條友們好，我是財經櫃，櫃叔。
今天是週末，到了這周問答時間，我將對發表文章中一些比較關注熱議的問題進行回覆評論。
這周，櫃叔發了一篇文章《央行最新數據！社會“借錢”規模已超250萬億，這對市場意味什麼》，引發了條友們的高度關注，此文平臺推薦量達到230萬+，閱讀達到25萬+，轉發2000+，收藏3100+。
後臺截圖
其實，櫃叔比較關心兩個數據是，轉發量和收藏量。為什麼呢？
閱讀量可能是因為文章名字取得好，所以吸引條友們的點擊閱讀，而轉發量代表想給朋友看，收藏量則代表留著以後還想看。
這說明什麼？那肯定是文章獲得了這部分條友的肯定啊。
得到了鼓勵，看來後面還得再接再厲啊……
好，現在進入今天的主題。回覆評論下一個大家非常非常關心且有代表性的問題。
上面是在評論區的截圖
條友們問：社會融資規模已超過250萬億，這些“借”出去的錢是不是都流入房地產了？
財經櫃 櫃叔：看來“房地產”永遠都是國民的一個梗，走到哪裡都會中槍。
上次文章主要講了一個概念，社會融資規模（簡稱社融）。為了讓大家理解，所以通俗的講社融就是整個社會“借錢”的總量。社融的增速反應了實體經濟對資金的需求，是社會消費投資慾望的數字表達，所以也可以看做是最重要的經濟冷熱晴雨表之一。
社融規模主要由人民幣貸款、外幣貸款、委託貸款、信託貸款、未貼現的銀行承兌匯票、企業債券、政府債券以及非金融企業境內股票組成。
央行數據，1月末社會融資規模存量為256.36萬億元，其中人民幣貸款155.06萬億元，佔了社融總規模的60.5%，排名第一，也可以說是一枝獨秀，與排名第二的政府債券（15%）多了好幾倍。
我們愛吐槽的房地產貸款就屬於人民幣貸款範疇。
這裡要畫個重點，房地產貸款包括之前主要劃分為兩個概念，地產開發貸款和個人購房貸款；後面央行將保障性住房開發貸款進行了完善統計。所以現在說到房地產貸款，就包括地產開發貸款、個人購房貸款、保障性住房開發貸款。
2019年央行統計報告截圖
你看，2019 年末，人民幣房地產貸款餘額為44.41 萬億元，連續17 個月回落；其中，房地產開發貸款11.22 萬億元、保障性住房開發貸款餘額4.61 萬億元、個人住房貸款餘額30.07 萬億元。
之前講到的是2020年1月的數據，社融為256.36萬。由於最新數據還未公佈，所以我們用2019年末的數據進行個比較。
央行公佈的2019年社融規模是251.31萬億元，人民幣貸款餘額為151.57萬億元、房地產貸款餘額為44.41 萬億元。
兩者比較，也就是說，房地產貸款在社融“借錢”總量中佔17.67%，而房地產貸款在人民幣貸款中佔了29.29%。
講到這裡大家應該清楚了吧。
說社融這“250萬億”都被房地產借走了，這肯定是非常片面的。可能條友的這些評論帶有較大的情緒，但是我們這裡用實際數據進了演算，不僅明白了房地產貸款的概念，更是知道了房地產到底借了多少“錢”。
評論截圖
今後你再生活中，你肯定還會碰到這樣的問題，但是經過這樣一算，你心理就門清了，可以給有類似問題的人，進行專業解答了。
當然，還有人問，社融中“借錢”數據包含民間借貸嗎？
答案肯定是沒有包含。
之前社融的統計範圍已經講的比較清楚，這裡再重複一遍，它包括人民幣貸款、外幣貸款、委託貸款、信託貸款、未貼現的銀行承兌匯票、企業債券、政府債券以及非金融企業境內股票。
民間借貸，現在肯定存在，但比較“隱性”，這個數據很難統計。
前些年民間借貸十分盛行，很多中小微企業和個人因此而“崩塌”，而這些年融資渠道相對更寬裕，國家對中小微企業扶持力度也比較大。
所以，“盛行之風”的風力小了很多。
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