泰迪背影
六層高的房屋，頂樓漏水，最直接的影響就是頂層住戶。讓（誰讓？）包括您是一樓的所有住戶共同出資，承擔頂樓重新防水工程費用。這個問題，個人覺得有必要確認清楚，是（誰）讓住戶共同承擔該項防水工程費用。
房屋在新購買的商品房後，會要求繳納維修基金，各地繳納費用不一，但住宅大致區間在40～60元平進行繳納。維修基金，又稱“住宅公共專項維修資金”，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權物業服務企業或其他管理單位使用的資金。
1、新建成的住宅樓房，有一定時間的保修期，各項參數就不一一羅列了，樓頂防水一般是5年內開發單位保修；
2、再已經過了保修期後，防水出現問題，可以申請動用維修基金，但這個過程需要居住小區2/3的業主同意後，物業公司向房管局提出書面申請，房管局審核通過才可使用，所以需要等待時間和審核不通過的可能；
3、頂層漏水，大幾率而言是建築材料經過多年的風吹日曬雨雪侵蝕後，建築材料進入衰退期，而緩慢造成的滲漏，有可能是逐點滲水，也有可能是大面積滲漏。作為長居頂樓的業主，大概率會看到緩慢滲漏的過程，都會提前應對，比如頂樓業主自掏腰包支付小面積漏水點，或把自己家樓上部分重新做一遍防水，因為等不起；
4、回到開始的問題，（誰）讓全體住戶共同承擔頂樓防水工程的費用？這樣看來，頂層業主和物業的可能相對略大，但因為各自利益點不同，漏水禍及不到他層業主，所以其他業主不承擔費用的可能性非常大。而且若頂層漏水點樓棟，沒有出現別的大建築問題，非頂層的業主們更加不會認同自己出錢。
最後的結果，無非是小區全體業主投票，①是否申請動用維修基金，②申請後等待房管局審核通過，③等待房管局批覆是否可動用維修基金，或頂層業主自己承擔防水處理費用。
頂層住房漏水點問題並非個例，購買前綜合考量，入住後提前想好應對措施，才能不被煩惱。
三亞的大海
我就是樓頂，沒有公共維修基金，前兩年漏了，商量樓下，沒有人願意出錢。一樓每年下水道都堵幾次，每次都分攤，從來沒有說過自己樓頂不攤。這次樓頂維修很生氣，都說我是樓頂，他們不管。我自己修了，同時他們的太陽能也不讓他們用了。既然樓頂他們說是我自己的，那我就自己說了算，我的樓頂憑什麼讓你放太陽能。現在一樓要攤下水道費用，不想攤了，礙於一樓已經70多歲，也都攤了。反正就是不出錢，我就不讓用太陽能，你弄上，我也把你管給缷了。
甜甜二寶貝
因為睡覺很輕，怕休息時樓上有人走動影響休息，就買的頂層七樓，前兩年屋頂漏水找物業，物業說因為沒有公修基金讓下面六層分攤維修，我問啦樓下幾家經常上樓頂曬被子的鄰居分不分攤，都說不分，後來我跟對門鄰居商量啦一下，維修不讓樓下掏錢，以後的維護都由我們自己承擔！但是他們以後也別上樓頂曬被子和活動！
一，新做的防水是那種帶反光的油毛氈，到夏天會很粘就像公路上的柏油一樣，上去就會粘到鞋底，一扯就會扯掉一塊！
二，這種材料在鋪設時，工人就說過最怕的就是有口子往裡面滲水，到時候補都不好不補，屋頂也不容易曬乾！特別是高跟鞋一踩就是一個洞！
三，既然分攤你們不攤，感覺跟你們沒關係，那屋頂的使用權也跟你們沒關係，屋頂漏水並不是表面上的那一點矛盾，屋裡的裝修，傢俱都會受到影響！
後來，我跟對門鄰居在樓頂上裝啦一個防盜門，樓下的不願意說不能曬被子，找物業過來調解，我就說好，想上樓頂曬被子，咱們就立個一式三份的合同，只要樓下所有住戶，物業，都同意給我分攤維修房頂，維修因為漏水毀壞的裝修費用，誰去樓頂我都不管！結果都不跟我立合同，有的人會說，那你買頂樓時就該知道樓頂會有漏水的可能，憑什麼讓別人給你維修，那我就問一下，那你們那嗎喜歡曬被子，怎麼不買頂樓那，我買頂樓我承擔漏水的風險，那你們不買頂樓就要把每天都想曬被子的想法改一改！（我們小區是地暖房，一梯兩戶，每戶每家都有朝南的幾米大陽臺，樓間距很寬，特別是我家這個戶型，陽臺有六米，主臥還有一個三米的飄窗也是朝南的，在自己家曬被子是絕對可以的，而且每年冬天都有一百天的供暖，房間裡不存在潮溼現象，不用加溼器都是好的啦！）而且，我在樓頂那個防盜門上用一張很大的素描紙寫上啦為什麼裝門的原因！
維修那天，我跟鄰居我們兩個在樓頂打掃一下午，樓頂爛掉的方磚我是一桶一桶掂到樓下扔的，我一個女的正好趕上那天例假，真的累到想哭！現在每次下大雨我都要跑樓頂看看排水孔是不是有垃圾就怕存水！看見個小孔就趕緊用呂鉑膠帶補（就是太陽能保溫管外面纏的那種銀色膠帶）事後還有人過來提意見說不讓上樓頂，我真的是隻能呵呵啦！
燓伈
我家住一樓，幾套都是我一樓，以前經常把襪子，衛生巾啥的往下水道扔，一堵就我們家堵，每次都我們家花錢找人修。都不願意掏錢。最後自己改了下水，單走。再堵就堵二樓。他花錢找人修讓我們也掏錢，我們就不願意。後來三樓也改了下水。新買的房子一樓都是獨立下水
淵源5249
這個問題本人親身體會到:我住5樓.滲水，聯繫下邊四戶沒人出錢上邊5樓共四戶2個單員花了8千做防水.自己報銷！5樓4戶均攤2千。貼一樓用料單據沒人理！一天三樓去要通下水道錢我把單子給他看，一句話沒說走了，後來一樓二樓通下水道又要錢，看了單子又走了，唉、以其人之道還治其人之身之身，沒法。
勢如破竹平天下
談談我的看法吧，我家住三樓頂樓6樓的多層，地處東北基本沒有太陽能，都是燃氣或者電熱水器。假如我家頂樓的鄰居因為漏水來找我平攤維修費用我是不會答應的（雖然現在頂樓都沒住人）。原因有幾個第一，我不知道樓頂算不算公用，但是樓頂是整棟樓的一部分吧，那如果我把我家的陽臺搞壞掉了是不是也需要全樓平攤費用呢畢竟我家陽臺在外面看著也是樓的一部分啊。
第二，大家都知道樓房的1樓和頂樓是最便宜的，頂樓漏水1樓返潮這是常識，你享受到了價格的優惠怎麼就不能承擔帶來的風險呢？買房子的時候房價便宜了那麼多，一漏水就要整樓平攤？那1樓家裡的全屋防水是不是也該平攤？
第三，如果漏水可以找物業，或者用維修基金，如果都不行你可以找你的鄰居，但是這不是其他人的義務明白嗎？沒必要道德綁架。
第四，你可以威脅你的樓下，告訴他不掏錢就不修，很快他家也會漏水的，以此類推錢也就湊齊了。
水族小學生
我媽是前面的老房子，頂層，當時買的時候就和樓下的說了，屋頂上放太陽能太不安全了，時間長了萬一漏水怎麼辦，結果樓下鄰居誰也不想拆熱水器，就說了如果燙房頂平均掏錢，我的房子是高層，家家戶戶現在都家裡用熱水器，如果屋頂漏了，那就物業去修，不過大修基金也是我們提前交過的，也算是集體修吧
還沒想好的小孩子
頂樓維修在大家共同享用的情況下，是可以動用維修資金的，如果頂樓上鎖只有他自家用，其它住戶就不會簽字動用維修資金，我也是頂樓、我上了鎖自家享用、所以做防水什麼的都是自己出錢、跟樓下的我說都不說，如果他們要享用頂樓的時候丶對不起丶先攤錢再享用
總裁小傻哥
頂樓為什麼會便宜，為什麼有的還送閣樓，自己心裡應該很清楚，維修期內可以找開發商或者物業，過了保修期還是要自己想辦法。或者一開始你就防水重新做，不要想著便宜買了房，後面漏水了讓大家一起給你分擔，買房便宜的錢你給大家平分了，大家就給你分擔防水的問題。買了頂樓就要做好漏水，夏天熱的準備，要麼不要買頂樓，就這樣。
臭臭豬豬俠
要看具體情況。很多六層的住房，大家的太陽能熱水器都放置在層面上，水管漏水，氣孔噴水，對屋面防水層的損壞是確實存在，大家出錢維修也是公平合理的。
有一單位房頂層漏水，大家不願湊錢維修，頂層房主無奈自己承擔，一氣之下把屋頂洞口給鎖上了，其他住戶就無法上去檢修。同住一幢樓，共上下一把樓梯，早不見，晚見，大家換位思考，和睦相處才是正道。
