幸福裡APP
每個人情況不同，答案也會不一樣，個人淺見如下：
疫情對於人們的生活肯定有了很大的影響，這是毋庸置疑的，從小了說，不管是衣食住行，往大了說包括金融政治經濟工業，都有著極大影響，而房地產，僅僅是其中一個小的部分。
房子，相信對大家而言都不陌生，都在關注，對於每個家庭而言，都是個非常重要的問題，不管是想買的，不想買的，沒買成的，買好了的，還想再買的，買了又賣的，個人自助的，商業辦公的，投資的，出租的等等等等，對於提問的朋友，我想可能指的是家庭自住房吧。
1-關於買房計劃的影響，咱們先看大範圍的具體影響，
封閉：想去看房，想去買房的看不了，等待。
貸款：不能復工，無法上班吃老本，壓力。
出租：房子空著，無法出租不能變現，損失。
租房：人在老家隔離，房子空著付房租，心疼。
返程：沒當地戶口，沒買房，高速都不讓你下。
對於個人的買房計劃而言，我認為沒影響，因為短期內，本人暫時沒有購房計劃，但是，對於有購房需求的朋友來說，大多也是隻能觀望。
2-買房在哪些城市，要從三方面解析，買房要看三個時間段，過去，現在，將來。既然說到買房，相信我們都是成年人，大部分都是家庭的中堅力量，那麼如此，我們的家庭都有父母自己夫妻和孩子，這三部分人群組成，我的理解，父母代表過去，我們代表現在，孩子就是將來。
第一個，買房為了父母的，大多數都會考慮到父母生活時間最長的地方，有的是老家，有的是周邊，有的是退休以後常住的。
第二個，買房為了自己夫妻的，大多是在自己工作和生活的當地，因為而立之年成家立業，對於妻子而言，最好的保障就是一套房子，安居才能樂業，兩口子沒一套房子，你說女人跟著你就是為了住出租房麼？
第三個，對於孩子而言，他的未來我們不知道，因為未來有無限可能，他也許是平平常常，也有可能在自己身邊和自己住一起，也有可能在你們周邊的地方購房，也有可能飛黃騰達，出國留學，大有作為，天高任鳥飛可能是任何好的地方。至於地方，沒有辦法明確，但是有一點，作為父母期望他能過的很好，期望他不要距離自己太遠。
3-買房需要關注的問題，當然是第一個確定要買的地方，買在哪裡？哪個城市，什麼地段，第二肯定是價格，是否自己可以承受？心理價位是多少？全款？按揭？父母支持？自己搞定？第三才是自己想要的小區房子類型，洋房？別墅？公寓？面積多少？當然不排除有的朋友是為了解決上學，或者有的是投資，所以這樣那就更多不同的分析角度。
一千個人心中有一千個哈姆雷特，每個人的家庭條件，生活層次，收入高低，都決定著你買房的計劃，買房的需求層次，買房的面積大小，等等問題，但千言萬語匯成一句話，得有經濟實力，有多大的腳，咱就穿多大的鞋，量入為出，不要給自己造成很大壓力，能夠用合理的消費支出，保證自己合理的生活保障，畢竟，家有餘糧，我們才不慌。
之後祝願您買到合適的房子，過上自己想要的生活！
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疫情之後，如果要去買房，如果有足夠的實力，我個人之見還是遠離喧囂的大都市。
原因有以下幾點:第一:城市居民樓群太多，或者辦公樓多了，各種噪音也多，不安全因素也多，人多為患，空間狹小。對個人健康也不利。
第二:選房一定要遠離醫院，車站碼頭，學校，市場（廣場）等這些地方。時代在發展，人們的生存慾望也在變化升級，造成社會環境不安全，必然引起禍端。同樣噪聲汙染和空氣汙染染等，對你的工作也有影響。
第三:選房要離馬路遠點更好。因為大馬路也是產生噪音的根源。影響你的休息，不太合適。
綜上所述，買房就要選擇比較安靜，環境無汙染，空氣清新的場地為最佳之選。比如，現在鄉下發展也挺快，各方面設施基本配套齊全，將來鄉下大有可為，是個不錯的選擇。還有現在新開發的獨門獨戶小區也是比較不錯的。
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疫情過買房需要注意以下幾點：
1、看房產市場供需情況 房屋買賣也屬於商品交易行為，從房產市場的供需情況可以看出目前處於旺季還是淡季。淡季的時候買房就是比較好的時機了，如果供給增多真實需求保持不變，房屋的價格就會稍微下跌一些，這個時候買房子才是好時機。
2、看銀行的貸款政策 貸款買房是現在大家購買房屋的主要方式，大家的購房需求多了，貸款需求就多了，其實銀行的貸款政策也能反映當前的房地產市場好壞，銀行的貸款政策比較寬鬆的情況下，說明現在的房地產市場處於一個比較好的階段，房價一般呈上漲趨勢；銀行放貸緊張，說明市場風險加大，房價一般呈下跌趨勢。
3、城市的經濟發展 買房就是買城市的未來，一個城市的發展程度，決定了房產的價值。那麼我們買城市，就得看一下當地城市的經濟如何？那關於經濟的話，可以看當地的GDP增速如何。在考慮GDP的同時，也要把城市的經濟發展考慮進去，因為購房者大多數會考慮這個城市未來有無發展前景，是否能夠在這裡定居，醫療、教育是否能夠跟得上。
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疫情這種不可抗力，對於有真實購房需求的人而言，只會稍微延遲管他們的購房計劃、略微改變他們的選房路徑，其真實的需求是不可能被消滅的，有購房需求的還是會買，尤其是剛需群體。
疫情過後，各地政府為了穩定樓市，不排除會出臺一些刺激性政策，限購限貸政策可能被取消或者是放鬆。
從中期來看，政策一直是影響房價的重要因素，政策上的利好，很有可能引爆被疫情壓抑的購房需求，一二手房看房量和交易量會上升。
經過此次疫情後，購房者在買房時，對房屋品質的要求也會更高，對於二三線城市而言，新盤勢必將更受歡迎，自身產品力更強，物業服務更好的新盤，可能還會逆勢上漲。
二手房的房價不同區域表現，物業服務水平高低，和受疫情影響情況會成為一個重要的衡量元素，可能出現漲跌不一致的情況。
疫情過後，買房要擦亮眼睛，這幾點建議請收藏
選擇一個硬核的城市。
此次事件中反應速度和政策不同提現了不同城市對市民負責的程度。用心一點兒，多做一點兒，你在這裡就放心一點兒。
能力範圍內，買最好的。
不同的樓盤居住人群不一樣。不說太絕對，好的樓盤一般情況下居住群體層次和素質會高一些，出現隱報瞞報的概率就回低一些。這樣的樓盤住進來會很安心。
注重物業公司的服務水平
通過小區物業對疫情的認知和處理過程，你能感受到自身的安全水平。有的物業基本不作為，業主信息不聞不問，而另外有的物業在這次疫情期間經常消毒和清潔，核實業主信息以及來往區域，表現的十分優秀，這樣的樓盤後期增值潛力也是很足的。
戶型要選擇佈局合理，南北通透的。
通風效果好，日常生活舒適，也不利於病毒的存在。
買房在居住的同時，也獲得了教育醫療交通等不同程度的附加條件。選擇一個優質安全的居住地，才是對自己和家人更好的負責。
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2020年新春伊始，疫情肆虐席捲而來。我們積極的響應號召，居家做貢獻。也讓我們關於對生活的突然變化有了更多的思考。從短期來看，疫情確實影響了房屋成交量，但是人們的需求並沒有減少，並且，在房住不炒的政策引導下，短暫的波動可能會有，但萬不可有抄底心態，所以，剛需者要抓緊上車。
建議從以下幾個方面考慮購房的需求：
一、儘可能選擇容積率低的社區。
城市的現代化進程加速加快了我們日常生活，地段優質的住宅建設用地愈發稀缺。一般生活在三四線城市儘量選擇容積率在2.0左右較為適合。通常具備以下幾個特徵：
1、小區密度低，樓間距開闊，更有利於通風采光，日照時間充分。病毒和細菌都不容易滋生。
2、密度低，戶數較少，樓層較低。通常在15層以下，可以避免人群扎堆。
3、綠化率較為合理，景觀設計有一定的要求。適合休閒散步。
二、一定要買物業好的社區
疫情之下，好的物業是業主的安全防線，也是生命防線。從日常衛生消毒、人員排查、陌拜管制、居民關懷……等各方面直接影響到對疫情防控力度。 由此可以體現出居民的安全以及幸福指數。
在現在疫情下，大的品牌物業公司，對小區都採取封閉式管理，不允許外來人及車輛進入，避免病毒帶入小區，而且物業公司對業主還要每天量體溫監測。每天對公共空間進行消毒，電梯也會放置專門的紙巾給業主按電梯，防止接觸到細菌或病毒。有的物業還為業主提供訂購蔬菜，送快遞等服務。
三、戶型設計合理
戶型不一定要大，但需具備以下幾個條件。
1、戶型通透性，具備良好的通風效果。當前情況下居家通風采光是非常重要的控制疫情的有效手段。
2、有效合理的分區設計
v 動靜分區：客廳、臥室有效，避免相互干擾
v 潔汙分區：廚房、客廳通過空間設計分割，垃圾和生活區有效隔離。
v 乾溼分區：衛生間的設計人性化。馬桶、衛浴、洗漱有效分開，避免使用相互干擾。
四、採光朝向合理
根據自己居住的地區合理選擇朝向
我國北方對於房型比較在意是否朝南，因為北方地區朝南的房型在秋冬季的時候可以得到較長的日照時間，這也有利於北方地區的室內採光取暖；但南方地區不一樣，南方地區白天的日照時間相對來說很充足，且氣候相對暖和許多，尤其夏天的時候，就更不需要那麼長時間的日照，所以，房型朝向，應根據情況，挑選合適的，不要一概而論。
五、戶型方正，得房率高，浪費的空間少。
房型方正所指的是，從內部看，房子內部的各個房間和區域最好是比較方正的矩形設計，從上方看，房子的整體結果也是一個大概的方形，這樣房型方正的房子，可以確保房間內的每一個空間都得到有效的利用。
設計上避免了很多走廊等不合理的面積，增加使用率。
南方丙丁火
疫情過後買房，首先肯定會關注房價是增長還是下降，有人說疫情之後房價會接著上漲，我猜想，不一定，這次疫情的嚴重性相信大家心中都有數了，雖說對於絕大多數人來說，房子是剛需，可是經歷過這次疫情之後，我想大家對於買房更加偏向於理性思考，應該不會像之前的那樣，炒房、以房養房、貸款買房等等應該更加經過深思熟慮。
其次，買房的地段現在變的無比重要了，此次疫情的爆發就是以武漢為中心，開始像周圍輻射，雖說是大城市擁有更多的就業機會，擁有更好的教育資源，可是，大城市也擁有了更多的人口，更大的接觸機會，更大的生活壓力，更加緊張的生活節奏，我想此次疫情在現在的人們心中應該進一步得到重視，買房的城市選擇應該更加慎重思考。
再次，小區的選擇上也應更加慎重。目前此次疫情期間，湧現出好多比較好的開發商和物業，也出現了好多不負責任的物業，小區的選擇上應該更加偏向於規模小的、人口流動性小的小區，而不選擇規模更大、人口稠密的小區。
另外，買房策略上大家應該更加理性了，最近網上流傳出了恆大等大型開發商在線上賣方的廣告策略，每個人都可以當一名賣方中介，拉客戶、推銷然後取得購房優惠或者提成，我想線上買房或許將成為一種潮流。
最後，戶型的選擇變得尤其關鍵，在大災大疫面前，我相信更多人會想過購買更大面積的房子，以便和家人住在一起；更大的戶型也適應了這次疫情居家隔離的需要。
說說我自己的經驗吧！ 買房前總是要看這看那的，糾結很多，其實沒必要。房子自己住第一看地段，要人氣好一點的。第二看戶型，房間和客廳不要太多角落，轉角多了不好設計，傢俱也不好買。第三看物業，好的物業管理非常重要。氣也少受一點。
最後你要是自己的新房子怎麼著心裡都是舒服的！
