房子下來了,裝修是自己裝好還是包出去好,從哪裡下手?

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大家好,我是勇談。對於已經交房的朋友來說首先要面對的是裝修問題,那麼裝修該如何選擇?全包?半包?還是自己請師傅裝修?從個人觀察來看這個要分情況來分析,藉此機會簡單跟大家分享下我的一些經歷。

裝修花費不是小數目,不同人適合選擇的方式也不同

一般來說裝修合同簽訂分為:全包、半包和請師傅裝修,自己買料之說。那麼他們之中有什麼區別?裝修新人該如何做出選擇?一般來說裝修的幾大項包括:水電網線路、牆面、地板鋪裝、櫃子、吊頂等,最後才是廚衛、傢俱、家電入場。需要重點關注的是水電網線路,尤其是衛生間、陽臺的防水務必要做好,包括家裡面水管、電線和網線都是需要用好一點的材料。如果你是裝修小白,個人還是建議去建材市場多轉一圈,瞭解下一些基本建築材料的成本,這點很關鍵。那麼裝修小白該如何做?幾點愚見:

第一、大家需要明白的裝修建材市場“水”很深,那麼報價就很重要了。一般來說小區交房的時候都會聚集一批裝修公司的人(也有自己乾的),這個時候就需要他們報價了,越具體越好,不要害怕問,畢竟在多家報價的基礎上這些人也玩不出什麼花樣。

第二、根據報價花費1-2天的時間去建材市場瞭解行情,看看誰的報價更加合適。根據我的觀察來看,雖然說建材市場老闆會以新人的角度來看你,給你報的價格會稍微高一點,但是你起碼做到心中有數,大概知道他們的水分有多大。

第三、師傅的做工很重要,這點是根本,不要盲目迷信裝修公司。一般來說很多裝修公司的報價都要高於一般小包工頭的報價,主因是裝修公司裡面涵蓋了設計費、運輸費等亂七八糟的東西。而且不少裝修公司的師傅都是臨時請過來的,真正有自己師傅的裝修公司很少。怎麼樣區別師傅做工的好賴?其實就是細節,從簡單的粉刷、貼磚就能看出來。

家裝付款都是按照工程量來的,不要一下子把工程款給結算了,選擇半包還是全包取決於自己的時間和經濟實力

第一、如果有時間的話,建議選擇半包,可以隨時發現問題。跟大家分享下我之前裝修家的經歷,當時因為缺錢的問題就選擇了半包的方式來請人裝修。半包就是自己買材料,比如:瓷磚、燈具、櫃子材料等,這樣自己可以有更好的選擇。當時談的就是根據工程進度來結算工程款,先是水電走好付款,然後是地板、牆面等以此類推。不過半包有一點不好的是,需要經常盯,起碼是每天要去看下現場,發現問題了要及時提出來讓包工頭安排師傅糾正。這點大家需要注意。

第二、不要相信包工頭的花言巧語,工程質量還是得自己盯,哪怕全包也要操點心。我就經歷過這樣的事情,一次偷懶沒有去看現場,第二天去看的時候發現衛生間的瓷磚沒有貼平,有一個凹陷。包工頭本身就是為了多拉業務,他們的主要精力都是在這方面,根本不會盡心盡力。包括全包也是如此,我鄰居就是當時沒有時間選擇了一家裝修公司,最後交付的時候看到工程質量真的不敢看。後來居住幾年後又重新裝修了一遍,錢其實並沒有少花。

綜上,究竟選擇全包還是半包,主要還是要根據自己的時間來支配,當然跟自己的經濟情況也有關,半包操點心但是算下來正常省個1-2萬還是有的。各位根據自身情況作出選擇吧。原創不易未經允許不得隨意轉載,喜歡房產問題的朋友可以訂購勇談的專欄,更多優質內容繼續貢獻中。


勇談房產壹貳叄


房子下來了,裝修是自己裝好還是包出去呢?

首先呢先從自身的預算考慮一下,如果經濟闊實的話,我感覺大包出去,讓一個比較大點的裝修公司去做,因為是公司做的話,他是有這方面的經驗和實力的,但我絕對不推薦找小裝修隊,或者親人、朋友介紹的,說之前怎麼好怎麼好的,我奉勸還是儘早婉轉拒了去,不要留後路,如果留的話就會不停給打電話問你怎麼樣那怎麼樣!我朋友就是在方面受過罪的,連介紹的親人關係都不好了。他就說就一個裝修房子的事惹了一圈人,

再者經濟方面拮据的話,我有一個個人建議,清包出去,主材是是自己負責,把工作承包出去,讓有能力有技術的人去承包,簽訂合同讓走合同關係,這個辦法呢,對業主個人管理能力要求很高,要對裝修有很深的瞭解,尤其隱蔽工作的檢查。自己選擇材料的能力,這就是對於業主裝修房子的工作量太大。

最後呢,我個人認為還是選擇一個大點可靠的裝修公司,前期多踩點多跑路去看看該公司做好的房子,不要看樣板房,樣板房都是最好的一面提現出來的,或者是高價請師傅單獨做出來的。純手工打字,希望可以幫助到你~



大苟二晨


看自己的時間了,

1、如果你會木工、水電工、有時間,會設計,你可以自行購買材料自己裝修,這樣會省出一大筆💰

2、經濟條件緊張然而你有時間的前提下你可以包工不包料,在想好怎麼裝或者是有好的裝修參考圖前提下,地磚、牆磚、大沙、水泥以及水電塗料木材自行購買,別人只負責加工成品,重中之重還是你得有足夠的時間,最好把裝修所用的材料一次性購齊,哪怕是一個門上的螺絲或者一瓶膠水都會影響工程的進度,還有就是因為現在的人工特別高,不能因為材料沒有采購,一些工程進行不下去,因而工人工資成本會自然而然提高。這就是自己裝修的弊端!

3、如果想省心,全包出去,到裝修公司參考下別人的效果多,多選幾種自己中意的,裝修中你可以抽時間去看下,或者每裝修一步裝修公司給你發圖片。這樣省心!



家裡家外—小芳


俗話說的好,“隔行如隔山”,房子裝修這個事情,做為我們小白來說,不懂行,不專業,房子做為大宗商品,家庭固定資產,投資大,對一個家庭來說是件大事,重事,現在的裝修市場,魚龍混雜,遊擊裝修隊多如牛毛,所以在裝修過程中必須找業務,有資質,有口卑的裝修機杓來為我們裝修傾盡我們一生錢財投資的愛屋,


鄒玉倩


我個人認為自己裝比較好!

原因如下:

1.畢竟是自己的房子,還是自己來操心裝會比較有意義,可以看著自己的愛巢一天天有了模樣,心情很舒暢的!

2.即使是大包,如果自己不參與,後期會有很多問題,如果發現的遲了,可能改動都很無奈的!

3.房子還是要自己住的,如果大包出去,我認為他們只會圖他們省事,比如,餐桌預留插座,以備吃家庭火鍋啥的用,再有就是兒童房做了踏踏米,櫃子與窗簾杆干涉等問題

綜上原因,我個人覺得還是自己裝比較好!!


微笑WL


這個主要看你手裡有多少錢錢了,錢多的話找個靠譜的設計師,在設計師的基礎上加入自己的一些想法即可。

錢少就要多花一點時間和精力了,讓同小區裡面的鄰居們介紹靠譜的水電工,泥瓦工,木工,油漆工。

如果時間允許,所有的裝修用料都建議自己都去市場上跑一下,貨比三家再決定到底用什麼樣的。

先走水電線路,記得一定一定一定把插頭留足。水電走好後泥瓦工就要入場了,這段時間需要想好自己想要的風格,然後要開始設計衣櫃,榻榻米,酒櫃,儲物櫃等櫃子的內部格局,以及用什麼品牌的板材,做什麼樣式,櫃子和抽屜的把手用什麼樣子的等等細節。接下來木工入場。

木工之後會有很多垃圾需要清場,可以自己找工人來清。這會兒就要準備鋪地板地磚了,自己去選好品牌,花色。

然後是油漆工的時間,牆面建議刷乳膠漆,牆紙是真的會有味道。

再往後就是廚衛用品了,還有燈具,也需要自己去市場多跑,多看。

廚衛完工後大工程就差不多了,這時候做大掃除,衛生打掃完後,就開始裝窗簾。接下來就是買家電及軟裝了。

自己設計的話需要有耐心,多在網上看別人裝修的貼子和圖,功夫不負有心人,只要用心,一定能設計出一個獨一無二專屬自己的溫暖小窩[耶]

純手工一個字一個字碼起來的,因為2015年自己裝修了一套兩居室,那時候沒錢,自己找了工人,天天跑建材市場,花了整整三個月時間,最終效果自己非常滿意!


奧呆麗赫本


這得看你的裝修款富裕否!

如果是荷包比較鼓,還是包出去好,畢竟正規軍的施工都是有行業標準的,裝修修效果會比較滿意,人還輕鬆,但要反覆把合同搞清楚,覺得有異議的地方要提出來,每一道工序的預付款時間、材料品牌產地價格、施工資質、交付時間、違約後怎麼處理,都有具體的文字確定,這個做到位了,你就按時驗收就可以了。

如果你這方面比較專業或專修款比較緊張,還是自己裝吧!我家前幾年的裝修全是我一個女的搞定的[笑哭],訣竅是多找幾個施工的來看下,聽下他們來施工的化打算怎麼設計怎麼用材料,你就負責擇優錄取,幾次“面試”下來你就心裡有“譜”了,參考下網上的資料,然後自己設計怎麼裝,按自己要求去選材料,貨比三家。這樣可以省很多錢,我就是這麼過來的,我裝的時候,有好幾個鄰居都喜歡我家的裝修,還把他們定的師傅拉來我家看,我家可是那時的樣板房,我記得有個裝修老闆和我說,像我這樣,他們虧到哪都不知道了[笑哭],總之自己裝很費心,裝前要做好功課,付錢前要反覆貨比三家,還要和施工師傅愉快相處,很累,但能省下一筆不小的錢用來添置些設備。

小小建議,希望要裝修的小主能用的上!


樂而樂乎


這個要結合自己,有沒有時間去裝修。首先你要懂一點基本,半包自己買材料,水管,電線,沙,水泥,瓷磚,等多啊。自己要有時間和盡力來搞。人操心,根據裝修師傅來評估你需要多少東西寫在紙上去購買,貨比三家來確定。全部包,只要錢出到位。你不用操心,有時間去看看。


聯合小逯


首先非常高興回答您的問題!對於房子下來了,是自己裝修還是包出去比較好?
我先說一下我自己的一些經歷吧,我的第一套房子是14年拿到手的,當時因為比較窮,然後就自己買材料進行裝修,結果效果並不是很好!
個人建議最好還是包給裝修公司,畢竟裝修公司經驗比較豐富,如果後期出現什麼問題,裝修公司也是會進行維修的。
以上就是我的回答,希望對您能有所幫助。謝謝!

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汪燕慶Vlog


看看自己月輸入,自己裝和公司一裝大概就是百分之二十的費用比例,這得你自己懂或者有個非常可靠的親戚。否則會超出裝修公司。算下自己時間費用,工期150以下一般3-4個月。160以上就不好說了

先看設計,過了設計看施工,再對比建材


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