怒放的生命60475986
160平 底商小區出入口第一間的位置，當地住宅房價5000—6500元/平。萬能的條友們租金多少合適？
取捨得失1984
新建小區門口底商，第一個門面房為何總是在想租時搶不到？原因有以下幾點：
1、我們在購買商鋪時，常常把位置擺在第一位。這個位置放在城市來說可以定義為主城區的主要商業中心，而具體到商業中心，則還有“中心中的中心”之分。社區商鋪的核心位置就是小區主大門兩側的商鋪。
2、主大門兩側的商鋪，通常面積大小適中，適合餐飲、便利店（超市）、果蔬等最貼近民生的經營項目，是商家必爭之地，不愁租，很搶手，所以等你“考慮成熟”的時候，別人早已捷足先登。
3、現在的人生活節奏很快，在家休閒的時間很緊湊，買東西不願意多繞彎路，在小區大門兩側的商鋪購物消費，少跑路、還省時、更方便，這就是它的位置優勢所在。
4、大門兩側商鋪消費人群穩定，收益也穩定，生意自然好做，房東也不愁租，誰先搶到誰就搶佔了商機，好比一個桃子一百人去搶，自然有99個人感覺到手很難。
5、由於大門兩側商鋪位置優越，一些房東直接買來用於自己做生意，因此連搶租的機會都沒給別人留下。
抽時間來看看
關於買商鋪，租用商鋪，有時候是相通的，租商鋪也是寧願租兩頭，也不要中間的，買商鋪，也是如此，兩頭的好商鋪出租，中間的商鋪一般般，特別是小區門口的底商，尤其是如此，為什麼兩頭的總是那麼，容易租出去，而中間的，一般般呢？
其實，特道理別簡單，這個和人性有關，同時有，和商鋪的風水也關係，比如說，你在第一個鋪面，肯定人們看到的第一眼，就是你的，記憶清晰，另一方面就是，去誰家買東西，都會路過你家，對你家的更印象加深刻，只要路過你家門口，就代表你家門口的人氣，這從風水上講，對你的生意有很大的幫助，小區門口的第一間房，肯定搶手，這個不用多說，任何一個小區，都是如此，而且多數第一間房的生意很好，奧妙就在上面所說的。
當一個事情，成為公開的秘密的時候，那大家都在搶同一個資源，比如說，大家都知道，哪一塊地，地塊風水比較好，而且又要拆遷，那麼開發商也知道這個信息，你也知道，你去提前佈局，那麼就等於你搶到了這塊肥肉，不知道的人，那就不知道，所以，信息的暢通性，增加了很多的競爭，這種競爭就是看誰的速度快，所以當有這個想法的時候，就立馬出手，或者只要遇到，就立馬出手。
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這應該是開發商的貓膩，你應該習慣吧了，最好的門面房都是開發商留在手裡的籌碼，先拿出一部分地址不好門面房給出一個比較低廉的價格讓消費者搶購，好的位置的門面房就算賣不出去，留給物業租出去也是一個不菲的價格，所以你想以低廉的價格拿到好位置的門面房的機率非常低，人家也是做生意的，而且是生意精，你認可嗎？
