白話經濟生活美食說
樓市價值差異化會逐漸擴大，好的地段價格雖然有波動，但仍是稀缺資源，已經買房的還款壓力比較大，降低了生活質量，也會對後人有一定的啟示作用，在買房時變得更加理性。
金融投資一直是居民投資的一個重要渠道，包含股票，基金，理財，債券等，收益與樓市相當的是股票與基金，且和樓市有個共同點，就是資金承載量夠大，所以我認為未來股市和樓市仍然是最大的投資渠道，不存在取代這一說法，只是樓市投資回報率會降低，兩個市場承載的資金體量會逐漸平衡，也就是說樓市的資金會流進股市，向國外發達國家中更成熟的投資渠道發展。
加菲加菲加菲
一線二線城市不清楚，但是三四線城市和縣城的房價必須是要降的，因為沒人要啊。
就拿我們浙江來舉例子好了。農村的基礎設施不比縣城差多少，環境還那麼好，馬路每年都加寬，自來水有了，寬帶有了，條件好的村還請起來物業每天上門來裝垃圾。
你說現在最偏遠的農村到縣城也就半小時的車程，我放著村裡的大別墅不住還去縣裡買商品房那不是有病嗎。
雖然農村教育這一塊還和縣城有點差距，但是差距也是暫時的，這不我們村口的小學建的比省重點還要氣派嘛。
隨便搓搓
未來樓市會不會降價，取決於市場。目前來看，還沒有看到可以讓樓市大規模降價的市場因素，我說的大範圍內的，個別城市不在之列。從人口因素來講，中國的城市化率相比發達國家，還有很長的路要走，這是樓市的一個最重要的推手，長遠來看，增加城市化率這是中國必走的道路，也是邁向發達國家必走的路，所以只要有這個因素在，樓市想大規模降價，幾乎是不可能的。
不大規模降價，小規模降價，或者橫盤，或者陰跌就是一年比一年跌一點，這幾個有沒有可能呢？這個是有可能的，因為中國的人口紅利已經基本釋放完畢，老齡化的步伐在加快，老齡化加快會釋放出大量的既有房產，推向市場，這是有可能推動樓市陰跌或者橫盤的重要因素。
但是中國的老齡化社會才剛剛凸顯，所以近年，這個因素不會太重要，他會隨著時間的推移慢慢增加影響。
所以未來樓市不管降不降，他都會越來的集中化，就是會越來越向優質地區集中，比如一二線城市，比如三四線城市的中心城區。
至於取代樓市的投資產品是什麼，我想大概率會是金融產品，因為這是發達國家走過的路，我們想邁入發達國家，很大可能會跟著走這一條路。
心有燦海
首先我們都確定，任何投資品都具備漲跌的屬性，只是漲幅和跌幅多少的問題，因此樓市降價或者叫下跌也是必然存在的；這在部分城市的房地產市場已經得到驗證。
至於未來能取代樓市的投資品是什麼？我認為從來沒有取代這一說法，這是典型的追漲行為（下跌的行情不值得投資）；只能說在目前行情什麼樣的產品更值得投資？
在此，引用賀拉斯《詩光》兩句詩:現在已然衰朽者，將來可能重放異彩；現在備受青睞者，將來卻可能黯然失色。用此來闡述上述的觀點。
以股票為例提個問題，是2007年的6000點行情更值得投資，還是今天的3000點行情更值得投資呢？
我想答案應該分為兩部分:
1、在2007年，當年的投資者會認為6000點的行情更值得投資；因為他們認為股票可能繼續上漲，結果一敗塗地；同樣他們也會認為現在3000點的行情不值得投資，因為行情始終在3000點左右震盪，毫無上揚的可能。
2、相反，以價值為導向的投資者，會認為3000點的行情肯定要比6000點更值得投資；因為現在的行情更容易發現價格被低估的股票。
因此，必須重申:只要是投資市場，必然存在行情波動，存在上漲，你存在下跌；投資者會判斷，什麼樣的行情，什麼產品更適合當下投資，從來沒有說誰被誰取代之說。
壹董金融
未來的房價還有十年的白銀期的，以前的黃金期己過。主要體現在競爭力強、人口持續淨流入的城市，細節方面在於剛需房、學區房、地鐵房、在本地俱有特色的房子，未來有以上這些條仵的房子會保值的或有上升空間的，反之會小幅下降的。俱有取代投資價值的建議以下幾種:一是瀲進者可投A股的優質藍籌股和價值ETF、科技ETF、價值成長基金等，這些在主要經濟國中估值偏低，而中國經濟增長前憬還相當的看好的。二是保守的可投債券、國庫券、也可買銀行的相對無風險的理財產品等等。各位大神覺得呢？
大盤預判
未來樓市會降價嗎？這個問法值得商榷。中國這麼大，各地房價，經濟差異巨大，不能簡單的問未來樓市會降嗎？回答這個問題，首先是確定區域，然後看這個區域經濟增長勢頭，人口流入趨勢，平均房價，居民收入水平以及國家宏觀政策的變化，再來判斷未來樓市會降還是升。例如杭州，根據上述的各項衡量標準，在未的3至5年，房價整體是上升趨勢。杭州區域範圍也比較大，內部也不平衡，未來科技城，錢江新城，大江東等上漲趨勢明顯。有些區塊，非頂尖開發商，地鐵等交通不便，房齡又長的住宅，還面臨下降。因此，作為普通購房者，學會從多個維度判斷樓市趨勢很重要，同時，中國人傳統是居者有其屋，一定要研究房產，沒房的要買房，有房的要換房到永遠，既是提升生活品質的需要，更是房產保值增值需要。
華仔之薪
有日出就有日落，有白天就有黑夜，同樣有上漲就有下跌。這是亙古不變的道理。
每一次牛市我們都以為永遠持續下去，忘記了下跌。不論中外，每一次牛市，都會伴隨熊市。熊市可能會遲到，但從來不會缺席！
從這個哲學的角度來看，樓市上漲了20多年，未來會不會跌是很淺顯的，小學生都能猜出來。就像皇帝的新裝一樣，只有我們大人不明白。
股市和樓市是貨幣的兩大蓄水池！那麼多資金，如果樓市有一天下跌，擠壓出來，沒有地方去。必然帶來貨幣貶值，通貨膨脹。
所以，股市將成為樓市替代品。
行情就是藝術
樓市肯定會降價，原因：
一，現在的樓市，不論住宅還是商業地產，均幾乎沒有投資者了。
二，現在的房價太高，已經不是普通人所能承受支付的。
三，現在的房產購買者，均是購買力不強的新人。
因此，目前的樓市價格，肯定會降。事實上，這兩年，京滬的樓市比兩年前已經降了很多。
觀而點
炒房行為是一種很不道德的可恥行為，是將自己的幸福建立在別人的痛苦之上的賭博。古人尚能疾呼，安得廣廈千萬間，大庇天下寒士盡開顏。而我們卻將大批房產空置在那裡，真正需要的人卻買不起房，只能去租房，這種事情應該扭轉，否則，說什麼都顯得蒼白空洞無底氣。
討飯大使
我認為未來樓市不會降價，會維持一個適中的價格，畢竟國家要的就是穩定，但對於一線城市，人口流入的城市穩中有漲，部分三四線城市，人口不足，面臨下降的風險。
取代樓市的產品最好是製造業。
