朝5晚九
老規矩，開宗明義，線上售房現階段來看，不會成為主流。
受疫情影響，線上購房一時之間成為各大房企的選擇，但從實際情況看，熱鬧有餘而實效不足，恆大是動靜最大的，但成功的核心不是因為線上做得好，而是折扣噱頭宣傳的好，如果平常情況下75折，迴避現在的銷售情況好得多。
如果我們回頭看看線上銷售做的好的行業，服裝、食品、電子產品等，主要還些小宗產品，而且，我認為電商發展起來的一個關鍵因素，就是“7天無理由退貨”的制度，消除了客戶對未知產品的擔憂。
但是大宗房產的投資決策，很難僅僅依靠線上就快速決定，同時，因為預售制度，7天無理由退貨也難以消除解決客戶擔憂。
線上銷售什麼時候能成為主流渠道呢，我想在不久將來，在VR技術和全息投影技術發展成熟之後，我們能通過線上做到和實地觀察一樣的體驗，線上購房或許會有長足發展。
你朔哥
最近被某大廣告轟炸，打開抖音是，打開微信是，打開朋友圈也是。恆大作為TOP房企，確實行動迅速。2020年開場，房企的日子確實有點艱難。
線上售房獲客成本低，可24小時展示，數據分析便捷等優點使其具有較大發展潛力。首先在獲客成本上，目前的市場環境下，案場到訪減少，企業大規模的線下案場活動成本高企，而渠道售房的佣金費率往往超過2.5%，線上模式僅需找到合適的流量入口便可吸引關注度。另外線上模式可以24小時向顧客展示，隨時隨地滿足顧客瞭解房源信息需求。疫情得到緩解，市場上的購房需求得到釋放，那麼在疫情期間做好線上售樓處的房企無疑處在了領先的跑道上，對企業的影響也僅僅是業績的滯後而非下降。
2月13日起，恆大恆大實行全國所有樓盤網上售賣，線上“看房+選房+認購”、定金5000元享多重獎勵、最低價購房保障、無理由退房等一系列變革性舉措顛覆傳統的營銷模式。
實際上，除恆大外，今年春節，碧桂園全國超千個項目也在官方購房直營平臺“碧桂園鳳凰雲”上開啟線上售樓部，客戶不出門就可以遠程選房買房，不限時間、不限地點，就像淘寶購物一樣方便，引領地產行業遠程購房的新風潮。
碧桂園相關責任人表示，與目前地產行業大部分的在線看房平臺不同的是，公司鳳凰雲線上售樓部在新房領域創新應用了人臉識別與電子認購書籤署，實現了新房交易閉環。“通過碧桂園線上售樓部，客戶無需舟車勞頓簽署紙質認購協議，不用擔心因行程忙無法及時選房認購錯過好房源，不會因為異地甚至異國等問題無法及時簽署紙質協議，只要客戶手邊有一部智能手機，即可隨時在線進行線上認購。成為業主後，客戶還可以在碧桂園鳳凰雲線上售樓部隨時辦理房屋的售後服務，包括繳款服務、收樓服務、辦證服務等。”
望水臨
從企業的角度來看，本人是支持和認可這種做法的。開啟線上購房，是疫情當下的最佳選擇，也是極具社會責任的體現。而拋開疫情來說，我認為線上購房也將會成為主流。這場疫情讓我們感受到互聯網對我們生活的重要作用，互聯網讓一切皆有可能。同時，線上購房也會大大降低宣傳成本，也減少線下物料的製作，從社會來說，這也是高效、環保的舉措。任何事情都能成為主流，我相信疫情以後，微信支付、掃碼支付會成為硬核主流，紙幣可能只有結婚時候的紅包裡才會出現了。其中，作為全國最大房地產公司之一的碧桂園，早早地打響了“線上營銷”第一槍——早在疫情前就研發了線上交易平臺，包括找房、看房、選房、購房等買房的各個業務模塊都能實現，比如這次疫情中，碧桂園廣清區域下面11個樓盤都能在線上選購。
湖北見聞
一場疫情，讓這個春節過得悄無聲息，甚至恐慌。在全面隔離的舉措之下，有些小區的防控工作非常嚴格，不是業主、沒有社區統一辦理的出入證明，連出入問題都成了困難。這讓人們對自己的生活、追求、價值觀有了更多的探討，也讓人不得不再度思考一個問題，那就是買房。
“當疫情結束，我一定要買套房！一定要努力賺錢，早日買房，給自己回家的自由！”成為了無數網友的心聲。
買房是大事，地段如何？戶型如何？配套設施怎麼樣？都是購房者關注的焦點，回看房地產行業，在售樓部關閉的這些天，各大開發商都卯足勁走上了線上銷售之路，線上品牌館、直播看房層出不窮。通過“線上售樓處”構建房企自己的線上經營平臺，成功打造專屬自己（而非電商平臺）的私域流量池。
通過線上購房通道，購房者足不出戶，就能瞭解所有樓盤信息。比如碧桂園線上購房模式，由各位專業置業顧問為客戶講解項目地段、配套設施及戶型等，進入碧桂園“鳳凰雲”線上購房小程序，還可觀看項目VR樣板間+3D電子沙盤，全新的交互式視覺衝擊，為購房者帶來彷彿來到真實房間的全場景看房體驗。新鮮特別的看房體驗，客戶足不出戶就能選房，無需再拘泥於親自到案場看房。
不期而遇於
作為一名吃瓜群眾，疫情期間在家裡閒著沒事，好好滴欣賞了一波各個房企網上售房的操作。出於防護隔離的需要，各大項目銷售中心都關門了，通過線上購房，能夠很好地節省出行時間和交通成本。估計以後會成為一種潮流趨勢呢
在各家房企中，恆大的網上打折真假不好評判，碧桂園的銷售手段我倒是覺得有趣。在家裡接到好多條碧桂園銷售發來的微信，海報、二維碼、鏈接，都是邀請我觀看他們直播的。忍不住好奇點進去，發現有的銷售直播也的確有兩把刷子，把戶型各方面介紹的頭頭是道，倒也真的增加不少我對他們產品的新看法。碧桂園的銷售是萬能的，果真如此啊！
這次疫情後，人們的線上購買行為應該得到了一定的培養，相信以後買房在網上實現的會越來越多，畢竟據我所知，這些天碧桂園的銷售們通過直播拿下的認購可是不少了呢！
未來有城見
先說結論：線上購房不會成為主流。
為什麼有這個問題提出，因為這次疫情讓全中國大部分的銷售中心都關了，導致房地產開發商的現金流陷入斷絕的困境。人在絕境中什麼辦法都想得出來，像恆大就搞了線上購房無理由退房，全國7·5折，買房給回扣等等優惠，據說吸引了一大批人下定金。
很多人因此得出結論說，以上房子也可以再網上賣了，銷售中心作用不大了，以後線上才是主流。可以說，得出這種結論的人一點都不懂人性。
中國人消費是很理性的，現在給了定金，很多人是想著能退才交的，而且很多人是為了賺恆大那點回扣去給的定金，恆大最後真實的成交有多少非常值得懷疑。因為一次疫情改變中國人的買房習慣，其實是不可能的。
這個不同於非典時期，淘寶線上購物的誕生和興旺，小件的便宜貨，甚至幾萬的奢侈品現在都有人在網上買，這個消費習慣也是花了好多年時間培養出來的。但是房子不一樣，房子是要掏空六個錢包湊首付，然後兩夫妻30年一點一點的還貸的，動不動一百萬甚至幾百萬的房子，想讓中國人在網上看看，瞭解一下就輕易的掏錢包是非常困難的。
還是以恆大舉例，等到這些真正有意向的買家真的到了恆大的銷售中心，到了恆大的樓盤看了，退貨的還是居多，為什麼我敢這麼斷言？很簡單，恆大一向走的是特價房政策，大批量收儲便宜的偏僻的地塊，然後用非常低的售價來賣。
至於恆大的產品力，服務力，以及裝修質量，那在業界都是排不上號的。而這些東西，通過肉眼實地去看，很容易會分辨出來，因此，單純地靠低價有可能籠絡一批剛需客和投資客，但對於對生活品質追求比較高的改善客戶來說，恆大的房子並不是好的選擇。
而現在這個階段，房子已經不稀缺了，稀缺的是好房子。
另外，我為什麼斷言線上賣房不會是房地產未來的主流。很重要的一點是，京東、淘寶、鏈家等等互聯網以及中介行業的巨頭從2012年開始就已經盯上了線上賣房，但是這麼多年來線上賣房占房地產銷售的比例一直都非常的低。
如果連這些大佬花了幾年時間都做不成的事情，會因為一次偶然的疫情，由創新意識最差的房地產企業來完成嗎？這明顯是不可能的事情。
猛料一哥
這次也挺搞笑的，以前很多人，都接受不了線上售樓、線上購房這件事，也百來萬的生意了。
而春節過後，受疫情的影響，各房企公司也一再推遲上班時間，線下銷售渠道遭遇阻礙後，不少房企隨之推出“線上售樓”的營銷模式，比如開發買房的小程序，或者利用VR技術搭建線上立體化展示模式。真的把所有的房企逼上了線上賣房。
但因為公司規模和實力的影響，不同房企的線上營銷功能差距很明顯。一些大型開發商比如萬科、碧桂園等，因為擁有自己的科技數據公司，可以自行開發“線上售樓”小程序，呈現界面簡潔美觀，使用功能內容豐富，不僅包含簡單的展示功能，還增加了送紅包、打折、特惠房等優惠促銷活動。
與此同時更多人則是提出“線上買房靠譜嗎？”的疑問，因為在網上買房子並不像在網上買衣服一樣簡單，買房子不僅要看房型，周邊的交通和環境也是購房者都會考慮的因素。所以所謂“線上售樓”在目前看來，可能只是對推廣樓盤有一定作用，最終銷售樓盤肯定不如線下渠道有效。但是這個肯定還是會成為主流的。
肯大豬蹄子
而春節過後，受疫情的影響，各房企公司也一再推遲上班時間，線下銷售渠道遭遇阻礙後，不少房企隨之推出“線上售樓”的營銷模式，比如開發買房的小程序，或者利用VR技術搭建線上立體化展示模式。但因為公司規模和實力的影響，不同房企的線上營銷功能差距很明顯。一些大型開發商比如碧桂園，因為擁有自己的科技數據公司，可以自行開發”小程序，呈現界面簡潔美觀，使用功能內容豐富，不僅包含簡單的展示功能，還增加了送紅包、打折、特惠房等優惠促銷活動。
以互聯網為入口，以大數據、“線上買房靠譜嗎？”的疑問，因為在網上買房子並不像在網上買衣服一樣簡單，買房子不僅要看房型，周邊的交通和環境也是購房者都會考慮的因素。所以所謂”在目前看來，可能只是對推廣樓盤有一定作用，最終銷售樓盤肯定不如線下渠道有效。
“線上售樓處VR看房、在線微聊等服務。
疫情之下，曾經主要藉助線下渠道營銷的各行各業都受到了一定的衝擊，不僅是房企公司，很多企業目前都在開發線上渠道保證公司業務的正常運行，但也不是所有的行業都適合線上營銷這種模式。所以在當下，線上營銷可能並不能幫助所有企業銷售起到立竿見影的效果，但疫情結束後用戶需求的快速提升，銷售效果或許會集中爆發。
我國人口紅利明顯，符合市場發展規律的創業生態都會越來越好，攜手共度這一次的疫情難關，中國企業的實力一定會越來越強！
小HU就好
售樓部紛紛關門，我們該去哪裡看房？一場突如其來的新冠肺炎疫情，讓樓盤銷售陷入困境。然而，各大房企都開啟了銷售新模式，線上購房。現在地產大力推行線上售樓部，為了扭轉銷售局勢，眾多房企將線下售樓部遷至線上，同時也是房企針對疫情采取的主要措施。網上售房有很大的優勢，看房足不出戶，方便快捷，參與度大大增加；同時也大大降低營銷成本、利於戶型的全方位展示；這說不定回成為購房的一種新形式。
喵兔子喵
碧桂園在疫情防控期間，在鳳凰雲app上通過視頻講解、VR看房、直播等。使用戶足不出戶就能獲得沉浸式看房體驗。用戶進入臨感VR全景頁面，點擊“在線帶看”即可發起帶看，高效瞭解樓盤詳情，以不同視圖查看戶型。而且，臨感VR在線同屏帶看產生的連接行為和數據可記錄，讓案場營銷管控變得更規範透明。碧桂園的鳳凰雲，試著操作了一下，房屋各種信息都很充足，也有AR實景看房。各家房企在接下來應該也會不斷地提高線上購房的體驗。個人分析，線下購房雖然不會完全消失，但相當一部分流量會被導入線上，未來房企必然要同步發展線上下線，才能把握住客戶。
