普慈賢
你好，很高興回答你的問題。這個問題就要從德國的國情說起，德國屬於發達國家，國家偏向重工業發展，國土面積大概只有我國一個省那麼大，德國人思想比較開放，沒有我國的傳統觀念，不會認為房子是必須品。生活方式比較多元化，不喜歡把自己約束在一個地方，所以德國人大部分是租房住。德國的憲法裡對租房是有很大約束的，就是房東如果想漲價，必須申報政府部門通過。意思就是說德國的房租不是房東說漲就漲得，必須給政府申報，說明合理的理由。政府通過後才能漲價，不然就是犯法，會收到鉅額的罰款，所以德國租房市場很久沒漲價了，房價也大概20年沒上漲過。總結下來就是德國人思想比較開放，喜歡沒有約束的生活。房子對於他們來說是巨大的壓力。第二德國租房市場完善，沒有我國管理的那麼不合理，更多的人喜歡租房。第三，對於德國人來說丈母孃和女朋友不會提沒有房子不結婚等問題。第四德國人思想上覺得男女平等，購房就得兩個人出一樣的錢。第五西方思想當人成年後父母是很少幫助的。也就是說兩個小年輕要靠自己購房比較困難。同樣的德國人口也不是很多，這就造成了德國房市和我國房市的明顯差別。希望我的回答能對你有所幫助。
六年房產資深顧問
那是因為很多人單純片面的看了一點新聞就覺得德國人不買房，只租房。
有沒有想過，德國人租的是誰的房子？德國屬於發達國家，所有發達國家都有一個共同的特點就是貧富差距比較大，兩極分化厲害，有錢的人還是喜歡買很多房產用於保值增值收租金。普通百姓的工資收入其實還是買不起房子的。並不是他們不想買，是實在沒有辦法，沒有這個條件去買。
當然，德國政府也考慮到這個問題，所以制定了很多有利於普通租房人群的政策，比如房主不能隨便漲房租，不能趕租房人走等等。目的並不是鼓勵大家不買房，而是為了維持社會穩定，不希望激化矛盾。
所以對於我們每個人來說，趁年輕時候有選擇的餘地還是要想好我們應該怎麼過這一輩子。
畢竟選擇大於努力！
老姚來了
首先，生活觀念和歷史傳統證明全世界只有亞洲國家，而亞洲國家以中國為最，對房產有極度接近於變態的追求。反觀歐美國家結婚，生子，都不是必須有房產才能進行。
其次，德國工業發達，GDP中工業佔比超過70%，房產佔比不足5%，再加上人口出生率平穩甚至略降，高度發達的汽車工業和公路網，以及公平的教育和工作機會，使居民生活圈可以控制在開車一小時範圍內，大家沒必要非要在主城區生活，居住地分散，使得大家對於主城區，學區沒有大的追求，全民平等沒有地域差別和歧視，所以大家生活在哪裡都一樣。在德國經常會見到在一個城市生活，在另外一個城市工作，再加上德國高速公路沒有限速，基本上都能做到下班一個小時就到家。
第三，德國這種發達的歐洲國家，人工成本極其昂貴，從而導致德國的基建和房地產人工缺乏，建設週期極其漫長，而且德國人非常不喜歡居住在高樓大廈，基本都是聯排或者獨棟，一家一戶，大家很少炒房，而且房產稅較為昂貴，幾年的房產稅就快要抵得上一套房子了，所以，總體來講，資本主義國家還是有值得學習的地方
於凡
德國是工業出口型經濟，而我們暫時只能依靠房地產拉動型經濟。
二戰的時候德國為了防止轟炸和破壞，就提倡人口和工業分散，完全依靠交通網將各種零配件運輸到一起後在組裝，這兩點一直延續到了現在，
德國政府對於炒房，甚至租房都有嚴格的法律要求，炒房交易的時候，要上繳利差的一半作為稅費，租房則是幾個月或簽訂時間內不得上漲超過10%的房租，不聽話直接逮走。
德國處於歐元共同體中，歐元在歐洲大部分地區都可以流通，德國有人炒房，那我就去法國，比利時，荷蘭，甚至希臘買，總之手裡有貨，心裡不慌，至於我們...自己體會吧。
德國丈母孃沒有找女婿要房子的，因為自己閨女18歲後就不聽自己的了。再有德國人沒有戀土情節，哪待著舒服就去哪，再不濟買個房車歐洲大陸隨便竄。
屬狗的水瓶座
我能力一般水平有限。我知道炒房團該倒黴了。
別瞎鬧成麼
其實每個發達國家的市中心區域和國家重點發展區域房價度很高的，高的離譜，你看的便宜的，不過是一些郊區的房子，你站的角度不一樣，外國人看中國角度也不一樣，中國貴州某某村和上海市都是中國，懂哈。
蘇密和房產
經濟強大，本幣堅挺，真正的為人MF務
慈長杭佳
德國的法律政策和稅收制度抑制了炒房投機行為。
大叔足球人生
國情不一樣，
