★2020年第7周拍賣房市場概況
上週（即2020.02.10-2020.02.16）待拍賣房源共74宗，共成交31宗標的，成交率僅為42%。
其中龍崗區13宗、南山區6宗、羅湖區3、寶安福田龍華鹽田四個區各2宗、大鵬1宗，光明和坪山均為零成交。
★參加人數超過10人次的標的有8宗
上週單週標的參加人數超過10人次的標的共有8宗，8宗標的均為第一次拍賣，起拍價格均在150萬到300萬之間，首次置業的剛需客戶最為青睞的價格區間。
★“競價次數超過100次的標的”只有2宗
上週只有2宗標的的競價次數超過100次，其中龍園龍鳳雅居龍騰閣809號這個標的於2019年12月5日拍賣成交後未履行，是第二次掛牌出售。雖然出價次數較多，但其溢價率不高，還不到20%。
★“上週競拍成交溢價率前5名”
上週競拍成交溢價率前5名的標的都是“清一色的第一拍”。5宗標的的起拍價最高287萬元，最低158萬元。其中南山區南新路綜合樓 501房因案件債務較高，起拍價格在政府評估價的基礎上增加不少。
★“上週非一拍房源成交詳情及溢價率”
上週非第一拍房源共有7宗標的成交，其中有新德家園B棟13B、怡龍楓景園4號樓401房、公園一號廣場1棟B座2單元2902號這3宗標的均為之前已成交但未履行，需重新拍賣。
另外王母村饒木英私宅和海榮豪苑第2棟B座601這兩宗標的均為雙方議價，第一拍的起拍價與市場價相比，沒有優勢或者優勢不大，這次第二拍的起拍價（降價了）稍微有一點優勢，所以還是成交了。
★“成交價可能等於或大於市場價的標的”
上週有2宗標的的拍賣成交價等於或大於市場價，相比2019年第四季度的這種現象，近期確實有所減少，也反映出參與拍賣房的買家逐漸趨於理性，這是一個好現象。
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