價格上漲的放緩是住房市場持續整合的自然結果。但是，根據OTP Ingatlanpont專家的說法，根據最近的銷售數據，購買前可議價的範圍越來越大。
房地產市場的變化首先對布達佩斯產生影響。根據OTP Real Estate的最新銷售數據，在2019年11月至2020年1月底之間，與前年同期相比，買家通過議價獲得的平均折扣超過議價交易的三分之一, 購買者能夠將房地產價格降低4.4％;在2018年底和去年年初，購買者能夠將房地產價格降低3.1％。
此外，房型不同，在議價上也有不同的效果：半獨立式或聯排房屋的議價成功率顯著提高了近三倍。而一年內，此類房型議價空間從2.6%增加到7.7%。在布達佩斯，以初始價格出售家庭住宅要比出售公寓困難得多。客戶大多能將價格降低0.5%，而非面板式房屋能降低0.6%。
家庭住房裝修折扣帶來的變化
議價情況在較小的定居點中或者村莊的情況就有所不同。總體而言，客戶在一年中僅提高了0.1個百分點。儘管購買公寓比去年開放，但平均折扣現在已經縮小到6.2％。此外，這些小規模的定居點在家庭住房上最終還會以高於廣告價格的價格出售。原因是家庭住房裝修折扣持續流行刺激了需求並推高了價格。因此，與國家大城市趨勢相反，家庭住房裝修折扣也提高了賣方的議價地位。
如何知道是否還有議價空間
儘管議價的空間正在擴大，但仍有一些地區幾乎沒有折扣空間。
對於新房屋，建房很少的街區或很少啟動新項目的房產，通常很難議價。在Pest市區，由於地域條件的緣故，這種議價可能性是有限的。而特殊屬性的房產也是這樣的情況，特殊屬性在於它們的位置、佈局、設計甚至從露臺上可以看到全景。OTP Real Estate高級分析師DávidValkó表示，相信將來在這些領域進行談判的機會也會越來越大。
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