★2020年第7周拍卖房市场概况
上周（即2020.02.10-2020.02.16）待拍卖房源共74宗，共成交31宗标的，成交率仅为42%。
其中龙岗区13宗、南山区6宗、罗湖区3、宝安福田龙华盐田四个区各2宗、大鹏1宗，光明和坪山均为零成交。
★参加人数超过10人次的标的有8宗
上周单周标的参加人数超过10人次的标的共有8宗，8宗标的均为第一次拍卖，起拍价格均在150万到300万之间，首次置业的刚需客户最为青睐的价格区间。
★“竞价次数超过100次的标的”只有2宗
上周只有2宗标的的竞价次数超过100次，其中龙园龙凤雅居龙腾阁809号这个标的于2019年12月5日拍卖成交后未履行，是第二次挂牌出售。虽然出价次数较多，但其溢价率不高，还不到20%。
★“上周竞拍成交溢价率前5名”
上周竞拍成交溢价率前5名的标的都是“清一色的第一拍”。5宗标的的起拍价最高287万元，最低158万元。其中南山区南新路综合楼 501房因案件债务较高，起拍价格在政府评估价的基础上增加不少。
★“上周非一拍房源成交详情及溢价率”
上周非第一拍房源共有7宗标的成交，其中有新德家园B栋13B、怡龙枫景园4号楼401房、公园一号广场1栋B座2单元2902号这3宗标的均为之前已成交但未履行，需重新拍卖。
另外王母村饶木英私宅和海荣豪苑第2栋B座601这两宗标的均为双方议价，第一拍的起拍价与市场价相比，没有优势或者优势不大，这次第二拍的起拍价（降价了）稍微有一点优势，所以还是成交了。
★“成交价可能等于或大于市场价的标的”
上周有2宗标的的拍卖成交价等于或大于市场价，相比2019年第四季度的这种现象，近期确实有所减少，也反映出参与拍卖房的买家逐渐趋于理性，这是一个好现象。
★ 近期可关注拍卖标的请查看《待拍卖房源仅为最多时的三分之一 2.18》
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