盛開的你呀
市場經濟規律下，物以稀為貴，這是亙古不變的真理。隨著城市化的發展，土地資源越來越稀缺，以小區為建制、一棟樓很多戶的房地產開發模式，是主流，而別墅或者獨院的資源，是極少數。很明顯，你住一個一層多戶的單元房，和住一個獨門獨院的房子，哪個好？當然是後者。何況這個獨院不是在農村，而是和單元房一樣，都在縣城。所以，孰優孰劣，一目瞭然。獨院自由。自我，私密性強，這些都是單元房所不具備的優勢。所以說，有個獨院真好！
小房子大夢想
你好，很高興回答你的問題。這牽扯到的問題比較，我是一個從事房地產6年的經紀人來幫你回答這個問題。現在你要了解幾個方面的問題，第一獨家園是開發商修建的還是自家修建的？有無房產證？開發商修建的就屬於獨棟別墅，那升值空間比較不錯的。如果是自己修建的那就是農村自建房，沒有房產證不屬於商品房，沒有市場流動的權利。在房管局沒有備案的。第二單位房也一樣，是屬於單位福利房，有無房產證，是大產權還是小產權。這都是影響增值的最基本的。還有就是獨家園和單位房的地理位置也是決定增值的因素。上個世紀90年代很多單位房土地性質是劃撥地，還不能直接交易，需要去房產局交一部分稅，把土地性質改為出讓地才能交易。硬要在獨家院和單位房裡選一個增值大的，目前你給出的信息還太少就無法判斷。你可以先去全方面瞭解這兩套房子的基本信息，再私信問我。可以給你更專業的建議。
六年房產資深顧問
你好。很高興解答你的問題
影響房價的因素有以下幾點
第一:地段 這個是主要影響到主要的價格，市中心和遠郊還是區別的，所以地段是其中一個原因，不管你是獨家院還是單位房，首先看地段。
第二:房齡 房子的年齡也是影響房價的因素，打個比方，80年的獨家院和2000年前後的單位房價格還是區別的，所以房齡也是影響的因素。
第三:樓層 樓層高低 頂樓或者一樓，這都是價格不一樣，一樓的房子和中間層的或者高樓層的價格肯定不一樣。
第四:裝修 毛坯房的價格和精裝修的也是區別的，同類型的精裝修的話肯定要好賣一點價格高一點。
第五:產權 房子有產權證和沒有產權證肯定是有區別的，沒證的房子沒有交易資格。所以這也是因素。
你把這些瞭解透徹之後，然後再做出選擇的，看一下那個升值空間大，買房也是也是大事情，多看多選。
蘇密和房產
那肯定是獨家院的。未來人人都有房了。那麼追求的就是生活質量了。獨家院的別墅。高端大氣上檔次。低調奢華有內涵。是多少成功人士萌妹以求的幸福家園。以下圖片是上海二房東裝修。一房一廳或獨衛單間。專為公司白領或來滬稍微追求一點住房環境的人裝修設計的。這樣的裝修房租價格都會比較貴。而且甲醛嚴重超標。
鄉村小三子
當然是獨家院升值大
第一:獨家院是有土地產權的，單元房只有房屋產權。
第二:獨家院越來越少，而單元房越來越多。物以稀為貴這個道理不用多說。
考拉說房產，愛睡覺，愛思考，愛說實話。
考拉說房產
當然是獨家院了。
房子的升值空間是入住後帶來的生活體驗感。獨家院黑人帶來的體驗剛好。
1.獨家院不受樓上的影響。
2.獨家院面積大，活動空間大。
3.獨家院可以根據自己的想法設計房子戶型。
4.獨家院可以養貓養狗，種花種菜。吃自己種的菜多好。
5.獨家院空氣好。
6.獨家院鄰里關係更好。
7.獨家院不用爬樓，出現火災等意外更安全。
8.獨家院把車停院子，不用交停車費。
9.獨家院拆遷改造政府的賠付更好。
10.獨家院不用交物業費。
對比北京老胡同的四合院，一套起價2000萬，你就能明白為什麼獨家院比單元房好了。。
謝謝
房東說房
當然是縣城裡的獨家院，房產稀缺的本質是土地稀缺。
從居住角度看：傳統庭院代表了中國傳統社會的精神內涵（中庸之道，賢能治國，天下為公，君子人格的傳統精神），隨著文化的發展和社會的進步，例如儒家文化、封建禮制、宗教觀念等內容，在現代社會已經失去了存在的基礎，但還有一種精神，一直保持旺盛的生命力，那就是人們對於自然的嚮往。
選擇一處院子，個朋友小聚，院子裡花鳥魚蟲，來點小酒，快意人生。
和光說房
獨家院升值空間比較大。
首先獨家院有房本的話也是大產權的房子，受國家和法律的保護。這就成為以後上市交集的基礎。
隨著城鎮化的發展，越來越多的人集中到縣城，這種獨家院的房子會比單元樓房子要搶手，因為稀缺的原因。帶個院子，院子也佔面積，在房本上面有標記的話，那更好了，以後交易市值會更多。
我在北京做二手房交易四年，交易過很多房子，同一棟樓的房子，一層帶院子的房子比樓上的房子賣的價格可以多出30－50萬，這是在六環的房子。
北京高檔小區個人生活
看以後那種房子會有人接盤。
呂仙升
獨家院的改造空間很大，可對比現在的聯排別墅，升值空間很大。
樓梯房自然就是傳統的小區，隨著房齡的增加，結構老舊，配套跟不上了，也沒有什麼環境，漸漸的就會被淘汰，貶值的可能性很大。
