根據國家政策，對於武漢新冠狀病毒的防護工作，將於2月17日結束，各高速路也陸續開通，人們也逐漸的從老家趕往自己工作的城市，縱然如此，依舊有一大批人需要自己在家裡隔離十四天，確認自己沒有被傳染疾病後，才能夠正常的出入小區甚至是上下班。
無論是身邊隨處可見的變化，還是對於整個社會而言深遠的影響，我們每一個身處這場疫情的人，都能夠或多或少的感覺到。
作為房地產的從業人員，最關注的，自然莫過於這場疫情，對於房地產行業的影響。
而當我搜集了很多資料後，得出了一個結論，想要直觀的瞭解武漢新冠病毒對房地產行業的影響，比較簡單的方法，就是與2003年爆發的非典進行對比一下，以歷史鑑今日，還是有一定道理的。
那麼，如果與2003年的非典進行對比的話，我們會發現什麼？
1、房地產行業內的併購行為，將會加劇。
面對這樣突發且緊迫的疫情情況，房地產行業內的很多中小企業都毫無招架之力，這些企業大多是應對能力不足，融資能力又弱，也許疫情沒來之前，這些企業的發展也非常的良好，但這次疫情帶來的重創，卻足以讓很多的中小企業，一夜之間垮掉，即便能夠苦苦支撐一段時間的，也會在接下來房地長行業持續的低迷中，宣佈破產。
當然了，擁有一定數量現金流的龍頭企業能夠抵抗的住這一次疫情的爆發，那些中小企業卻只能被迫的加入到房地產行業的併購行為中。
在這種大環境下，具有土地存儲優勢的房地產企業，將會獲得更多的利益，也許這幾個月下來，這些企業的銷售量不會有大幅度的提升，但值得注意的是，真正決定房地產商們的銷售數量的，是供應能力，是房地產商們在一二線城市裡所擁有的優質土地的數量，根據2018年的數據可以知道，因為2018年沒有足夠的供應，即沒有足夠優質的一二線城市的土地，直接導致了在2019年，房子的銷量下滑，即便如此，2019年一整年看起來售房慘淡的消息中，房子的銷售額依舊上漲了百分之六點五，說明房地產市場的份額依舊是巨大的。
但是需要知道的是，2019年的優質土地供應量相比較2018年而言，同樣下降了，由此可以推算出，2020年的銷售量也會隨之下降。
2、宏觀經濟上，我國一季度的GDP將會跌破百分之五
與2003年的非典時期相比，這一次疫情的爆發所帶來的壓力更大。
畢竟這次除了國內疫情的影響，國外的環境同樣不樂觀，在疫情爆發之前，美國鍥而不捨的與我國打貿易戰，也直接的影響了我國的經濟發展，因此，相比較2003年的非典，此次武漢新冠狀病毒將會承受更多的外部壓力。由全年看來，想要經濟增速保持在百分之六，是有困難的。
3、需求不會消失，積壓後反而會有小程度的爆發
相比較2003年的非典，本次疫情所帶來的房價需求會有小程度的爆發增長。
有一部分的原因，也是因為本次疫情所爆料出來的消息，比如某些城市的小區，不讓租戶進入，只有房主才有資格在小區裡待著等。
當然這樣的需求爆發不會在近期內出現，近期內可以預測到的是，在上半年，很多的房企都將會降價銷售他們手中的房屋，從而獲得資金的快速回籠，所以，這段時間，對房子有剛需的人，是可以出手購買的，一定要抓住機會購買喲。
還有一個情況是，本次疫情很可能對長期租房公寓這些房企造成一定的影響。
最後，還是要說，本次的疫情，我們終將會戰勝，就如同戰勝2003年的非典型性肺炎一樣，所以大家並不需要太過於擔心與憂慮，但還是要注意做好防護工作。
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