吳自發
短時間會跌，因為開發商要資金回籠（但按購買人習慣買漲不買跌:），過一段時間房價還是會漲，因為物價在上漲，錢會貶值，我說的對嗎？
安民優教
年前買的房子，大家都期盼年後會有上漲，一貫來就有“買漲不買跌”的習慣，誰也預料不到新冠肺炎來勢洶洶，這是突發性全球公共衛生事，不僅波及到整個全國，國外幾十個國家也無一倖免，特別是日本，現在也很嚴重，已經感染好幾百例了，日本政府已採取了一級防控控措施防疫，所以這場肺炎對國民經濟是一次史無前列的擠壓泡沫，影響力有多廣多深目前還沒有明確的數據，對於房地產來也是次大考驗。
房價在疫情過後會不會下跌，這要從四個方面來分析：
一是供求關係，任何商品供不應求就會上漲，供過於求就會下漲，目前房地產庫存大約還有十到十三個月庫存期，總體而言居於歷史中位，曾經最高庫存期有十八到二十個月，最低也有六到八個月的，譬如講2016-2017年那一波暴漲期，所以從這個層面來分析，房價不會太大的波動，即使部分房價短期因債務還款採取比較大的優惠措施，如最近的恆大和富力採取一系列打折方案，不影響長期穩定的價格變動；
二是區域對待，一二線城市因為限購限價，近兩年價格上漲放緩價格基本會保持穩定，三四線城市因為拆遷和繃戶區改造，釋放了大量購買力，價格上漲比較快，但現在基本漲不動，部分中小城市會有下跌的風險；
三是物業類型，客戶自己購買的是高檔樓盤還是剛需盤，高檔樓盤如別墅洋房等，因為本來定價就偏高，現在疫情來臨，大家有很慌張，都會對於健康保險比較關注，如果樓盤環保綠化健身等配套做到位了，可能保值價值就高些，反之就會下降；剛需盤主要是針對100平米左右的緊湊房型，這要看項目是否位於交通樞紐，地鐵口等位置，如果位於這些交通便捷的區域會保值，反之就下跌，下跌幅度有限；
四是國家政策影響，這幾年國家對於房地產一直是房住不炒的嚴格管控，限價限購等政策層出不窮，現在經歷這場大疫，政策是否會適當放鬆，也會影響到價格走向。
策源喜
疫情對房價長期沒有太大影響，但短期的影響是巨大的。因為對房地產行業影響是空前的。
眾所周知房地產行業是資金密集行行業，時間就是金錢（碧桂園的高速開發即是證明）。房地產這2年被政策控制得很死（限價、搖號、限貸等政策）、融資難，融資成本高，讓很多房企在19年已經舉步維艱，據統計19年破產的中小房企接近400家。
這次疫情讓佈局二三線城市的“反鄉潮”夢想破滅，售樓部都在採用線上營銷（此方法是無奈之舉）實際效果可想而知。緊接著就是大量農名工無法復工使項目的生產建設無法跟上，當疫情過後你項目進度又達不到獲取預售的條件，銀行貸款利息又居高不下，開發商現金流極為緊張，必定會降價甩貨獲取現金流使企業活下去。這次疫情必然是壓死部分現金流緊張的KFS最後一根稻草。 疫情，可能會讓房地產在今年一季度沒有表現，所以二三四季度就會更加頻繁的推貨，原本12個月的工作，現在壓縮到6-9個月，一定會出現樓盤扎堆，競爭劇烈的現象；但反過來說，原本20萬套新房的購買需求，也會集中在6-9個月內釋放完畢。這樣的結果會導致馬太效應，優質樓盤搶得更兇，非優質樓盤可能會有一定的價格優惠來搶客。
短期內價格應該會有鬆動，購房政策也有可能有鬆動（如契稅補貼：2008年汶川地震，成都房價直下下跌，人們都害怕電梯住宅，政府當即下令對地震後購房者契稅減半徵收）。
正如2003年的這場非典，導致中國經濟在二季度創下9.1%的增速，比一季度的11.1%整整下跌2個百分點。因此，2003年的8月12月，也就是三季度開始，國務院發佈了《國務院關於促進房地產市場持續健康發展的通知》（簡稱“18號文”），明確提出了“房地產業已經成為國民經濟的支柱產業”，要“促進房地產市場持續健康發展”，成為房地產歷史上難得的高光時刻。
疫情不會對房價長期的影響
房地產，對中央而言是國民經濟的“壓艙石”；對地方而言是財政的“支柱”。
當中央和地方對房地產的態度更加趨於一致時，那些纏繞在房地產脖子上的各種束縛和鎖鏈，就會一層一層的拿掉。
目前全國的形式是麵粉以比麵包貴，ZF一方面在調節麵包價格，一方面又無法讓麵粉價格降低，這是一個矛盾的問題。目前的開發商早已脫離了暴利時代。小的房企終將消失。
疫情終將過去，待春暖花開之時。房地產又會迎來生機勃勃的一天。
撒野Ooo
現在雖仍處疫情期間，但是來自於房地產的消息不絕於耳。一會兒是1月份有近百家房企倒閉。一會兒是恆大宣佈網上銷售新房 所有房產都打75折優惠。 看看各地的二手房市場， 自一月以來，交易很少，房地產經紀人基本上在家休息，不工作。 現在很多人提問，當這次疫情過後，國內的房價會降多少？疫區的房價肯定會調整很多（由於疫區嚴重，投機性房地產將不再敢投資）。 而其他受疫情不是很嚴重地區將會出現分化：一方面，要看當地經濟情況恢復得怎樣，如果當地經濟迅速恢復並在兩三個月內恢復正常，就業狀況將會改善，這對房地產的影響很小。 而且如果當地經濟在半年之內無法恢復，那麼房價肯定會急劇調整。
另一方面，這取決於中央銀行的貨幣政策和抵押貸款利率的降低。 如果貨幣政策寬鬆，房貸利率持續下調，那疫情過後房地產市場即使面臨“有價無市”，房價也不會下跌太多。 相反，如果仍然保持現狀房地產政策不做任何調整，M2還是保持著8-9%之間徘徊，那麼疫情過後，國內房價會進入調整的趨勢中。
按照目前的形勢，對國內房價下跌更為有利，全國房價有可能從疫情轉向下跌通道。 首先，在疫情之後，許多開發商將通過價格促銷來節省資金，開發者降價的原因是，線下銷售受到阻礙，只能通過網上降價促銷吸引大家眼球。 此外，大多數開發商的債務比率很高，今年大量債務已經到期，而降價促銷，看來是開發商回籠資金的最好辦法。
其次，疫情爆發後，一季度的經濟必然會下行，很多企業復工需要資金。 因此，來自銀行和其他金融機構的信貸資金將傾向於實體經濟，大家都把精力都放在了恢復實體經濟，扶持中小微企業上面。 如果有人仍在考慮將流入實體經濟的資金用於房地產投機和股票交易，那麼由於流動性的枯竭，國內實體經濟仍將長期處於低迷狀態。 因此，在疫情結束後沒有人敢進行投機的情況下，各地的房價將逐步調整。
第三，現在對於老闆們來説，最缺少的是流動性。 沒有流動性，公司將無法生存。 經過了長期休假之後，民企賬面上已經沒有多少資金了。所以，很多囤積房產的老闆就會拋售二手房產，回籠資金，以求自救。 疫情過後，會有大量房產被拋向市場，而炒房需求開始退出，房價進入調整期這是可以預期的。
第四，在經歷了這種疫情之後，一部分人開始對房地產進行觀望，看看後面房價走勢。 另一類人由於失業或收入降低而降低了對未來收入的期望，這延遲了購房的過程。更有很多家庭發現，在突發事件之後，自己是如此脆弱，以至於每個家庭都必須有足夠的存款，並且未來的購房趨向於合理。在疫情過後，房地產需求會出現很長時間的降溫期。
這次疫情過後，國內房價會降多少？這要看各地方經濟恢復的情況。 如果該政策維持現狀，那麼疫情嚴重的地區的房價就會急劇下跌，疫情很少的省份的房價調整速度相對較慢。但是由於經濟恢復需要時間，人們收入增長進入停滯狀態。 會有大量房產會拋向市場，所以，疫情過後房產將由賣房市場變為買房市場。房價將在各地進行調整，可以肯定的是，這次疫情過後房地產拐點真的來了。
蓉城老郭
我是作地產裝飾裝修的，和這些房地產商，置業顧問打交道比較多，近期雖然沒有開門，也和他們有密切聯繫，問詢過一些關於房價的事情，他們現在基本都是居家辦公，各個地產商也都針對性的在做一些促銷活動，說真的，給的活動優惠的確比平常大，綜合算下房價比平常購買低一些，但這是不是說明，受疫情影響，房價降了或者下跌的，他們各自的反饋是，這是暫時階段的，疫情過了，優惠取消，房價迴歸原位，很有可能還會有所上升，我個人愚見，也是同感，受疫情影響房價暫時會有人為性下調，是為了刺激購買，資金回籠，但長期看，不大可能會下跌，但也不會有太大增幅，基本維持現有水平，房子是大事，疫情過後社會穩定是大前提，最起碼上半年會是這樣子，下半年或許會有一下變化，所以現在疫情期間，若真有剛性需求，還是個不錯的購買機會。
大車雜談
我認為，疫情對房價肯定有影響，但只是階段性的低迷不會形成大跌，因為疫情會導致購房需求滯後，但不會消滅需求。我們可以對照2003年的非典期間數據：
根據國家統計局數據顯示，2003年中國住宅投資達到10792.3億元，歷史上首次突破萬億大關。商品住宅房屋竣工面積33774.61萬平方米，商品房屋銷售額7955.7億，相比2002年的6032.3億，漲幅高達31.88%。
疫情期間成交量迅速下滑，樓市低迷。但當年8月之後迅速反彈。這年還是溫州炒房客炒房的元年，年底溫州炒房團包三架飛機看房，“一夜之間帶走深圳新龍崗商業中心二期的上百套商鋪”的新聞正是這時候發生的。
分析可以概括為：
1、今年的返鄉置業行情徹底熄火。因為返鄉置業集中在春節之後。春節趕上疫情，大家封閉在家中。疫情逐漸解除，大家也開始陸續返工，正好跳過這個檔期。三四線城市樓市在自身需求不足的情況下，更是雪上加霜。即使短期內會迎來一波人為小高潮上漲，但會迅速下落回穩。
2、疫情結束後，一定會陸續出臺購房利好政策。因為半年的冷市，一個季度的疫情，地方經濟發展嚴重失衡，地方財政尤其是對土地有依賴的城市，收支無法補平，只能通過短期刺激樓市，讓老百姓買房來彌補之前的虧損。
3、如果4月份疫情能夠結束，估計在五六月份，之前耽擱的小陽春行情會補發。雖說有反彈，但天花板極其有限，無法完成大漲行情。一來，購買力被前一輪大週期透支，還沒修復，不能和2003年同日而語。二來4、5月之後，天氣炎熱，老百姓看房動力弱，傳統淡季會抑制行情爆發。
以上，就是我所理解的疫情對房價的影響。
風雨兼程3355
很多人都交不起商鋪租金，還不起房貸車貸信用卡，很多人都失去了正常的收入來源，房價肯定會下跌一段時間，估計六個月後會恢復理性會到正常價位
十全十美的好蘆薈
我還沒買房不瞭解，唯一知道的是意識到了副業的重要性，原來不止愛情要有備胎，工作也需要“備胎”啊[流淚][流淚][流淚]
元宵節看花燈
年前新買的房子，因春節期間收到新冠肺炎的影響，往年地產行業的金三銀四現象估計較難出現，但地產的回款指標依然存在，故我們看到為了回款，部分開發商會採用線上買房回款，有一些效果，待到疫情結束時，房價暫時會有少量跌幅，但由於回款壓力及國家的政策影響，個人認為過陣子房價會有飢餓性的增長！！！
上雲8486
肯定不會跌啊，看圖[呲牙]
