quwulc
我覺得降不下來，原因有三點，其一是金融系統已經對開發企業有所放鬆；其次是地方政府對出讓金，稅收都有一定的緩交政策，其三，這二個月是傳統的銷售淡季，掐斷了返鄉購房潮，也掐斷了投資潮，這與住房不炒是吻合的。因此這三點看來，地方政府為了招商和地方利益會頂著的。
愛上荷塘月色
你好，我是一名從事房地產行業4年有餘的房產經紀人，很高興為你解答此問題。
短期情況
1.現在這個期間，我國大部分城市的銷售中心和中介公司均沒完全上班，就算上班了，有部分小區都不讓外來人進去，所以看房是一個很難的問題。
2.由於受疫情的影響，本來在二三月份購房的人群，現在全部都不可以出門購房了，雖然現在情況開始有好轉，但是也不能進行大面積的人群聚集，這段時間開發商沒有資金週轉，房價的話是有所回落的。
3.由於開發商需要資金週轉，所以這段時間開發商是會想盡辦法的，出售房子的，預計在4月中旬之後可以正常恢復所有狀態，這段時間價格也是相對比較優惠的，因為開發商也需要還款給銀行。
根據目前情況來定，短期內房價是有所回落的，但是不會出現說暴跌20%，這麼誇張的場面出現，因為在中國房地產如果房價暴跌30%，將不會有開發商的存在了。
長期情況
1.根據市場的變化中國房地產還沒有出現扭頭就跌的趨勢，2019年全國平均房價增長了6.5%，根據國內數據統計，2020年預計全國平均房價上漲6.1%在長期來看房價還是有所上漲的趨勢的。
2.目前中國還是發展中國家，還有需要很大的空間進行城鎮化率，現在目前國內的城鎮化率約60%，在未來的十年，中國內的城鎮化率人口會逐漸上升，但是速度相對來說放慢了，每年約1%的增長，預計在2030年城鎮化率達到70%，剛剛踏入發達國家線。
3.我們參考一下發達國家中的重要城市，他們的房價還是很高的，也均未出現降價情況。只不過像這些城市的郊區位置，房價相對於便宜，像什麼100萬一棟的小別墅都是很偏遠的地方了。
4.現近年來我國商品房的土地在不斷的拍出地王價來，還有目前的沙石都漲價了，特別是沙每立方，相當於2018年的兩倍之多。人工也在攢著，所以每樣東西都在漲價，房價下降的空間也是不怎麼可能的。
根據中國發展情況來看，人口不斷在增加，城市化率不斷在上升，房價下跌的空間是基本不可能的了，每年都還在緩慢的進展中。
小結：
有打算購房的消費者建議在今年的六七月份購房是最合適不過的，雖然這時候購房不會說房價低太多，但起碼來說也是一個低價，起碼也能省個幾萬塊錢吧，這個對於我們來說能省一點就是一點。
歡迎大家來探討我的觀點，喜歡的話，點贊關注加轉發。
有點意思A
受疫情影響，從房價上漲和下跌的城市數量看，房價上漲的城市數量為47個，相比2019年12月份的50個有所減少。而降價的城市數量，則從去年12月的16個減少到了15個。
2020年首月，一線城市新房價格漲幅擴大，二三線城市漲幅有所回落。二手房價格方面，同樣體現出一線城市漲幅擴大、二三線城市穩中有降的趨勢。
春節期間，樓盤銷售受返鄉置業需求較大，年底樓市受疫情影響相對較小。但是1月下旬新冠肺炎疫情影響，客觀上會對樓市銷售造成較大影響。目前來看，部分房企已經開始線上銷售和降價促銷的做法，2、3月的房價影響或將更加明顯下滑趨勢。
以上回答希望給你得到幫助。
搜別墅豪宅
第一、根據現在的疫情狀況，在二月底三月初，尤其是最後一批次返城結束之後，基本上疫情防控就要部分放鬆了，售房部就要陸續開了，工地該建就要建了，一切都要走上正軌。
第二、下面的兩個月，為了緩解資金鍊壓力，大部分的開發商都會出臺各種各樣的優惠政策，特價房政策，低首付政策。有一點，提醒大家，關於優惠活動，最好還是參加大開發商的，小開發商雖然力度可能更大，但是風險也更大，一旦因為這次危機倒閉跑路，後果不堪設想。
第三、政府大概率會有一定的救市舉措，但是力度會有多大，需要打個問號？限價、限購、限貸、限售這關鍵性的幾個調控會不會有鬆動，要看國家的表態（兩會），要看市場的反應。
第四、樓市升溫後會不會有調控，就要看房價了，量起來了，價格平穩，是三方共贏的局面。
總之，對於你。如果你還有房票，有鈔票，一旦可以出門，就可以積極看房了。
平平小寶貝
肯定降。有錢人不缺房，缺房者沒有錢😍。不降也可以，就掛在哪裡，耗著！因為房價確實太高了，我身邊很多朋友，不是不想買，而確實買不起，所有隻好放棄！現在大多數人都處在這種情況！開發商和炒房者說：“石料貴，沙子貴，地皮貴，所以房價高，降是不可能的”！降價不可能，你們就留著吧，特別是疫情讓人們覺得什麼也沒有生命更重要啊！因為人們還得一家老小先吃飽飯再談房子。現實情況就這樣子，其實大家心裡都清楚！要不然恆大能7.5折網購？？？
如意吉祥三寶平安
根據您的提問，筆者做以下分析：
房地產價格高低及其變動，從經濟學來講，是由供給或需求這兩種力量共同作用的結果。政府通過房地產市場傳遞的供求信息，在供不應求時會採取抑制需求、刺激供給；供過於求時抑制供給，刺激需求，其目的是讓房地場市場健康的發展。
房地產市場=人口+購買能力+購買慾望
分析市場潛力應從這三個方面入手。
目前疫情期間，其中幾方面確實受到了一定影響，但僅限於一段時間內。在通過供給方面自我調節與調控直接干預，房地產市場還是會迴歸到正軌。
從房地市場週期來看，一般會經歷繁榮、衰退、蕭條和復甦四個階段，其中的一些特徵筆者就不一一詳談，完成了一輪週期再進行循環。
從長期的角度來看，影響房價的主要要因素有：
一、人口因素：人口數量、結構、素質等對房地產價格存在一定影響。
二、居民收入：居民收入水平及其增長對住宅價格有很大的影響。
三、物價因素：不論一般物價總體水平是否有變動，其中某些物價的變動也可能引起房地產價格的變動，諸如建築材料價格（鋼材、木材、水泥等）。
四、利率因素：利率對需求的影響大於供給，一般來說，利率上升房價就會下降，利率下降房價就會上漲。稅費對房價的影響也
五、房地產稅費： 稅費主要在房地產開發環節、交易環節、保有環節（就是還未實行的房產稅）產生稅費。。費對房價可產生影響。
六、交通因素：交通出行的便捷、成本和耗時如何，直接影響房地產價格。
七、心理因素： 心理因素對價格的影響不能忽略，其中購買或出售時的心態、個人的喜好、跟風從眾心理、接近知名人士心理、講究風水等都對房價有一定影響，列如我們城市；市政府單位房房齡偏大，卻比周邊電梯房價格要高。
—————————疫情必敗、人民必勝！！
岳陽易超
對於樓價的漲跌這個其實可以來分析的，首先就此次疫情來說，讓外地朋友分外覺得沒樓，自己就是個過客，沒有本地的房產證，連工作地都回不去，也耽誤了自己復工。我覺得這次疫情會一定程度上刺激大家的買房慾望，特別是年前看樓的那些人，本來猶猶豫豫，經過這次刺激，很可能下決心買了。其次房地產長期的發展看人口，如果是一個人口淨流入的城市，住房需求是一直存在的，很多人來到經濟發達的地方尋找夢想，等工作了幾年手裡有點積蓄，特別是年輕人，面臨著結婚買樓的壓力和婚後小朋友的教育問題，會考慮在工作地買個小剛需解決眼前困難。經濟富裕以後還是會考慮買個大戶型改善。最後看當地一級市場的土地成交價，如果地價連年走高，地產公司也不會做賠本買賣，結合當前中央的調控政策，很可能穩中小漲。個人覺得在人口流入城市，購房需求是一直存在的，至於樓價穩中有漲，除非限購地區放開選購或者加大貸款優惠，否則不會像以前翻番的漲了。至於人口淨流出的城市也可以反推。
kevinconstantine
大家好，我是阿殷，很高興回答這個問題。個人意見房價不可能漲，可能會降，但是降的弧度不會特別大。降的厲害的話，銀行，還有買房的，以及國家經濟都會收到很大影響。錢會貶值，房價雖然不掉價，但是隨著時間推移，也會變得不值錢。
我是阿殷
從宏觀角度來看，各地陸續出臺救市政策，房地產市場仍將趨於穩定。但各地的情況並不相同，房價變化的趨勢會發生細微的改變。首先是三四線城市的購房數量會出現一個上升的短暫趨勢。
以往的經驗，春節後分散在全國各地的居民會湧向大城市，尤其是一線和新一線城市。但本次疫情使得很多人“迫困在家鄉”，為生計所迫，一些人就地做起了生意（或找工作）。他們中一部分人或將不再回到大城市——這種短暫的人口逆流動，這就是三四線樓市的機遇。央行定向降息+各地救市+房企降價促銷等現象，足以說明在春天已然到來之際，房地產行業正在強行“破冰”，而這個時候也正是置業者需要重點關注的時刻。
因為在疫情走向逐漸轉好，樓市也將從“寒冬”復甦，這個階段將是置業的好時機，但是同時需要注意的是，正因為眾多房企、項目降價促銷、優惠力度巨大，更需要睜大眼睛詢問清楚，切莫因為貪圖便宜而直接上車。
另一方面，對於二手房來說，同樣也是一個值得關注的板塊，因為在疫情之下，不少二手房也將跟隨市場價格而波動，這個曲線將呈現下降的趨勢，此時撿漏也將得到較高的收益。
最後需要說的是，如果正處於剛需的你，遇到心儀且合適，同時正處於強大促銷力度的項目，請依據個人判斷果斷上車，好時機不等人。
不靠譜地聊商業地產
這個問題問的好。
疫情不肯能貫穿2020年一整年，所以，2020年房價是不是降，那就很好判斷了。
我們先按照時間軸分析，疫情高潮時期是1月底，截止2月底，非重點疫情區域生產開始復工，也就是說，疫情對房價的真正影響，也就只有一個月的時間，恰好這期間又是春節，房價本來也沒有什麼大的波動，房子也就不存在降價。
其次，後疫情期間，房價會因為疫情這一因素，步入一個相對短的好過渡期，也就2個多月的時間，也就是5.1前，在此期間，房價會有小幅下降，房產企業急於回籠資金，可能會採取打折、優惠、獎勵等手段，推出少部分特價房，但不能代表整個房產市場的價格。
最後要說的是，疫情期間的房產銷售市場停滯，不是市場需求沒有了，而是人為的限制，等疫情結束，需求必然會爆發，買房子的人依然立在哪裡，房價下降不可能發生，該買的只是推後了下定的時間。
2020年的房價是漲是跌，不是短暫的疫情能扭轉的，該是什麼樣，還是什麼樣？近幾天各地出臺的房產新政，不剛好說明了政府對待房市的態度，穩、穩、穩是總基調，疫情也無法改變。
帶您一起去看房，謝謝關注！
