条友们好，我是财经柜，柜叔。
今天是周末，到了这周问答时间，我将对发表文章中一些比较关注热议的问题进行回复评论。
这周，柜叔发了一篇文章《央行最新数据！社会“借钱”规模已超250万亿，这对市场意味什么》，引发了条友们的高度关注，此文平台推荐量达到230万+，阅读达到25万+，转发2000+，收藏3100+。
后台截图
其实，柜叔比较关心两个数据是，转发量和收藏量。为什么呢？
阅读量可能是因为文章名字取得好，所以吸引条友们的点击阅读，而转发量代表想给朋友看，收藏量则代表留着以后还想看。
这说明什么？那肯定是文章获得了这部分条友的肯定啊。
得到了鼓励，看来后面还得再接再厉啊……
好，现在进入今天的主题。回复评论下一个大家非常非常关心且有代表性的问题。
上面是在评论区的截图
条友们问：社会融资规模已超过250万亿，这些“借”出去的钱是不是都流入房地产了？
财经柜 柜叔：看来“房地产”永远都是国民的一个梗，走到哪里都会中枪。
上次文章主要讲了一个概念，社会融资规模（简称社融）。为了让大家理解，所以通俗的讲社融就是整个社会“借钱”的总量。社融的增速反应了实体经济对资金的需求，是社会消费投资欲望的数字表达，所以也可以看做是最重要的经济冷热晴雨表之一。
社融规模主要由人民币贷款、外币贷款、委托贷款、信托贷款、未贴现的银行承兑汇票、企业债券、政府债券以及非金融企业境内股票组成。
央行数据，1月末社会融资规模存量为256.36万亿元，其中人民币贷款155.06万亿元，占了社融总规模的60.5%，排名第一，也可以说是一枝独秀，与排名第二的政府债券（15%）多了好几倍。
我们爱吐槽的房地产贷款就属于人民币贷款范畴。
这里要画个重点，房地产贷款包括之前主要划分为两个概念，地产开发贷款和个人购房贷款；后面央行将保障性住房开发贷款进行了完善统计。所以现在说到房地产贷款，就包括地产开发贷款、个人购房贷款、保障性住房开发贷款。
2019年央行统计报告截图
你看，2019 年末，人民币房地产贷款余额为44.41 万亿元，连续17 个月回落；其中，房地产开发贷款11.22 万亿元、保障性住房开发贷款余额4.61 万亿元、个人住房贷款余额30.07 万亿元。
之前讲到的是2020年1月的数据，社融为256.36万。由于最新数据还未公布，所以我们用2019年末的数据进行个比较。
央行公布的2019年社融规模是251.31万亿元，人民币贷款余额为151.57万亿元、房地产贷款余额为44.41 万亿元。
两者比较，也就是说，房地产贷款在社融“借钱”总量中占17.67%，而房地产贷款在人民币贷款中占了29.29%。
讲到这里大家应该清楚了吧。
说社融这“250万亿”都被房地产借走了，这肯定是非常片面的。可能条友的这些评论带有较大的情绪，但是我们这里用实际数据进了演算，不仅明白了房地产贷款的概念，更是知道了房地产到底借了多少“钱”。
评论截图
今后你再生活中，你肯定还会碰到这样的问题，但是经过这样一算，你心理就门清了，可以给有类似问题的人，进行专业解答了。
当然，还有人问，社融中“借钱”数据包含民间借贷吗？
答案肯定是没有包含。
之前社融的统计范围已经讲的比较清楚，这里再重复一遍，它包括人民币贷款、外币贷款、委托贷款、信托贷款、未贴现的银行承兑汇票、企业债券、政府债券以及非金融企业境内股票。
民间借贷，现在肯定存在，但比较“隐性”，这个数据很难统计。
前些年民间借贷十分盛行，很多中小微企业和个人因此而“崩塌”，而这些年融资渠道相对更宽裕，国家对中小微企业扶持力度也比较大。
所以，“盛行之风”的风力小了很多。
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