藍天海洋7625695
能不能退其實就是領導一句話。
按合同走的話很難退。購房合同簽完了，首付也交了，貸款在辦理中，如果合同中沒有明確的退房條款估計退不了的，疫情不影響合同的有效性，只是把辦理相關手續的時間日期，因不可控原因往後順延了一下。
合同中沒有退房條款，疫情發生後政府對購房後辦理退房問題也沒有正式條紋。所以能辦理退房的概率微乎其微。問一下網簽了沒有，如果沒網籤還好辦一些。
你可以和開發商打一下感情牌，訴苦一下把自己的實際情況和壓力給對方說一下，讓置業顧問去給你申請一下。
如果能退具體需要支付多少違約金這個沒有具體標準，因為沒有合同書面約定，只能開發商自己定，置業顧問的佣金肯定會扣出來的，整體合計下來差不多要扣掉總房款2%-3%違約金吧。祝你好運！！
濟南5房產人
交定金了嗎，籤合同了嗎，如果只是交了部分錢，查看你籤的協議是定金還是定金，從法律意義上講是完全不同的，訂金可以解除錢照退，定金就退不了了。如果是已經簽了正式合同的話要看雙方的權利義務和違約責任是怎麼約定的，是否可以單方解除合同。一般的話開發商出於保護自己的目的，所採用的格式合同是不允許的，即使允許也需要違約金。但也有例外，好像恆大地產和泰達建設有無理由退房的協議，這樣的話就可以依法退房了。如果你堅持要退的時候，試試訴訟，爭議的焦點會集中在法院是否認定疫情為不可抗力，但贏得面不大。
就說一點點166
看房東或者開發商願意不願意
走進經典
看別人，中華制度環境趨勢框架是一個，別人怎做我們怎做，調研而後抉擇，少服多，十個買九個退，我們為何不退呢，看大勢，感覺……
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