地球人60856
租金年化收益2%正常，外加資產自然增值，估計年化收益8%—10%
地產老兵徐鵬
1.二層商業雖然沒有一層商業好、但是租金不貴面積大很多做餐飲教育培養都喜歡租二樓、但是買二層商業需要注意的就是、公共樓梯還有電梯有幾個二樓公共衛生間有沒有、公攤是多大、層高是不是4米以上、二樓雖然價格不高但也要買好位置的、就算價格低位置不好周邊沒有什麼人流量考慮好在買、現在基本樓盤都有商業、而且住宅底商沒有統一招商和規劃、位置選不好以後出租很麻煩。
2.如果真像上面說的8786/平面積100平總價878600、租金一年65000那麼年收益7.3%肯定是高回報的收益、真是這樣必須買呀、但是也要看好位置周邊人流量。
永遠jewelCh
想必您是買底商投資了。本人從事房產多年，考慮商鋪租金收益，主要還是看地段呀，如果是小區底商，那就看小區的入住率是否高呢，入住人群主要是什麼樣的呢，是否是素質和經濟實力都比較高的人群，這些都會影響租金收益。
如果是商業區的底商，那得看整體其他的配套，買底商是用於做哪方面。
看您買的是什麼地方的商鋪了哦
北京高檔小區個人生活
看位置，也要看你具體做什麼
茶字典
\n
{!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 1280, "vposter": "http://p0.pstatp.com/origin/2fb3c0000af6dd0ae013c\
老朱諞房
如果你是1平米，一年租6萬5，那就賺大了。如果你的房子是1000平米，你就虧死了。就這麼簡單。
知了猴40
要看你的商鋪面積是多大，按照合理的商鋪投資計算，總價＝年租*15年，如果你的收益可以達到這個公式，那麼恭喜你，投資成功[贊][贊][贊]
定居大合肥
忘了說了。總共170平米
地球人60856
買底商最好看好發展，底商和住宅不一樣，住宅位置在差也能轉手，底商就不一樣了，租不出去是真租不出去
分享到:
