用户3397969878802
住房抵押贷款，在发生违约后，银行可以收回房产专卖即可，原欠款人不用再继续承担还款义务。
美国的次级住房抵押贷款，就是一种抵押贷款。相当于业主把住房抵押给银行，银行发放贷款给业主。之所以叫次级贷款，就是因为这种贷款针对的对象并不是那些资质优良的人，而是资质不太好、还款能力较差购房者。次级贷款的利率也会比普通贷款的利率更高。而且，美国次贷危机之前，房地产市场已经过热。当有正常购房需求的人、甚至那些炒房的人，都已经买房之后，地产经纪人为了赚取利益，甚至专门去找一些人来骗取贷款，虚假购房，这就进一步在原有泡沫上增加了更大的风险。而之所以能够实现，就是因为他们的次级贷款，甚至可以不用首付。
正是因为申请条件极低，而房产市场表面看着又是一片欣欣向荣，所以很多人根本没想长期持有，只想着等房价上涨后卖出赚取暴利。而当楼市破灭之后，这些人当然不可能为跌得只值20万美元的房子还继续承担30万美元的贷款。结果就是，银行的次贷违约率节节攀升，次贷危机就此爆发。
经过10多年的恢复，据说现在美国的自住房的不断上升，2018年美国住房拥有率上升至2014年以来的最高水平，为64.8％，高于2017年同期的64.2％。美国房屋业主用来自住的数量超过170万，仅次于2005年。在次贷危机中，很多失去了房产的业主，也重返楼市，再次成为了业主。
老萌有个存钱罐
我听到有些人对当时情况的描述就是，发现周围的邻居，前几天还有人，后来人就再没出现过，车子就停在门口，房子里面空无一人，就等于人跑掉了。银行也不能拿他们怎么办。如果银行要把房子，车子收回去，那就收回去，反正人已经走了。估计他们的房子车子都是贷款买的，既然还不起贷款了，那就让银行收回去好了。
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