幸福裡APP
2020年，一場突如其來的疫情，影響了我們每一個人。我們為逆行者點贊，為患者揪心，為謠言氣憤。我們響應號召，科學隔離，宅在家裡刷新聞、看電視、追劇，心繫著這場沒有硝煙的戰爭。
那麼對於經歷疫情想換房，或者決心馬上買房的人來，說疫情之後，我們如何選好房？
01 買房一定要買低密度小區
小區密度低，樓距開闊，更有利於通風采光，日照時間也會比較長，病毒和細菌都不容易滋生。其次是，密度低，戶數較少，樓層也低，可以避免人群扎堆。
萬泰·陽光城項目鳥瞰圖
02 買房一定要買物業好的社區
疫情之下，好的物業是業主的安全防線，從日常衛生消毒、人員排查、陌拜管制、居民關懷……等各方面直接影響到對疫情防控力度。由此可以體現出居民的安全以及幸福指數。
在現在疫情下，大的品牌物業公司，對小區都採取封閉式管理，不允許外來人及車輛進入，避免病毒帶入小區，而且物業公司對業主還要每天量體溫監測。每天對公共空間進行消毒，電梯也會放置專門的紙巾給業主按電梯，防止接觸到細菌或病毒。有的物業還為業主提供訂購蔬菜，送快遞等服務。
萬泰·陽光城物業開展消毒防護工作
03 買房一定要選對戶型
因為本次疫情，大多數人都連續放了20多天假，幾乎都是宅在家裡，跟家人待在一起，所以很多人都在家裡玩起了遊戲，對於宅家的而言，戶型不一定要大，但戶型通透性，公共空間的合理設置顯得非常重要，比如有個舒適的陽臺，你可以坐在陽臺上，和家人下棋，或者看看風景，在書房，與小朋友一起練字，在客廳，進行居家鍛鍊。當然，居家通風采光也是非常重要的
渝香誘惑
首先我不會去買房，至少暫時不會。一是買不起(我指的全款，我不願意做房奴)。二是我家在農村。這次疫情應該很多人都領會到農村的優勢，空氣好，通風好，空曠，房前喔後的菜地，有自己養的土雞，土鴨，就算封路了在自己家院子裡溜達溜達應該問題的(戴好口罩不聚集)封鎖個一年都不成問題。可如果在城市買了房，你全款還好，如果有房貸那個壓力我想很多已經在這次疫情中領教了吧？這個我就不去辯解了。住在小區房裡隔離在家十幾天那個滋味是在農村所體會不到的(太壓抑了)，有的因為一兩個月沒上班，各種貸都接不上了，有的連吃飯都成問題。難道不引起我們反思嗎？所以就算以後要買房，農村房也要維護好，可進可退，應對自如。
農人劉哥
疫情期間先是在老家，我家那個位置兩個城市交界處，平時去大的超市都是臨市，疫情期間不能誇區域，導致很多東西都不能買。後來回了上海，想買啥叫個外賣，直接放小區門口，便捷又安全，生活完全沒受影響。讓我覺得，買房位置灰常重要
愛自黑的端子
怕誰也沒料到2020年房地產遭遇“黑天鵝”，涼涼的返鄉置業，緊閉的售樓處，還有不能繼續開工的新項目，以往春節前後是購房的小陽春，而疫情的到來，讓長期在外工作的返鄉者購房熱情驟減，同時短期內也抑制住了三四月購房需求的釋放，多數房企都處於債務到期高峰，許多開發商原本就計劃大量增加推盤，以實現銷售回款，而且作為需要親身體驗感知的商品，直播售房的效果微乎其微，網絡也只是收集客戶信息的渠道，而不是決策下訂單的平臺。
這次的疫情也會讓購房者重新對房子有新的認知，比如物業的服務質量，房屋是否有合理的佈局空間進行活動，小區是否有衛生安全的活動會所，是否南北通風，容積率是不是夠低。
那房價會不會因為此次疫情降價了？降價是肯定的，交易停滯，必然讓房企感受到更大的資金壓力，特別是轉戰線上之後，為順利簽約，降價促銷是不少企業的選擇。對於短期下跌之後，積壓需求會集中入市，疫情過後銷售量會有一個較大的恢復和增長，但不會導致房價的報復性上漲，長效管理機制基本建立，這不僅抑制炒房而且能夠對房地產市場變化能夠做出自動的應對。一般房企1月和2月是現金流緊張的時期，所以大部分企業都是在前一年第四季度融資，此次疫情頭部房企壓力可控，但是小開發商導致直接倒閉和被兼併。
政策方面，央行為了穩定經濟一口氣釋放了約1.2萬億的資金。放水也許會刺激樓市，但是這次短期內可能是不會的。尤其需要提到的是央行的3000億再貸款工具，和發改委和工信部聯動，對名單制內的企業定向輸血，財政貼息，最後的融資成本只需要1.6%左右，而且生產多餘的產品國家兜底採購。可不是流進房地產市場放水。2020年1月到2月12日，40多天的時間，全國95家房地產企業遭遇破產命運。根據恆大集團2019年財報顯示，恆大19年上半年商品房和商品住宅銷售額在2818億元，疫情期間折算平均每天營收大約在16億。按照慣性，有房的人和營銷人員都普遍認為會漲，沒房的人和剛需將要買房都認為會跌。如果你是要打算買房的，建議疫情期間還是不要亂跑，被感染病毒的概率會變大，不要掉以輕心。在家期間多加置業的微信號瞭解下新樓盤和二手房的情況。疫情不緊張每週多實地去看上3套左右的樓盤，深入體會疫情後的市場變化。
室內設計叔
買房啊！真是一件不容易的事情，雖說有種吃不到葡萄說葡萄酸的心態，可是還是忍不住要嘮叨幾句。
大部分的國人如果沒有上天眷顧的話，一輩子都不會買得起房的(12線城市）
少則八九十萬，多則兩三百萬。往高了說，請問一個月1萬的工資能買得起房嗎？既然買不起，為什麼又要借錢貸款買房呢？為什麼要給自己添加那麼大的壓力呢？好好的生活不過，為什麼要去做房奴呢？難道就是為了讓別人知道，別人有，所以我也得有。殊不知別人根本懶得搭理你。
所謂的攀比讓我們一次又一次的失去了生活的樂趣。也許有人會說你得有上進心，你得有壓力才會有動力。就因為要有上進心，所以才去過這種苦逼的生活嗎？這是什麼狗屁邏輯？我們現在活的和機器人一樣，每天上班下班，吃飯睡覺，賺錢還房貸這樣的生活已經沒有任何樂趣可言。這才是所謂的行屍走肉。當有了孩子以後，就會被一種責任心的東西所代替。一輩子只會去為孩子而活。自我是什麼？他們已經失去了自我。
你要問我什麼樣的生活才是有趣的生活？我會告訴你。你想要的生活永遠不是你已經得到的生活，直到生命終結的那一刻，都得不到自己想要的生活。可悲可嘆！
我自己所理解的生活是這樣的，只要今天不是昨天的翻版，明天不是今天的重複就夠了。因為你永遠過不上自己想要的生活，所以只需要過上跟昨天不一樣的生活就可以了。
不要被金錢所束縛住，錢，賺多少都不夠。
昕昕冉冉的陽光
關注最多的可能就會是房子所處的地理位置，周圍環境、是否可以最大程度的享受生活。而因為用途的不同，每個人對於買房踩點需要留意的地方也有著不同的要求。
首先我們說說居家養老的房子，買房時需要關注的問題：居家養老，第一要素肯定是環境，還有出行是否方便，以及就醫問題，樓層的高低也是非常重要的一環。如果是我，可能還會考慮有沒有一點點的土地，是不是可以養點花，種幾棵蔥以及小菜什麼的......
如果是婚房，環境還是非常重要的一環，但應該考慮的還有將來孩子的上學問題，如果眼光長遠一點，需要考慮的就是該樓盤所處地段的持久性，會不會有拆遷的可能，甚至需要考慮到十幾年後的狀況，現在幼兒園、還有小學都比較多，而且質量都還可以，我們需要考慮的是孩子將來的初中、高中問題。
作為裝修設計從業人員我再給點建議：
1.房屋的採光一定要白天去看房。
2.重點檢查房屋是否有漏水問題，比如衛生間陽臺頂面水漬印記，有的房子是外牆伸縮縫漏水到室內牆壁。
3.有的網友喜歡頂樓帶平臺的房子，一定要注意樓下是否有商戶開餐飲店的，會有排煙管升到平臺附近，會有油煙及噪音汙染。
不知道說的是否是你需要的呢？喜歡的親們可以關注超哥頭條號，點贊、評論、轉發，感謝你們的支持。後續還有更多裝修乾貨視頻分享喲。
裝修所超哥
疫情過後買房，我認為要關注以下幾點：
- 1.選擇大品牌房企，質量有保障，不容易出現資金鍊斷裂，不能如期交房等問題。
- 2.選擇二手房，要看看物業管理是否到位，如遇到不靠譜的物業，入住之後各種麻煩你懂的。
- 3.儘量選擇居住容積率低，人口密度小的樓盤，還有綠化率也是關注的焦點。
甜糖生活
【記住：永遠兩條—城市和城市所在的區位】
（一）城市：這是針對投資而言。目前的中國房地產市場，合理有效的資產配置，仍然是房產，抵抗風險大，保值增值相較於並不穩健的股票等金融市場。按國際規律，城市化進程到80%為標準，中國目前過60%，這個距間決定還需快速發展20年。紅利期仍在，但城市之間價值開始產生差異。過去20年，任何城市只要上車就能升值，這得益於整個時代快速發展紅利，未來，只取決於城市價值。城市價值取決於產業佈局及人群結構。隨著工業化進一步發展，人口與產業越來越集中，國際慣例：美國加州灣聚集三分之一人口及產業，日本東京灣近一半的人口與產業，韓國大首爾地區聚集三分之二人口及產業。正是這一規律，中國提出：粵港灣區，長三角城市帶，中部雙核，京津冀群。這些區域的城市具備了強力虹吸效應，產業與人口高集中。所以，進行房產投資時是重點考慮的區域內城市。這些區域以外的三四線中小城市千萬別碰，人口的淨流出及產業饋乏，房價未來必然下行，暫時的繁榮是特定政策下的產物，特定政策指大城市限購，小城棚改政策，熱錢急速流入中小城市，未來註定落幕，類似於鶴崗幾萬一套的房子，在中國目前中小城市已經陸續出現很多。與此對應，國際上早已這樣，美國底特律一美元一套沒人買，日本中北部小城市除了老年人，幾乎沒人，大量房產空置。中國未來必將走到這個階段，人才與產業永遠決定城市的價值。
（二）城市所在的區位。對於剛需自居一族，只需考慮所在城市的具體位置。參考指標：交通，環境，學校，醫療等。當然，任何房產不可能同時具備這些條件，這個時侯的取捨就看居住者處於什麼階段，如果你是正在打拼的年輕人，重點參考交通與教育，時間就是效率，高效的通勤與社交為事業加碼，孩子教育是必經階段。如果是中老年人以居住養老為主，醫療與環境是首先，很容易理解，人到一定年紀去醫院的頻率遠高於年輕人，生體肌能衰弱下，安靜的休息環境很重要，遠離鬧市區。以上兩點我的答案，僅供參考
房間社
疫情過後，如果去買房的話我會注重以下幾個方面：
1、參考自己命理五行相生相合原理來明確地域方位，就是一個城市的東南西北中的地理位置。
2、評估分析房產商價格實惠程度與當地政府政策，法律法規等支持概率。
3、考慮其周圍環境日後發展與配套設施齊全率，以及當地政府涉及未來開發剛需計劃。
4、分析其在小區的設計時尚性及管理前瞻性佈局。
5、依據自己命理五行生剋制約選擇房子的坐落朝向與奇偶層數、房間數。
打比方說，我在上海城市屬猴水瓶座，參考自己的五行生剋中財運，健康，官祿與情感等最佳方位，選擇購買浦東新區房子，考慮這個區域哪個部位房子價格最實惠，如川沙，臨港當地政府政策都是大力支持發展，未來開發剛需計劃還是很多。再就是選擇最新時尚小區設計理念的管理模式，觀察小區周邊配套設施如學校，醫院，超市，菜市場，銀行及地鐵站，公交站等是否佈局規劃，接下來選擇2、6、8等最符合自己的樓層，一家四口就選擇三房。
湘帥客
從2003年的非典到17年後的今天，這些野味吃貨們，再次引爆了一場全國性的傳染病，只不過爆發的地點，從廣州，變成武漢。
這場突如其來的疫情，影響的了我們每一個人的心情，我們首先為那些不顧個人安危逆行而上的醫護人員點贊，為疫區的患者揪，為那些謠言惑眾者感到氣憤。
我們相應國家號召，宅在家裡看電視，刷手機看新聞，每時每刻都關心這場沒有硝煙的戰爭。
從觀2003年的非典到今天武漢的新型冠狀病毒，無不都是，從大城市向外幅射傳染的，相對來說：廣大農村是絕對最安全的。隨著社會時代的發展，農村也發生了翻天覆地的變化，無論是人居環境還是衛生條件，都不比城市差了，我的老家也是農村的，在城區的近郊，在巿裡也有房子，兒子他們三口住著，這場疫情阻斷了我們的往來，同時我也被圈在老家的獨門獨院裡，看電視玩手機累了，到院子活動一下筋骨，呼吸呼吸新鮮空氣，也十分快樂！
前天我上小學的孫子打電話說："爺爺你快來接我吧，我快一個月都沒下樓了，我都胖了好幾斤了，我要回老家在院子裡玩球"。
如果你是為養老而買房，我建議你到遠離市區的農村去。花上幾萬元，買個獨門獨院，過過田園隱士生活。
出門看看一年四季常綠的田野，遠離城市喧鬧，呼吸大自然的新鮮空氣，遠離城市的高樓大廈到農村去接接地氣。
如果你有閒情逸致，可以在院子裡養花，養上幾隻雞，種個小菜園，不僅鍛鍊身體還品嚐了，，自己的無公害果實，其樂而不為！
