海安市城東片區2020年首拍
2月19號下午4點
一宗優質商住用地2020001001號地塊成功出讓
一直到晚上11點35分，落下最後一拍
鏖戰將近8小時，549輪激烈角逐
最終由無錫金科科潤房地產開發有限公司競得
成交總價7.5億
成交樓面價4805元/㎡，溢價率42.37%
競價當真是非常漫長，增加幅度僅5元/㎡，一個半小時之後，報價已達87輪，但是競價依舊膠著。
其實在正式開拍之前已經有了6輪競價。
下午4點開拍之後，一直到晚上6點，報價已至186輪。
晚上7點，241輪報價，樓面價已超4千/平。
等到晚上11點34分，再過半小時便是凌晨了，終於成功出讓。
地塊詳情
地塊位於環湖路東側、東海大道北側，緊鄰海安市七星湖生態園，起始金額為5.25億元，起拍樓面價為3375元/㎡。
地塊周邊出行較為方便，緊鄰寧海線高速入口，北至環湖路，南至東海大道，西至七星湖大道；在地塊北側不遠處便是海安立發醫院，而海安立發中學、海南城南實驗中學等學校較近；
北邊緊靠海安著名景點七星湖生態園、遊樂園，自然生態環境優質，日常休假人氣也比較高；星湖001商業廣場包攬了日常所需；
值得注意的是
1、競得人如為海安市外註冊企業，則需在海安市註冊設立一傢俱有獨立法人資格的企業，由新註冊企業從事受讓地塊的開發建設；
2、該公告地塊須按規劃無償提供下列公共設施：物管用房不少於總建築面積的4‰；社區用房不少於450㎡且不少於30平方米/100戶，一層不少於50㎡；社區養老用房不少於30㎡/100戶；郵政服務用房不少於25㎡；
3、位於出讓紅線內，臨近西側、北側出讓紅線的市政管網系公共配套設施，受讓單位不得要求遷移；
4、需要配建不少於800㎡的託兒所一處（建設單位無償移交給政府）。
5、開發建設中涉及周邊地塊的，由土地競得人自行與周邊地塊使用人協商解決。
6、2020001001地塊中商業建築面積佔地上計容建築面積≥11%，住宅建築高度≤80m（不超過26層）。
地塊周邊還有不少項目，星湖灣還有部分房源在售，均價7000元/㎡；七星國際城有少量二手房源在售，均價9770元/㎡；濱湖國際·英郡目前均價為7690元/㎡。
此宗地塊成交樓面價4805元/㎡，成交樓面價與售價差距較少，“麵粉”價格又上來了。
待地塊入市，必將彌補區域內新房不足的問題，又一處優質湖景房，考慮七星湖區域的可以關注起來。
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