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哈爾濱江北未來的發展有前景嗎？
哈爾濱人口中的江北包括松北區和利民開發區兩部分。這兩部分現在都納入了哈爾濱新區。哈爾濱新區也是中國唯一的以對俄合作為主題的國家級新區和最北部的國家級新區。從這點看，江北似乎未來可期。不過，如果理性分析，江北的前景沒那麼樂觀。
哈爾濱新區區位條件優越、科技和產業基礎比較雄厚、生態環境優良、對俄合作歷史悠久、戰略地位重要。這是《國務院關於同意設立哈爾濱新區的批覆》中對新區優勢的描述。下面，我們逐條分析一下。
一、區位條件優越，戰略地位重要。這個區位優勢只能說在省內相對優越。江北的發展最多是哈爾濱的一座衛星城，江北與哈爾濱老城區隔著一條寬廣的松花江和大量的灘塗溼地，松北距離江南最近的也要10公里左右，利民則要將近20公里，要想和哈爾濱老城區連城一片根本不現實。要說區位優勢與同是新區的平房區相比，差距明顯。
二、科技產業基礎比較雄厚。我不知道這句話從何而來。江北的高校最高學府是哈爾濱師範大學江北校區，而江北大學城在哈爾濱人的口中更是被戲稱為三表一條街。至於產業基礎，我沒發現江北有什麼真正的大型骨幹支柱企業，似乎只有哈電集團的總部在松北，不過那更多是作為一個公司的行政總部而存在，實體企業還是在江南。而同是新區的平房區，則有這東安、偉建、東輕等超級大廠。
三、生態環境優良。這個不反駁。江北很多地方以前就是荒地、農田。灘塗、溼地遍佈，生態環境基礎不錯。
四、對俄合作歷史悠久。俄羅斯的經濟體量現在只與廣東省大致相等。俄羅斯已不是當初的超級大國，俄羅斯國內經濟也不容樂觀。對俄貿易前景實在是不容樂觀。
我就生活在松北區，也在松北的科技創新城裡創過業，所見所感很難對江北的發展樂觀起來。有時間的話，你可以去科技創新城裡走走，看看哪裡的企業有多少在正常經營，看看正常經營企業的運營狀態，看看為創新城服務的餐飲商服企業情況。你不難得出任重而道遠結論。
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龍又見
我去年去過那裡，感覺類似很多年前的深圳南山和成都高新，剛開始都是鳥不拉屎的地方，最後成了這個城市最金貴的地方，當然有大概至少10年的時間成本，還跟整個城市發展密切相關，整個城市發展不起來，會大打折扣。
CD笨笨熊
任何的前景都要有一個時間的維度，十年二十年還是三十年亦或是一百年？人生短暫，最好不要拿自己最好的時光去賭什麼前景。
十幾年前，江北還是大農村，現在的江北也不過是蓋了許多樓，十幾二十幾年後的江北除了又多了一些房子以外到底能發展成什麼樣，誰也不知道，即使發展的不錯，那時候的你都快退休或者已經退休了還有意義嗎？
如果你喜歡旅行，去過許多城市，並且對城市的歷史感興趣，你就會發現，其實幾乎所有著名城市的市中心從來都沒有改變過位置，北京的故宮王府井西單，上海的南京路，廣州的北京路，香港的中環，澳門的大三巴牌坊附近，巴黎的塞納河兩岸，東京的銀座大街，這些城市的中心幾乎從城市建立的那天起就從來沒有改變過，哈爾濱也一樣，再過一百年一千年，只要哈爾濱這個城市存在，南崗的博物館附近和道里中央大街附近永遠是哈爾濱的城市中心，江北無論怎麼發展，也不可能有江南的繁華，何況最近十幾年的盲目規劃開發，已經把江北最好的土地資源浪費的差不多了。
哈爾濱道里的
哈爾濱松北區在2015年被國務院批准成為國家級新區，與深圳合作建立產業園區，複製深圳成功模式目前已有國內知名上市企業入駐新區，2019年就有60家企業投資新區，今年8月國務院批覆哈爾濱自貿區成立，也在坐落松北區，20年松北區批覆動工的項目超過100個，新區加自貿區會帶動整個東北經濟發展，未來不可限量。
安大章
有呀，除了電機廠汽輪機鍋爐廠，星光汽車 鐵路車輛廠 礦山機械廠 王崗農機制造廠 軸承廠 松江電工廠 香坊木材廠 軋鋼廠 正陽河木材廠 一工具 二工具 亞麻廠 十萬啶紡織廠 絹紡廠 松花江汽車廠 哈藥六廠 等等咋樣了
大大胃
學會用發展的眼光看待新區，否則你永遠會跟機會擦肩而過，因為過去我也是這樣想的，比如02年到05年之間的江北，房價不到2千，10年到13年的群力房價不到6千，都在我眼前，根本看不上，直至14年動遷，買江北房子的時候還總覺得擔心，考慮的是將來好出手，甚至萬達的房子當年三千多的時候，都覺得沒看好，根本沒有想過會在松北住，總怕不方便，其實都低估了社會的發展，電商和汽車把這些解決了。還有關鍵的是房子戶型設計好，大陽臺，落地大窗，正南北，比如觀江房和江南房子就是兩回事，樓間距大，小區景觀規劃漂亮等，生活圈配套設施也越來越多了，有點像十年前北京和南京新區開發時那樣，
愛樂愛思
我覺得哈爾濱新區是有發展前景的，但是現在和松北區一體辦公，不僅僅體制上松北這個小馬拉不動新區這臺大車且拉動也是動力不足，而且人員上是否慣性思維影響，是否懂得新區經營管理是否懂得新區經濟建設等等，還有人員配置上原來管理松北區現在管理新區又划過來呼蘭很大一部分明顯人員不夠用了，再就是機構上設置重複，人員職責不明可能導致推諉多頭指揮等，最後就是新區不應遍地開花建設樓盤，不僅僅要有醫院學校商超來吸引人，更要有吸引人的人文環境地理環境投資環境，只有聚集人氣新區才會更好。我覺得如果想讓新區更好更快更強發展，應該成立獨立部門負責，否則一鍋攪馬勺，很混亂，很難發揮新區作用。個人觀點，不喜勿噴。
知足就笑1980
江北的未來發展潛力巨大！國家級新區！自貿區！更多的政策傾斜會讓這個區域發展迅速。還有地鐵二號線也馬上就要通車運行。大大的解決江北的交通出行問題！醫療配套也有醫大四院，陸續還有兒童醫院等落戶江北。大型商場也有華潤萬象匯萬達茂，大型超市大潤發。隨著生活配套和聯通的軌道完成江北未來的房價還會上升！
兵兵213
現在松北世茂大道附近均價12000，群力15000，未來五年左右松北能達到群力水平！未來十年能超越群力！再遠不敢說了
用戶9316044608965
松北應避免過渡開發，保護環境，保留溼地，群力房價上漲，是因為公園多、有兆麟分校、有醫大分院等，松北新區也能做相應的配套，才是百年大計。
