套三剛需房

那麼，你的需求可能是80—100平的套三剛需房。按這個需求來選擇，你就是總價100萬，單價1萬/平出頭的房子。

按照成都目前的房價，那麼房子基本位於東、西、北方向四環外，南方向5環外。

工作通勤距離

因為4環外的房子還是較遠，根據你及家人工作地點，選擇適合的方向，儘量貼近地鐵線或規劃地鐵線。

如果有車代步，選擇可以適當放寬。

二手房選擇

如果考慮二手房，可以居住在靠近老城區的位置，大幅提升生活質量，但單價更高，以及銀行評估價格低於市場價，導致首付比例更高的原因，可選擇戶型面積會縮水，以後可能會二次換房。

投資升值考慮

如果有考慮到房屋長期的升值，那麼就該往政策傾向地買，比如高新區、天府新區(但需要戶口或社保條件)，這地區以後是高素質人群，人口不斷湧入，房屋需求不斷增加，升值空間大。

另一個方向，可以考慮往價格窪地買，比如溫江金馬，龍泉西河，新都新繁等。這些地區價格低於七八千，目前規劃配套不佳，但隨著成都總體發展，早晚能隨整體提升，升值潛力大。

希望我們的回答，能對你有所幫助。

風溼免疫科喬方醫生

你好！買房不容易，所以要買好！

首先，商業性質公寓。如果有購房資格，儘量不要買商業的公寓。升值潛力小還不好轉手。不過想長期投資出租的話也可以選擇位置很好的下手。商業性質公寓首付5成，也就是說可以買60萬以內的房子。市區選擇的還是比較多。

第二，住宅。如果是首套房，首付三成，100萬以內的房子。新房大多在二圈層比如新都，郫都，溫江和雙流這些可以買到，不過選擇餘地也不算太大，現在開發商面積都有點大。當然如果願意選擇如青白江、金堂、新津這些地方選擇餘地就非常大了，有的只要6000多一個平方。如果要在成都市中心買的話，就只能是老房子了，不過老房子也有他的好處，比如交通便利，公共配套多，小孩讀書方便，還可以買到一個套三的房子，總之各有好處吧。如果是之前還有貸款，就是二套房，那麼這個選擇餘地就非常小了，只能在總價50萬以內，市中心標間一個。遠郊可以買到套二。

希望能夠跟你提供一個參考！也歡迎私信我討論這個問題。

成都購房者顧問藍天

建議你買在保利獅子湖，繞城內，環境特別好，房子修在公園中，遠期規劃有地鐵16號線，精裝修房價11000左右。

喀什生活點滴

買房子直接說在哪買可能不太合適，這裡就提幾個作為參考吧：

1、首付30萬，第一套房，根據最新的房貸比例，那麼總房款在100-120萬之間，第一套房子可能不考慮大小，但是一定要考慮配套和自主，以及長遠的孩子上學等問題。

2、附2019年成都幼兒園排名：

成都天府新區合江幼兒園；成都市天府新區金蘋果河畔新世界幼稚園；成都市第四幼兒園；府河園區成都市金牛區機關第二幼兒園；金周園區成都市第二十二幼兒園；成都市第三十三幼兒園；成都市第二十四幼兒園；成都市第二十五幼兒園；成都市第二十八幼兒園；成都市第三十幼兒園；成都市第十二幼兒園；藍光分園成都市成華區新啟蒙幼兒園；成都市龍泉驛區機關幼兒園；成都市雙流區公興幼兒園；成都市雙流區黃水幼兒園；成都市雙流區金蘋果聖菲幼稚園；成都市雙流區協和幼兒園；成都市郫都區德源新城第一幼兒園；成都市郫都區示範幼兒園；望叢園區崇州市隆興鎮幼兒園；崇州市懷遠鎮幼兒園；金堂縣趙鎮三江幼兒園。

根據各盤最新情況，選擇可兼顧工作、生活、學前教育、生活配套的區域新房或二手房。