白话经济生活美食说
楼市价值差异化会逐渐扩大，好的地段价格虽然有波动，但仍是稀缺资源，已经买房的还款压力比较大，降低了生活质量，也会对后人有一定的启示作用，在买房时变得更加理性。
金融投资一直是居民投资的一个重要渠道，包含股票，基金，理财，债券等，收益与楼市相当的是股票与基金，且和楼市有个共同点，就是资金承载量够大，所以我认为未来股市和楼市仍然是最大的投资渠道，不存在取代这一说法，只是楼市投资回报率会降低，两个市场承载的资金体量会逐渐平衡，也就是说楼市的资金会流进股市，向国外发达国家中更成熟的投资渠道发展。
加菲加菲加菲
一线二线城市不清楚，但是三四线城市和县城的房价必须是要降的，因为没人要啊。
就拿我们浙江来举例子好了。农村的基础设施不比县城差多少，环境还那么好，马路每年都加宽，自来水有了，宽带有了，条件好的村还请起来物业每天上门来装垃圾。
你说现在最偏远的农村到县城也就半小时的车程，我放着村里的大别墅不住还去县里买商品房那不是有病吗。
虽然农村教育这一块还和县城有点差距，但是差距也是暂时的，这不我们村口的小学建的比省重点还要气派嘛。
随便搓搓
未来楼市会不会降价，取决于市场。目前来看，还没有看到可以让楼市大规模降价的市场因素，我说的大范围内的，个别城市不在之列。从人口因素来讲，中国的城市化率相比发达国家，还有很长的路要走，这是楼市的一个最重要的推手，长远来看，增加城市化率这是中国必走的道路，也是迈向发达国家必走的路，所以只要有这个因素在，楼市想大规模降价，几乎是不可能的。
不大规模降价，小规模降价，或者横盘，或者阴跌就是一年比一年跌一点，这几个有没有可能呢？这个是有可能的，因为中国的人口红利已经基本释放完毕，老龄化的步伐在加快，老龄化加快会释放出大量的既有房产，推向市场，这是有可能推动楼市阴跌或者横盘的重要因素。
但是中国的老龄化社会才刚刚凸显，所以近年，这个因素不会太重要，他会随着时间的推移慢慢增加影响。
所以未来楼市不管降不降，他都会越来的集中化，就是会越来越向优质地区集中，比如一二线城市，比如三四线城市的中心城区。
至于取代楼市的投资产品是什么，我想大概率会是金融产品，因为这是发达国家走过的路，我们想迈入发达国家，很大可能会跟着走这一条路。
心有灿海
首先我们都确定，任何投资品都具备涨跌的属性，只是涨幅和跌幅多少的问题，因此楼市降价或者叫下跌也是必然存在的；这在部分城市的房地产市场已经得到验证。
至于未来能取代楼市的投资品是什么？我认为从来没有取代这一说法，这是典型的追涨行为（下跌的行情不值得投资）；只能说在目前行情什么样的产品更值得投资？
在此，引用贺拉斯《诗光》两句诗:现在已然衰朽者，将来可能重放异彩；现在备受青睐者，将来却可能黯然失色。用此来阐述上述的观点。
以股票为例提个问题，是2007年的6000点行情更值得投资，还是今天的3000点行情更值得投资呢？
我想答案应该分为两部分:
1、在2007年，当年的投资者会认为6000点的行情更值得投资；因为他们认为股票可能继续上涨，结果一败涂地；同样他们也会认为现在3000点的行情不值得投资，因为行情始终在3000点左右震荡，毫无上扬的可能。
2、相反，以价值为导向的投资者，会认为3000点的行情肯定要比6000点更值得投资；因为现在的行情更容易发现价格被低估的股票。
因此，必须重申:只要是投资市场，必然存在行情波动，存在上涨，你存在下跌；投资者会判断，什么样的行情，什么产品更适合当下投资，从来没有说谁被谁取代之说。
壹董金融
未来的房价还有十年的白银期的，以前的黄金期己过。主要体现在竞争力强、人口持续净流入的城市，细节方面在于刚需房、学区房、地铁房、在本地俱有特色的房子，未来有以上这些条仵的房子会保值的或有上升空间的，反之会小幅下降的。俱有取代投资价值的建议以下几种:一是瀲进者可投A股的优质蓝筹股和价值ETF、科技ETF、价值成长基金等，这些在主要经济国中估值偏低，而中国经济增长前憬还相当的看好的。二是保守的可投债券、国库券、也可买银行的相对无风险的理财产品等等。各位大神觉得呢？
大盘预判
未来楼市会降价吗？这个问法值得商榷。中国这么大，各地房价，经济差异巨大，不能简单的问未来楼市会降吗？回答这个问题，首先是确定区域，然后看这个区域经济增长势头，人口流入趋势，平均房价，居民收入水平以及国家宏观政策的变化，再来判断未来楼市会降还是升。例如杭州，根据上述的各项衡量标准，在未的3至5年，房价整体是上升趋势。杭州区域范围也比较大，内部也不平衡，未来科技城，钱江新城，大江东等上涨趋势明显。有些区块，非顶尖开发商，地铁等交通不便，房龄又长的住宅，还面临下降。因此，作为普通购房者，学会从多个维度判断楼市趋势很重要，同时，中国人传统是居者有其屋，一定要研究房产，没房的要买房，有房的要换房到永远，既是提升生活品质的需要，更是房产保值增值需要。
华仔之薪
有日出就有日落，有白天就有黑夜，同样有上涨就有下跌。这是亘古不变的道理。
每一次牛市我们都以为永远持续下去，忘记了下跌。不论中外，每一次牛市，都会伴随熊市。熊市可能会迟到，但从来不会缺席！
从这个哲学的角度来看，楼市上涨了20多年，未来会不会跌是很浅显的，小学生都能猜出来。就像皇帝的新装一样，只有我们大人不明白。
股市和楼市是货币的两大蓄水池！那么多资金，如果楼市有一天下跌，挤压出来，没有地方去。必然带来货币贬值，通货膨胀。
所以，股市将成为楼市替代品。
行情就是艺术
楼市肯定会降价，原因：
一，现在的楼市，不论住宅还是商业地产，均几乎没有投资者了。
二，现在的房价太高，已经不是普通人所能承受支付的。
三，现在的房产购买者，均是购买力不强的新人。
因此，目前的楼市价格，肯定会降。事实上，这两年，京沪的楼市比两年前已经降了很多。
观而点
炒房行为是一种很不道德的可耻行为，是将自己的幸福建立在别人的痛苦之上的赌博。古人尚能疾呼，安得广厦千万间，大庇天下寒士尽开颜。而我们却将大批房产空置在那里，真正需要的人却买不起房，只能去租房，这种事情应该扭转，否则，说什么都显得苍白空洞无底气。
讨饭大使
我认为未来楼市不会降价，会维持一个适中的价格，毕竟国家要的就是稳定，但对于一线城市，人口流入的城市稳中有涨，部分三四线城市，人口不足，面临下降的风险。
取代楼市的产品最好是制造业。
