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海口限購始於2017年，2018年4月海南更是實行了全島限購。當時海南地產商和相關中介都哀嚎一片，“全劇終”更是刷遍了朋友圈。
但是如果只看海口，我們就會發現，海口在限購後，房價一直都高居不下，甚至不斷往上走的趨勢。甚至在限購後，海口多個項目要價到了25000到28000每平的水準。
為什麼海口受限購影響不大呢？主要還是因為海口購房群體決定的，海口是海南的省會城市，是海南經濟，文化，行政，教育等絕對的中心城市。也是海南本地人集中“扎堆”的地方，是海南最大的剛需市場。而海口的限購僅僅是對非海南戶口限購，並沒有限制本地的剛需購房。
加上近幾年，海南特別是海口隨著城市的發展，城中村改造等造就了大批量的“拆遷戶”，從而增加了不少的剛需購買力。購房群體並沒有因限購大幅度減少，這是導致了海口樓市並沒有隨著限購而停滯不前，甚至還熱度依舊的局面。
海口房價的反轉主要是因為zhengfu在2018年9月實行的“指導價”導致，指導價定性了海口房價的天花板，17300每平。那些曾經賣到20000每平以上的項目不得不降到了17300每平的價格。限價後，海口房價也一直是呈現穩定的狀態。
我認為現在是適合海口剛需考慮購房的。由於限價，海口現在整體的房價是市場合理的價格，隨著城市的發展和zhengfu放寬對價格的限制，海口房價未來應該是穩定小幅度往上走的趨勢，這時候如果有合適的房源，應該是購房的最佳時刻。
海居君
個人認為，只要有錢就可以買。我覺得在未來十年之內，現在不買以後就更難買不起了。特別是像海口這樣的國際旅遊島來說。上漲的空間很大！
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利哥海南
海南屬當今的網紅省份，到過海南的無不為海南美景所陶醉，自從國家宣佈海南建設自貿區自貿港那天起，大家對海南有了更多的期待。作為全國性市場的海南樓市，一直受到很多購房者關注與追捧。在當前全島限購的情況下，海南的房子還值得購買嗎，價格還有上升的空間嗎？
1、氣候環境：就目前而言，海南獨特的島嶼位置和地理緯度，決定了她是國內唯一的一片淨土了，空氣質量和溫度那是沒得說，所以經濟條件好點的都希望在海南有套房子，特別是離退休人員。
2、土地資源：海南是全國陸地面積最小的省份，而且農耕用地、山地、海邊用地已經全面停止開發！加之今年又收回或調整早些年出售的3.1萬畝商品房住宅用地，作為島嶼，不像大陸很多地方，可以擴展，所以很肯定的就是不供地，海南的新房供應量未來會大幅減少，也就是說，海南房子會越來越少。一旦清空現有存量房後，海南的樓市將完全進入二手房時代！海南的房子真的是賣一套少一套。海南省長劉賜貴曾公開表態：堅決守好生態紅線，堅持綠水青山就是金山銀山！
3、發展前景：海南，不但是中國也是全球最大的正在建設中的雙自貿島嶼。就目前現有的發展政策而言，都能看出海南未來的發展將是無可限量的！蛋糕有限，想吃的人確很多！
4、目前政策：目前海南全域限購限價！開發商已經不能隨便提價，全部嚴格按初期備案價出售！需調價的，必須上報政府相關部門審批，這就好比一個被擠壓了的彈簧，只要抗力不在，立馬反彈！
5、島外需求：海南是體閒養生、度假旅遊勝地，也是全國人民的“後花園”。多少人夢寐以求想在海南安家落戶。然而，由於海南本身面積有限加之保護生態，有關專家指出，海南可持續發展的最合適人口數量為2000萬，目前海南全省已有將近1000萬人口。也就是說，海南最多隻能再吸納1000萬左右人口！但是，根據有關調查，至少超過2000萬人想要落戶海南！可見，這個競爭將會很激烈。將來判斷你能否旅居海南，不是看你有多少錢，而是看你能為海南帶來什麼。
眾所周知，房價是由需求決定的。無論未來海南是打造國際旅遊島還是自貿區自貿港，經濟的繁榮必然會帶來人口的流入，人口的流入就必然會創造房地產需求。需求越大，價格自然上漲。慶幸的是，海南是一個全國性、甚至面向全球的賣方市場，因此，海南的房價具有很大的上升空間！
但是從“房子是用來住的不是用來炒的”這一原則來說，不贊成在海南購置過多房產，以免到時出現一些類似房產稅的政策而導致持有成本高、壓力大！特別是融資炒房的、想快速套現的千萬要謹慎！小心資金進去短期出不來！
當然，買房有很多種目的，比如說，投資、養老、旅居等等。目的不同，結果迥異。在海南買房值不值，關鍵在於你想幹什麼。
1、短期投資：不值！從現有政策來看，短期內不會有鬆動的跡象！小心資金進去出不來！
2、養老：值！就目前國內各個地方的氣候環境來說，海南確實是國內為數不多的一片淨土了，而且海南的氣候環境確確實實對一些老年病能起到非常好的緩解作用！海南長壽老人多就是最有力的佐證。
3、度假！值！理由和第二條一樣！而且因為目前的政策原因，很多開發商受不了壓力房價都有所下調，現在入手還是很合適的！關鍵問題是您有沒有購房資格！
4、中長期持有：值！只要您經濟條件允許！在海南買套房，從長遠來說完全沒有任何問題！哪怕沒有政府的主導或好的政策影響，海南的房子也差不到哪去！畢竟它有一個天然的優勢——氣候！這是國內其他城市完全比不了的！現在國內有條件的家庭越來越多！如果經濟允許，我相信絕大部分人還是想在海南購房的！何況現在還有那麼多好的政策正在一一落實！我們有足夠的理由相信，海南房子將會隨著時間的推移愈加珍貴。想想香港的房價，再想想海南的明天。一個世界級的自由貿易島、自由貿易港建成之際，多少企業多少人才想要落戶海南，那個時候，海南的房價絕對讓你有意想不到的驚喜。這裡將是中國投資回報最高的地方！投資海南，就是投注中國未來的發展前景。
黑眼圈小Z
目前海口、三亞、瓊海已實行限購的區域。
未來的海口，教育資源是“國家級水準”、醫療資源是“世界級水準”、生態環境是“四季花園”等。海口將真正成為一個富人島、健康島、長壽島。中國未來會有很多人嚮往來海口居住。
限制外地人來海口買房是第一步，第二步可能會出臺對樓市利好的政策，一旦這些樓市利好政策出來，海口房價將會再次上漲，這次限購反而讓想在海口買房的人還有購房的機會。未來的海口您可能都高攀不起。
根據海口的成交數據，大部分購房者是第一套房，而且只買一套。這充分說明，在海口買房的，大部分並不是所謂的炒房者，而是需要在海口買房度假、過冬、養老的另一種形式的剛需。所以在經濟條件允許的情況下遇到合適的海口房產可以馬上出手。
以上回答希望給你帶來幫助。
搜別墅豪宅
在海口只要你💰錢富裕，限購政策也無所謂，自住，是一種享受，炒房也可能升值，反正你💰錢花不了，就是不住你的物業費用也得交，誰講話來小意思啦！中國人的生活方式也在改變，那是極少數的。東，西，南，北，房子多了有的您操心的。
用戶9299748111814
當然要買啦！要抓緊時間買！因為限購地方的房子才有價值，如果一個地方房子都賣不出去，怎麼會限購呢？詳情聽我慢慢道來。
首先海口環境和氣候好。海南島氣候是熱帶季風氣候，冬季非常暖和，空氣含氧量高，溼潤不幹燥，一月份溫度在17—24度。全國很多老人都會選擇在這邊過冬，療養，冬天過得那才叫一個舒服！大陸很多有錢人都會選擇在海南買套房。雖然海南限購了，但是總是有辦法，在海口買房。
其次，海口是海南省省會，是海南省的政治經濟文化中心，擁有全省最好的醫療，最好的學校，有更多的就業機會。海南省的更多的人會流向海口，有人口的地方房產會更有價值。
再次，海南17年限購，18年限價，政府幫你按住房價，讓本地剛需可以以低價購房。這機會錯過了，等那天海南政策放鬆了，你錘大腿都沒有用。
所以海南的房子有錢要買，沒錢借錢也要儘快買。有房票的話可以多買兩套。
嶽來躍好
不要說限購，不限購都沒有人買。因為抄房時代已經過去，做為候鳥，沒有任何必要花如此高的成本投資去買房，租房更合算，
崔自君
海口的房空置率很高，西海岸的房子晚上量燈率不到百分之五，只有寥寥幾個過冬老人，如果政府不限購的話，可能會像90年代的那次房地產泡沫，買房自住也不合適現在買，半年以後再看看吧！
艾米姐姐
我覺得只要你有購房資格。海口的房子是可以買的。因為海南的獨特位置。優良的環境。長期來看他還是有優勢的。所以我覺得越早入手越好。
肥肥姐的日常生活
這要結合自己的實際情況
