价格上涨的放缓是住房市场持续整合的自然结果。但是，根据OTP Ingatlanpont专家的说法，根据最近的销售数据，购买前可议价的范围越来越大。
房地产市场的变化首先对布达佩斯产生影响。根据OTP Real Estate的最新销售数据，在2019年11月至2020年1月底之间，与前年同期相比，买家通过议价获得的平均折扣超过议价交易的三分之一, 购买者能够将房地产价格降低4.4％;在2018年底和去年年初，购买者能够将房地产价格降低3.1％。
此外，房型不同，在议价上也有不同的效果：半独立式或联排房屋的议价成功率显著提高了近三倍。而一年内，此类房型议价空间从2.6%增加到7.7%。在布达佩斯，以初始价格出售家庭住宅要比出售公寓困难得多。客户大多能将价格降低0.5%，而非面板式房屋能降低0.6%。
家庭住房装修折扣带来的变化
议价情况在较小的定居点中或者村庄的情况就有所不同。总体而言，客户在一年中仅提高了0.1个百分点。尽管购买公寓比去年开放，但平均折扣现在已经缩小到6.2％。此外，这些小规模的定居点在家庭住房上最终还会以高于广告价格的价格出售。原因是家庭住房装修折扣持续流行刺激了需求并推高了价格。因此，与国家大城市趋势相反，家庭住房装修折扣也提高了卖方的议价地位。
如何知道是否还有议价空间
尽管议价的空间正在扩大，但仍有一些地区几乎没有折扣空间。
对于新房屋，建房很少的街区或很少启动新项目的房产，通常很难议价。在Pest市区，由于地域条件的缘故，这种议价可能性是有限的。而特殊属性的房产也是这样的情况，特殊属性在于它们的位置、布局、设计甚至从露台上可以看到全景。OTP Real Estate高级分析师DávidValkó表示，相信将来在这些领域进行谈判的机会也会越来越大。
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