用戶5946313503
煙臺房價經過兩年的上漲，已經翻倍，對於收入來說，有點稍高了。如果你覺得你的收入能到一萬以上，來這邊工作購房定居還是可以的。如果你的收入可能會四五千的話，那麼生活起來肯定很費力的。煙臺城區也就是芝罘區、萊山區、福山區、牟平區這四個行政區，其他的都不是行政區，是功能區（開發區和高新區）。
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煙臺主要有芝罘區，萊山區，福山區，開發區，牟平區。
1、芝罘區。平均房價11500元，由於煙臺比較好的小學和初中基本在芝罘區，學區房比較貴，特別是雙學區房。一個是煙臺一中初中部，對應小學是葡萄山小學，南山路小學，冰心小學，學區房便宜的單價2萬，貴的2萬6。第二個是，煙臺十中初中，對應小學是瀟翔小學，養正小學，南山路小學，學區房便宜的單價1萬7，貴的2萬2。第三個是，煙臺二中初中部，對應小學南通路小學，毓璜頂小學，便宜的單價1萬7，貴的2萬1。芝罘區是老城區，城市建設方面一般，老舊樓房較多，道路偏窄，人口在五區中較多。芝罘區有煙臺站（火車站，也有高鐵），煙臺汽車總站。未來規劃方向是：以行政、文化、商業金融、現代服務業為主的城市中心區。
2.萊山區。平均房價13000元。煙臺市政府所在地，煙臺二中高中也搬過去了，煙臺大學在萊山區，煙臺南站（高鐵站）在萊山區。萊山區沒有大型企業工廠，城建，道路規劃比較好，環境空氣也挺好，人不如芝罘區和開發區，福山區人多。未來規劃方向：以文教科研、高新技術為主的功能區。
3、福山區。平均房價7500元。發展不太均衡，發展相對緩慢，但是消費水平比芝罘區，萊山區低，生活節奏慢。未來規劃方向：以工業、物流和生活服務功能為主的綜合發展區
4，開發區。平均房價10000元。工業園企業工廠比較多，城建，道路，綠化很好，區政府，街道服務也不錯，萬達等商業綜合體較多。未來規劃方向：以工業和生活服務功能為主的綜合發展區。
5、牟平區。平均房價5700元。發展比較緩慢，人口不是很多，地基位置相對有點偏，網紅打卡地養馬島就在牟平區。未來規劃方向：以旅遊度假為主的綜合功能區。
寧靜致遠雪騰
兄弟 恭喜你 煙臺現在的房價在山東來說是倒數 和威海勉強一個水平
萊山區會貴一點 也就是海邊貴的離譜
芝罘區老城區的房子處於均價水平 1萬左右晃盪
開發區 現在正在努力建設中房價也就是1萬左右
福山區 好地方房價低但是人不咋地 水淺王八多遍地是大哥
牟平區 非常有潛力和熱情的一個地方 昆嵛山 養馬島 人間仙境 房價均價在6000 上下 合適就是鄉音太重語言不太好溝通 能克服著一點 那是最好的選擇
王朝法老
體重輕的話颳風能把你吹跑，一百斤一下的就別來了，我也是湊足了一百斤才在這旅居的。營商環境不錯，外地人多，尤其東北人。
Z小槑
看到這麼多回復我都感覺自己穿越了[撇嘴]
