般都是線下門店,其實房產網站不過是大型的中介在線上替你服務罷了


梓宸c


這麼說吧,找買房網站的話,其實大部分也是聯繫到房產中介,因為大多數的個人房源已經被各個房地產公司開發完了,去購房網站無非是換不同的經紀人還會有被坑的可能性。但是如果你從一開始就選擇一個靠譜的房產經紀人的話,他可以減少很多你在找房子上會遇到的問題,有一個專門為你服務的經紀人,可能能省下來不少額外預算,這些預算可能就夠你找好幾個房地產中介了。


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