增城地產那些事
1.房地產是國民經濟第一支柱產業，公民財富增長和個人資產家庭房地產佔比較高。大幅降價，地動山搖。
2.短期波動，區域性調整是必然的，城市分化，一個城市中的區域地段、樓盤品質價格分化也是必然。
3.城市化二十年，房子的確蓋了不少，很多城市空置率很高，流動性不足，但是缺好房子，好地段好品牌好戶型好配套目前還不能滿足市場需求。
三皮陳先波
2020年，都說房價會降？
本人婆婆2013年買的房子，自己2019年國慶買的房子（七湊八湊付的首付)，想對比之下，不好意思翻了翻，我很不可思議為什麼我們小小的撫州東鄉區能有如此大幅度的上漲，但是我不得不說我們大東鄉的變化，發展真的很快，今天我表妹問我，現在房價降了你後悔去年買房了嗎？我回答不後悔，1我不是炒房的，我只想讓自己未來有個家，或許現在房價會有一點小波動但不影響我。2本身我也不認為房價就會降多少，真的降也是些二三線城市，我們這能有多大影響！3或許這次是房價的一次整合調整，到過個幾年後呢？我只想說，在2029買了房的朋友們，不用後悔，不用擔心，買了總歸還是自己的，或許壓力很大，但我相信壓力的背後是無窮的力量動力。
一起加油幸運兒！
贛F妹子LOVE
在成交量基本為0兩個月中，雖然恆大一系列耀眼炫酷的神操作但依是獨木難支。不得不承認新型冠狀病毒在這兩個月甚至是以後幾個月的影響是非常大的。但疫情對房價旳影響是始終暫時的，畢竟疫情本身就是短暫的。
疫情過後，房價會不降低？
在下認為影響房價漲跌的因素主要有以下三點
1、國家政策
國家在房地產方面的每一次推出新政，都會對整個行業帶來一些或大或小的震盪，這些新政包括限購、貸款等。簡單地說，影響房價的很重要的因素就是中央政策。
2、市場供需關係
市場供需關係落實在二手房市場上，最直接的數據是：新增房源量、新增客源量與帶看量。房源帶看量和新增客源量基本呈正相關關係，新增客源量增加，意味著到二手房門店登記要買房的人增加，勢必會增加經紀人帶看的次數。新增客源量和帶看量代表了需求方，新增房源量代表供給方，三者可以衡量二手房市場供況。
3、居住價值
不難想象像北上廣深等大城市居住價值遠遠高於其它城市，漲跌幅度也是相對較小的。而人口較少人口流出量較大的小城市暴漲之後往往易暴跌。
其實，不管房價如何該買房的、買得起房的始終會買。不需買房的、買不起房的也不會買。而在下就是買不起的那類人。[捂臉][捂臉][捂臉]
木木陳
2019年無論在實體行業還是電商行業，都受到了很大的衝擊，相對來說很多人已經感覺力不從心。主要有幾個方面比較體現的，根據國內數據調查報告顯示中國家庭每單位有60%的金錢都進入了房地產行業。在2020年，疫情過後，對中國的房價不會有太大的影響，每個人的家庭都把所有的金錢都投入房產之中，如果房價掉了，那種整個中國的家庭都受大面臨最大經濟危險，所以說中國經濟，在世界不倒退的話，只有保樓價，保價，保價
追劇人1
堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，按照“因城施策”的基本原則，加快建立房地產金融長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。
前段時間有個沸沸揚揚的傳聞，外媒報道說央行擬調整MPA中的房地產信貸相關考核指標，僅考核房地產廣義信貸，而不再細化考核按揭和開發貸等具體比例。這個傳聞讓房地產相關行業興奮了起來，因為放鬆銀行房地產信貸考核就意味著要放水。結果隨即就有央行負責人積極負責闢謠，要繼續堅持“房住不炒”。我勸大家一句，千萬不要聞得風就是雨。關於房地產市場的政策，涉及到經濟、民生等方方面面，不可能突然放鬆，或者突然收緊，一定是有連貫性的一系列政策出臺。冒一點風險，舉一個例子——16年以來房價是如何被大放水推動的？2014-2015年的時候，央媽降息比現在力度要大多了。從14年11月、15年3月、5月、6月、8月、10月一共下調了6次。下調幅度可不像今天那麼小打小鬧才5個基點。14年11月份，央媽將6個月、1年以及更長期限的貸款利率下調40個基點。其餘5次均按照下調25個基點來降息。
所以多次大幅度降息+取消限購限貸+降低首付比例等配套措施，才能最終促使房價大漲。目前來看，自從2019年8月LPR形成機制改革以來，五年期LPR只在去年11月跟隨MLF下調過一次，幅度5個基點。加上這次5個基點，累計才10個基點。力度真的比較小。如果你在15年讀懂了這一系列操作並且及時買了房子，不炒股不投P2P，你已經是人生贏家了。大家也千萬不要去聽信有些人預測的，樓市什麼時候大漲或者大跌一類的鬼話，那些基本都是收智商稅的。學會關注到最有用的政策，提前領悟到市場變化，並且付諸行動，這才是一個成熟的投資者應該有的基本素質。
yefuting
房企可能以價換量 不可能大規模降價
當被問及大連樓市是否會出現開發商大幅降價，以價換量的情況時，我認為：“不會大幅度降價，以價換量有可能。”在我看來，大幅度降價是不可能出現的，目前房企成本較高，已經倒逼價格要維持在高水平線上，房企既要考慮市場的狀態，更要考慮到利潤空間。
剪一輯
疫情過後樓價應該是降不動了、為什麼呢？下面來為大家解答一下。
一、首先樓市已經是低迷了一兩年了，如果還低迷有點不可能。
二、今年是國際重點規劃兩個一百年的第二個一百年、上一個一百年已經圓滿成功，這一次也是必定成功勢在必得、我們要相信國家，所以今年樓價有可能會漲。
三、疫情只是一小段時間而已、很快會過去、而且現在是買房出手的最佳時機，為什麼呢？優惠多多折扣多多、現在不買難道等市場好了花更多錢去買？大家有沒有留意國家政策利好不斷推出、這是一個機會，一個賺錢的機會。
碧桂園中心文祥
我認為房價會降價
1，中國的市場是偏計劃經濟的市場，所以不能用市場經濟那一套來判斷
2，地產停擺2個多月，第一季度基本廢掉了，第二季度作為緩和階段，第三第四階段作為衝刺階段。但是開發商的資金鍊還有股東可等不了，小開發商為了活命，一定降價，大開發商為了搶佔市場一定降價。
3，別人不動大家不動，別人一動，大家一窩蜂的動，恆大已經開始了，其他家會不動嗎，市場份額都讓恆大吃了，其他的地產商能同意嗎？
zhangzhi15
房價會有所下降，但不是大跌
降價是肯定的。
交易停滯，必然讓房企感受到更大的資金壓力，特別是轉戰線上之後，為順利簽約，降價促銷是不少企業的選擇。
在一季度以及二季度，各大房地產開發商降價促銷的預期比較明顯，尤其是三四線城市，可能會出現明顯的價格戰。
從中長期來看，疫情衝擊及市場反應和政策對沖，不僅可能會導致房地產市場月度和季度波動幅度增大，而且可能會帶來房地產市場年度降溫幅度增加，但總體趨穩不會改變。
所以，疫情結束時，剛需族可以趁機上車。
但是抄底心態不可有，在房住不炒的政策引導下，大跌是不可能大跌的。
英語老師OLiver
會。疫情讓人有危機感，手裡沒流動金，全靠每月定期進錢，資金鍊一但斷裂，心裡急躁。不如讓自己從從容容。你看你看恆大 萬科都開始打折了，雖然有真有假，真假大家搞不清，但從宣傳看，他們是急著賣房的，大家都沉住氣，別慌。錢在自己手裡是自己的，一旦給房地產了，就入套了。這只是一個普通老百姓不太願意受難為受還貸壓力折磨的看法。不差錢的另說
