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住房抵押貸款，在發生違約後，銀行可以收回房產專賣即可，原欠款人不用再繼續承擔還款義務。
美國的次級住房抵押貸款，就是一種抵押貸款。相當於業主把住房抵押給銀行，銀行發放貸款給業主。之所以叫次級貸款，就是因為這種貸款針對的對象並不是那些資質優良的人，而是資質不太好、還款能力較差購房者。次級貸款的利率也會比普通貸款的利率更高。而且，美國次貸危機之前，房地產市場已經過熱。當有正常購房需求的人、甚至那些炒房的人，都已經買房之後，地產經紀人為了賺取利益，甚至專門去找一些人來騙取貸款，虛假購房，這就進一步在原有泡沫上增加了更大的風險。而之所以能夠實現，就是因為他們的次級貸款，甚至可以不用首付。
正是因為申請條件極低，而房產市場表面看著又是一片欣欣向榮，所以很多人根本沒想長期持有，只想著等房價上漲後賣出賺取暴利。而當樓市破滅之後，這些人當然不可能為跌得只值20萬美元的房子還繼續承擔30萬美元的貸款。結果就是，銀行的次貸違約率節節攀升，次貸危機就此爆發。
經過10多年的恢復，據說現在美國的自住房的不斷上升，2018年美國住房擁有率上升至2014年以來的最高水平，為64.8％，高於2017年同期的64.2％。美國房屋業主用來自住的數量超過170萬，僅次於2005年。在次貸危機中，很多失去了房產的業主，也重返樓市，再次成為了業主。
老萌有個存錢罐
我聽到有些人對當時情況的描述就是，發現周圍的鄰居，前幾天還有人，後來人就再沒出現過，車子就停在門口，房子裡面空無一人，就等於人跑掉了。銀行也不能拿他們怎麼辦。如果銀行要把房子，車子收回去，那就收回去，反正人已經走了。估計他們的房子車子都是貸款買的，既然還不起貸款了，那就讓銀行收回去好了。
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