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疫情對房地產的衝擊非常大，讓房子無法賣出去，即使現在可以網上買房，但是也是杯水車薪。
房子的主要銷售渠道是：售樓處。因為客戶只有實地看房之後，房比三家之後，才會在售樓處付款購買。
而如今雖然可以網上賣房，但是隻是預付一個訂金，就以網上賣房的恆大來說，實際的買房成交量絕對不如去年同期售樓處買房。
另外一方面，疫情導致客戶收入降低，也會壓制消費，買房等行為，以前很多月光族過得非常爽，但是這次的疫情卻給了他們一個拳頭，讓它們消費更加理智，買房也會更加理智。
所以，對房地產衝擊主要從兩個方面來：一，交易模式上，線上賣房是杯水車薪，賣不出太多；二，收入降低，消費理智，買房的計劃也可能會降低。
什麼時候最合適買房呢？
應該是疫情結束後，房企們爭先恐後做活動賣房子，這個時候才是買房好時機。
疫情會讓房企資金回籠困難，客戶也難以買房，雖然疫情會打掉一部分人買房計劃，但是真正買房的人會在疫情結束後考慮買房，畢竟網上和真實的房子照片，就相當於賣家秀和買家秀。
受制於資金困難，房企也會在疫情好轉後，拼命降價賣房來促銷，完成資金的回籠，畢竟房企還有很多的高負債需要及時償還呢。
財道
當然是降價的時候最合適，但誰又知道會不會降或是暴漲呢，20016年手裡10萬錢，兒子也也大了使要買房去看看，那些移民安居房65平只要十八萬，可是要一次情付清，對一個農村人來說也不容易，可我不想借錢在一次造房子中借錢遭到了親戚的諷刺，可是還不到二個月漲到了30萬，這算什麼邏輯呀誰都沒想到，我外娚對我說阿姨呀，錢可以繼續賺可是房子不等你呀，這世道什麼事都難料
春風裡128
疫情對地產的衝擊體現在三個方面：
第一，疫情發生後，不少地方停工，造成房地產施工期拖長，這將為房企帶來很大的資金壓力，房地產是高槓杆經營的行業，需要源源不斷的資金流循環才能維持，在去年就有超過400家中小房企倒閉，而今年發生疫情，將使得房企項目回款週期拉昇。
第二，疫情期間，全國多地的房企售樓部關閉，使得民眾無法去看房、籤合同、辦貸款，房地產企業的房屋銷量出現明顯下滑，這同樣還是對房企的資金鍊構成壓力，房企將會通過打折促銷的方式加速回款，恆大已經開始打折賣房，其他房企肯定馬上會跟進。
第三，受到疫情影響，很多人暫時失去了收入來源，好在銀保監會下發通知，要求各銀行根據實際情況，對因疫情影響暫時失去收入的人群延長還款期限，但影響不僅僅是個，對於想買房的人來說，會重新審視自己的資金安排情況，購房意願會下降。
整體來看，疫情對樓市的影響並不會太嚴重，全國非湖北地區新增確診數已連續十多天下降，已經有很多城市連續數日無新增確診病例，疫情正在進一步得到控制，各國各地也將相繼全面復工。
在各項生產經營活動全成恢復後，樓市將回到正常的運行軌道上來，但這也並不代表樓市會再次火熱，本身去年樓市就已經明顯降溫，經過此次疫情的影響之後，樓市會從一個量價齊跌的情況回升到去年底的趨勢上來，未來樓市已經不可能再像以前那樣火熱。
2月20日，央行將五年期LPR利率下調了5個基點至4.75%，利率的下降，將使得購房者貸款成本有所下降，但下降的幅度並不會太大，對樓市有一定的穩定作用，但降息更主要是為了支撐宏觀經濟的穩定運行，減低廣大中小企業的社會融資成本，對股市的推動較為有效限。
高房價其實已經嚴重影響了中國經濟的發展，高房價雖然讓炒房者發了財，但是需要正視，高價價會擠壓流動性，使得流向製造業等實體經濟的資金被吸走，高房價還會擠壓居民的消費，無法通過消費拉動前造服務業和後端製造業，高房價把很多人一生都捆綁住了，抑制了大眾的想象力和創造力。
我國的經濟增長方式需要轉變，由過去依靠炒房、依靠固定資產投資的方式，轉向依靠科技創新驅動的方式轉變，未來中國經濟的希望在科技產業，目前全球的5G、人工智能、大數據等產業，將迎來飛速的發展，並且各國都處在同一起跑線上，誰能搶戰科技的至高點，誰才能在未來的全球經濟秩序變化中勝出。
現在買房投資已經不是好的選擇，現在應該投資股市，投資中國的科技行業，投資中國的科技公司，科技股的牛市已經正式開始，拿好優質科技公司的股權，就是踩上時代最大的趨勢，在未來，中國的科技產業將全面騰飛，而投資科技產業的朋友才能獲得最大的回報。
如何才能趕上這一輪科技創新的紅利，避免錯過大機會，更多股市知識及投資實戰經驗，歡迎在我的今日頭條首頁加入我的圈子《宋建文投資圈》，一起學習交流，一起在A股掘金。
財經宋建文
發生疫情這段時間房地產銷售基本上是冰凍期，往年這時候都是房地產銷售的旺季。這次疫情對房地產的衝擊是顯而易見的，那麼衝擊有多大呢？什麼時候最合適買房了？接著我們就來分析一下這兩個問題吧！
一：疫情衝擊肯定是有的，特別是那些小的開發商，資金鍊比較緊張的一些房地產開發商。因為幾個月都沒有回籠資金，銀行利息，施工單位各種開銷疫情一結束的話肯定會到處需要資金週轉，就迫使開發商需要快速的回籠資金，這樣的話為了吸引客戶就會拿出一部分房源來低價出售，各種打折銷售。哪怕明著不會降價，暗地裡也會給出特別多的折扣。
二：疫情一結束，原來打算購房的客戶都積攢到一起了，想買房的剛需客戶該買的照樣還是會買，個人經驗判斷原來準備買房的客戶在疫情結束後起碼也會有6成的人還是會接著買房的，這樣的話對於房產開發商來說也是個千載難逢的機會，為了抓住這第一波客戶也會使出渾身解數來吸引客戶，降價打折是最好的利器。
三：那麼什麼時候買房又是最合適的呢？本人覺一得如果是剛需的話疫情結束就是最好的時間段，因為每家開發商心裡都非常清楚，這一波客戶要是沒抓住的話，今年的資金回籠越往後會越難，所以這時候買房可以享受到更多的折扣。如果是投資的客戶建議疫情結束後一個月後再決定自己是否購買，因為一個月時間你就可以看的到房地產一個價格的走勢了。
最後總結一下，疫情對房地產行業短期可能會受一些影響，但是不會太大。買房的話疫情結束的時候，就是最合適的購房時間。謝謝！
南昌房產經紀人
你好，我來回答你的問題 。
作者@聚焦房產下的百姓熱點，歡迎關注。
疫情對房地產衝擊多少，什麼時候最合適買房？
其實，從問題可以看出來，你買房子的需求不是用來投資的，剛需或剛改的可能性更高一些。所以，我就從剛需的方面來回答你的問題。
嚴格來講，剛需只要需要，什麼時候買都是可以的。要想價格合適，在可以接受的範圍之內。只要把握一段時間的市場波動就可以了。
現在疫情已經到了基本可以控制的時候了。在這個月底，大部分企業應該也都要復工了。房地產這個疫情的衝擊最主要的是因為這一個月沒有收入，但是還要面臨著很高的貸款利息的壓力，承受不住就會破產。
所以，在未來的一二個月，是開發商急於回籠資金的時候，打折促銷會是常態。但是到五六月份以後，資金可以週轉過來之後，房價會比現在要堅挺一些。
綜上所述，三四月份是買房子的好時機，可以狠狠的和開發商好好的講講價。
不要看網上一些大企業打折非常的厲害，就覺得房價肯定會下跌，這是不可能的。那些只是銷售的噱頭而已。實際價格並沒有什麼太大的變動。
所以，你要買房子，現在就是一個比較好的時機了。
希望我的回答你會滿意。
聚焦房產下的百姓熱點
疫情對全國經濟影響非常大， 各行各業都一樣由於復工延遲以及營業停止，收入基本上完全停止，對房地產的衝擊也是一樣。
前段時間，房地產行業的一線龍頭之一恆大集團剛發佈了75折降價促銷，也是為了緩解現金流緊缺的風險，以此渡過本次難關。
而且上個星期五年期LRP利率也下降了5個基點，這件事對房貸利率也是有好處。央行要求商業銀行必須將房貸利率與LRP掛鉤，這就意味著現在買房的話可以享受更低的房貸利率。
現在疫情還沒有結束，那麼疫情結束後應該什麼時候買房呢？
個人認為如果是剛需的話，疫情結束之後就可以立馬買房了，但如果願意再等等，並承受可能房價回暖的風險，我建議在下半年再買房，因為我認為房貸利率有可能再調一下。
不過如果是在一線城市的話，例如深圳，上海等等，因為這些城市房子需求比較大，房價回暖可能意想不到。
覺得我的回答有價值的話，請點個贊吧。
修行路上的韭菜
疫情影響房地產主要是從銷售、回款、工程進度，但最重要是還是資金。
房地產行業屬於資金密集型行業，三個月的的週期，影響確實很大。尤其是對一些資金實力不強的中小型房地產公司，打擊甚至是致命的。
2020年買房有兩個時間段最合適。
第一、4-6月份。按照目前的情況，疫情在三月底能夠得到有效控制，那麼4-6月份，迫於資金壓力，很多開發商一定會進行大規模的促銷和優惠。這個時段購買房子是比較合適的。
第二、2020年12月。最後一個月是各個地產公司衝擊銷售任務的最後時間，很多公司為了完成任務，或者年末報表更好看，一定會有不少優惠。
但是買房一定要建立在自己需求上，千萬不要以為優惠隨意出手。
老賈房產說
疫情對於房地產來說確實存在衝擊，但是這樣的衝擊並沒有太過明顯，而且隨著疫情的轉好，房地產未來還有一段補償性的上漲行情。
這一次疫情對於房地產來說，最明顯的衝擊就是當下因為疫情影響，房地產的銷售近乎於停滯，使很多房地產企業都面臨了寒冬，而且由於去年一年房地產業都處於低谷，所以現在的這次衝擊對於房地產行業來說還是比較嚴重的，這也讓很多房地產企業在疫情期間推出了優惠促銷，從而對自己的資金流進行接續。
不過整體而言，只要能夠熬過這一段時間的房地產，企業受到的影響就不是很大，這是因為在疫情期間被壓制的需求並不是消失了，而只是暫時的被抑制，在疫情結束之後，這些需求會集中在一時爆發出來，對房地產行業形成補償性的支持，所以在疫情結束之後，房地產行業會迅速的復甦。
同時今年整體而言，國家層面還會出臺更多的財政和貨幣政策對經濟進行支持，其中對於房地產行業來說也是會支持的，雖然這不意味著房價整體會大漲，但是房地產行業整體的復甦還是看得到的，因此綜合這兩者來說，疫情對於房地產行業肯定是有衝擊的，但是衝擊不會太大。
如果你要買房的話，那麼我建議你在當下買房，這是因為疫情對房地產的衝擊已經形成了，隨著疫情的減弱，對房價的衝擊會逐漸加大，但是等到疫情真正結束的時候，房價就會迅速的反彈，目前看來疫情的情況在湖北之外已經接近結束，所以現在購買房屋還是比較合適的時機。
諮詢師天生
衝擊有限。小地產公司會頂不住，但很快會有巨頭來接盤。
中央和地方政府都會採用積極貨幣，稅費政策以支持疫後企業得到寬鬆環境發展，那麼房市也會有上漲空間。
買房應該最好時機就是復工後一個月內吧，利用好地產商急於變現的心理談出個好折扣來。
國風freddy
這就是特殊時期，市場的殘酷之處。持有更多的現金，才是企業的最佳選擇。沒有人願意出手救你。地方政府和金融部門，也只是保住整個行業的主流不出問題，力求保住穩定。對於一部分企業，顯然也顧不過來，只能讓其自己折騰。
房地產是預售制度，買了這樣的企業的房子，購房者自然也就別安心了。所以百忍老師一再告誡，買房子之前，一定要調查清楚企業的基本情況，企業經營的風險比市場價格波動的風險更大。
買了的自然不能退，沒買的更是忐忑。百忍老師前期一再提醒：2018年後，中國經濟增長的拐點到來，零和博弈時代，消費一定要量入為出，給自己和家庭留點底子，這樣才能應對風險。如今才一兩個月，很多家庭已經惶惶不安，資金緊張，無非就是因為月月光，家裡沒啥儲蓄。
在復工時間不確定，收入不穩定的局面下，大家肯定是少花錢，過緊日子為主，就便是花錢不看儲蓄的90後95後們，也得考慮一下未來了。所以無論老少，恐慌之下，很少會有人做出大宗消費的決定，除非確實家裡錢多的放不下了。
當然，疫情總會過去，市場總要恢復正常，而且也確實會迎來一波反彈，而且市場壓抑的越久，反彈可能會更大一些。畢竟這個市場依然很大。每年全青島十幾萬的去化套數在那裡擺著，當然，今年會降到什麼數字，要看疫情控制速度。
