盛开的你呀
市场经济规律下，物以稀为贵，这是亘古不变的真理。随着城市化的发展，土地资源越来越稀缺，以小区为建制、一栋楼很多户的房地产开发模式，是主流，而别墅或者独院的资源，是极少数。很明显，你住一个一层多户的单元房，和住一个独门独院的房子，哪个好？当然是后者。何况这个独院不是在农村，而是和单元房一样，都在县城。所以，孰优孰劣，一目了然。独院自由。自我，私密性强，这些都是单元房所不具备的优势。所以说，有个独院真好！
小房子大梦想
你好，很高兴回答你的问题。这牵扯到的问题比较，我是一个从事房地产6年的经纪人来帮你回答这个问题。现在你要了解几个方面的问题，第一独家园是开发商修建的还是自家修建的？有无房产证？开发商修建的就属于独栋别墅，那升值空间比较不错的。如果是自己修建的那就是农村自建房，没有房产证不属于商品房，没有市场流动的权利。在房管局没有备案的。第二单位房也一样，是属于单位福利房，有无房产证，是大产权还是小产权。这都是影响增值的最基本的。还有就是独家园和单位房的地理位置也是决定增值的因素。上个世纪90年代很多单位房土地性质是划拨地，还不能直接交易，需要去房产局交一部分税，把土地性质改为出让地才能交易。硬要在独家院和单位房里选一个增值大的，目前你给出的信息还太少就无法判断。你可以先去全方面了解这两套房子的基本信息，再私信问我。可以给你更专业的建议。
六年房产资深顾问
你好。很高兴解答你的问题
影响房价的因素有以下几点
第一:地段 这个是主要影响到主要的价格，市中心和远郊还是区别的，所以地段是其中一个原因，不管你是独家院还是单位房，首先看地段。
第二:房龄 房子的年龄也是影响房价的因素，打个比方，80年的独家院和2000年前后的单位房价格还是区别的，所以房龄也是影响的因素。
第三:楼层 楼层高低 顶楼或者一楼，这都是价格不一样，一楼的房子和中间层的或者高楼层的价格肯定不一样。
第四:装修 毛坯房的价格和精装修的也是区别的，同类型的精装修的话肯定要好卖一点价格高一点。
第五:产权 房子有产权证和没有产权证肯定是有区别的，没证的房子没有交易资格。所以这也是因素。
你把这些了解透彻之后，然后再做出选择的，看一下那个升值空间大，买房也是也是大事情，多看多选。
苏密和房产
那肯定是独家院的。未来人人都有房了。那么追求的就是生活质量了。独家院的别墅。高端大气上档次。低调奢华有内涵。是多少成功人士萌妹以求的幸福家园。以下图片是上海二房东装修。一房一厅或独卫单间。专为公司白领或来沪稍微追求一点住房环境的人装修设计的。这样的装修房租价格都会比较贵。而且甲醛严重超标。
乡村小三子
当然是独家院升值大
第一:独家院是有土地产权的，单元房只有房屋产权。
第二:独家院越来越少，而单元房越来越多。物以稀为贵这个道理不用多说。
考拉说房产，爱睡觉，爱思考，爱说实话。
考拉说房产
当然是独家院了。
房子的升值空间是入住后带来的生活体验感。独家院黑人带来的体验刚好。
1.独家院不受楼上的影响。
2.独家院面积大，活动空间大。
3.独家院可以根据自己的想法设计房子户型。
4.独家院可以养猫养狗，种花种菜。吃自己种的菜多好。
5.独家院空气好。
6.独家院邻里关系更好。
7.独家院不用爬楼，出现火灾等意外更安全。
8.独家院把车停院子，不用交停车费。
9.独家院拆迁改造政府的赔付更好。
10.独家院不用交物业费。
对比北京老胡同的四合院，一套起价2000万，你就能明白为什么独家院比单元房好了。。
谢谢
房东说房
当然是县城里的独家院，房产稀缺的本质是土地稀缺。
从居住角度看：传统庭院代表了中国传统社会的精神内涵（中庸之道，贤能治国，天下为公，君子人格的传统精神），随着文化的发展和社会的进步，例如儒家文化、封建礼制、宗教观念等内容，在现代社会已经失去了存在的基础，但还有一种精神，一直保持旺盛的生命力，那就是人们对于自然的向往。
选择一处院子，个朋友小聚，院子里花鸟鱼虫，来点小酒，快意人生。
和光说房
独家院升值空间比较大。
首先独家院有房本的话也是大产权的房子，受国家和法律的保护。这就成为以后上市交集的基础。
随着城镇化的发展，越来越多的人集中到县城，这种独家院的房子会比单元楼房子要抢手，因为稀缺的原因。带个院子，院子也占面积，在房本上面有标记的话，那更好了，以后交易市值会更多。
我在北京做二手房交易四年，交易过很多房子，同一栋楼的房子，一层带院子的房子比楼上的房子卖的价格可以多出30－50万，这是在六环的房子。
北京高档小区个人生活
看以后那种房子会有人接盘。
吕仙升
独家院的改造空间很大，可对比现在的联排别墅，升值空间很大。
楼梯房自然就是传统的小区，随着房龄的增加，结构老旧，配套跟不上了，也没有什么环境，渐渐的就会被淘汰，贬值的可能性很大。
