傾聽1021
很高興回答這個問題！有人買了房子不住，也不出租，空閒多年，究竟為什麼？這很明顯就是投資客買的房子，不住也不租自有他們的道理。
不住的原因好說：1、因業主有錢，本身有更好的房子居住，不會選擇這套較差的房子住。2、業主不在這個城市工作和生活，自然不會在這套房子居住，純為了投資升值。
空置的房子只是拿來投資，既然不住，但業主為什麼也不出租呢？這主跟業主自己的投資想法有關係。一般來說，出租出去還能掙點錢，比閒著一毛錢沒有強啊。除了不差錢外，我想他們對出租還是有所顧慮的。
1、如果裝修太好，三兩年都掙不出裝修費，還不包括傢俱家電這些折損費。如果租戶破壞了裝修或傢俱家電，這套房子不僅不會因裝修好而多賣價，反倒會因為難拆除，不如毛坯賣的好。折騰來折騰去都不夠自己費勁的呢。
2、如果簡單裝修，家電簡單點，租價一般，少說也得一兩年回本，等房子賣的時候裝修和傢俱家電都不會增值，反倒會因有租戶居住過，降低房子的價值。這兩年也沒掙多少租金，對於有錢人來說，都不夠操心的。
3、如果毛坯房，也沒人會租啊，即使被那些包租的中介給租了，也是有條件的：租價不僅很低，最少也得三年起步。這期間想賣還得陪違約金，租金沒準都得搭進去。對於投資客來說，買賣房產要抓準時間買或賣，錯過了就差很多錢。
所以，對於部分專業的投資客來說。抓準時機、低買高賣才是他們投資房產的重點，出租和自住並不是他們重點考慮的事情。
京南房產置業經理
有些人買了房子空閒，也沒有出租，這種情況是有的。本人就是這樣的，買了一套新房裝修好了，空了三年還沒入住。當時買時沒有多想，就覺得價格不貴，手上正好又有錢，錢在手裡升不了值，就買下了，而且把房裝修了。本想到新房去住，考慮到多方面的原因，一直沒去住。老房這邊在市中心，學區房，小孩讀書方便。等小孩還有一年半高中畢業。就準備去住新房。把老房就租出去。當時買新房也是這樣考慮的，老房位置好，好出租。我也慶幸買了那套房，現在那個位置房價也翻倍了。
童鞋曉娟
我住的是老小區，我們單元一共10戶，平常住著5戶，情況各不同：
102，房主是一對夫妻和女兒，我們小區對門就是小學，孩子上小學時一直在，上了中學後就搬走了，據說在中學對面買了個二手房陪讀呢。
201，房主是一對老夫妻，前年男主人退休後，兩口就到上海幫忙帶孫子去了，鑰匙交給外甥拿著有空照看一下。
401，也是六十歲左右的老夫妻，男的是某局的領導，別的地方應該還有房，基本沒見過。
402，兩口都在銀行工作，前幾年一起調到另個區去了，來回不方便，也很少見。
501，房主誰不知道，開始那些年一直出租，後來租給託管，太吵鬧，其它業主有意見，後來就一直空著。
502，房主是做生意的，看著挺有錢的，應該不止一套房。
我屬於常住戶，主要是家離單位近，上班方便，但我幾年前在別的小區也買了房，給兒子買的，現在孩子才剛上大學，所以也空著。
其實我們小區位置很好，離學校、超市、公園都很近，求租的很多，但這些鄰居寧肯空著也不出租，原因估計是怕租戶不愛惜，租出去一年一萬多的租金也不划算。
以沫小語
我弟弟家就有一套房空置很多年了。弟弟家做生意的，條件還不錯。我只有一個侄子，本來弟弟家在小鎮上房子夠住的，侄子結婚的時候，弟弟出全款在小城市買了一套房，裝修的很到位。侄子結婚之後一直在合肥上班，侄媳婦一直和公婆一起住，方便照顧，這一晃就六年了，孩子都五歲了，看樣子一時半會不會搬過去住的，裝修很好的房子不捨得出租，就這麼空置著。空置房的原因有很多種，有的是有富餘的錢，錢放銀行會貶值，變成房產不貶值還會增值，有的是炒房者購買房子一時賣不出而空置，但是，像我弟弟家這樣也有很多，這算是剛需，結婚了總要有新房的，住不住是另外回事了。
歲月靜好笑說
我是2012年五月份買的房子，當時也是手上有點錢想著先買套房子，以後可以給孩子當婚房，如果他去其他地方發展賣了這套房子也可以給他當首付哦，如今房子空置七八年了，想著以後不知道孩子會不會自住所以一直沒有裝修也不打算出租，幸虧當時買的及時[捂臉]現在的樓價漲了好幾倍。
寧靜8952
舊房子在單位院裡，上班方便，退休前十年那時候是城邊，買了獨棟，沒馬上裝修，過五年開始裝修，退休就住了。我們的父母家有在另個城市，我們又買了一套裝修好的房子，現在兩面住，也關照家人方便。單位院房子空了，沒賣也沒租，原因是有些東西在，租房也很麻煩超心，房子地段是學區，去年又在大院門前修了地鐵站，馬上要通車了。房價比前幾年翻倍了，留的挺對的。
元元119911
別人不知咋想的，說說我自己，09年買的房子，17年底才入住。閒置幾年的原因是因為老房子地段好，購物出行都超級便利，離我媽家也只有幾百米，另外覺得裝修、搬家都是很麻煩的事，所以一直拖著，待老公表示忍無可忍，沒辦法拖下去了才去著手去裝修[捂臉]
快樂Healthylife
小區裡有空置的房子，其實是非常普遍的情況，目前新蓋的高層小區，我們可以晚上出門看一下，會有很多燈從來不亮，其實房子空著有很多原因，對於很多人來說，並不是有房子就一定要自己住或者出租產生收益。接下來我們看幾種情況。
- 開發商確實沒有賣出去，這個原因除了因為銷量不太好，還有就是故意不賣的，房子銷售過程中，開發商會有個別留房的情況，通常會用來頂賬，這樣的房子因為還沒進行銷售，自然也不會有人住。
- 換房的人，通常是改善型居住，有了新房並不著急馬上居住，可能再等孩子上了大學，可能對舊房子還有留戀等等等等原因，總之並不著急
- 候鳥式居住，這個通常存在於海南，珠海等城市居多。夏天自然不會有很多人居住。冬天居住時間其實也並不固定。
- 家裡面給孩子買的房子，這種情況多半會長時間空置，孩子處在上學階段，家裡面因為各種原因，提前給孩子買好房子。
- 孩子出息以後，在自己工作的地方給遠在異地的自家老人買房子居住，老人故土難遷。
- 富豪賣完房子，因為各種各樣的原因(出國、破產、身故等等)沒有辦法居住或者管理房屋。
以上幾種情況，都是自己暫時不住，又不出租，導致房屋空置。但是我們可以看到，其實並不是所謂的“炒房”行為，當然並不否認，會有一定數量的房子，是很多人投資所為，但是如今這個政策環境和房產環境，其實早已不是炒房客的天下，各地限購，限售，限價的各種政策，把房子落回到居住性質本身。
其實個人認為不必過度在意房屋空置，只要它在一個合理的區間，空置是很正常的，買的衣服不穿，買的菜不想吃了，小孩子們買的玩具不玩，商業大佬買一堆豪車不開，都是很正常的，世界這麼大，每個人都不一樣。
最後，鄰居家空置，我們就當買了獨梯獨戶，領居家有人，我們爭取當一個好鄰居，畢竟老話說的好，遠親不如近鄰嘛。
我叫馬超
不差錢啊！
不要以普通老百姓的眼光看這事，事實上這樣的人還真有。之前接觸過一個二手房東，就是好多年物業費沒交，物業聯繫不上，這人早忘了自己這個小區還有套房。最後不知道物業通過什麼途徑才聯繫上房東，房東也想起來原來自己名下還有一套房，來都沒來過。補交完費用直接掛到中介出售了。關於這套房怎麼來的，大家可以發揮想象。總之，房多啊，所以忘了不稀奇。
接輿狂
你好，我是房產小軻，以下是我的一些看法。
首先，不只是你的小區，幾乎每個小區都會有這樣的情況出現，原因不外乎以下幾種：
1、部分本地剛需購房者在外地工作，收房後幾年內並無回老家工作生活的計劃，就會一直空著，直到自己需要成家才會拿來做新房，如果買的是毛坯房，可能連裝修的懶得搞，這裡也包括一些沒錢裝修的情況；
2、純投資客，這種情況下，不出租的原因可能是想以準新房出手，自己賣房的時候可以以從未有人居住過為一個賣點，另外，目前大部分地區的租金過低，出租獲利不高，況且出租的話對自己賣房會造成一定麻煩，不好及時脫手；
3、懶！
