根据国家政策，对于武汉新冠状病毒的防护工作，将于2月17日结束，各高速路也陆续开通，人们也逐渐的从老家赶往自己工作的城市，纵然如此，依旧有一大批人需要自己在家里隔离十四天，确认自己没有被传染疾病后，才能够正常的出入小区甚至是上下班。
无论是身边随处可见的变化，还是对于整个社会而言深远的影响，我们每一个身处这场疫情的人，都能够或多或少的感觉到。
作为房地产的从业人员，最关注的，自然莫过于这场疫情，对于房地产行业的影响。
而当我搜集了很多资料后，得出了一个结论，想要直观的了解武汉新冠病毒对房地产行业的影响，比较简单的方法，就是与2003年爆发的非典进行对比一下，以历史鉴今日，还是有一定道理的。
那么，如果与2003年的非典进行对比的话，我们会发现什么？
1、房地产行业内的并购行为，将会加剧。
面对这样突发且紧迫的疫情情况，房地产行业内的很多中小企业都毫无招架之力，这些企业大多是应对能力不足，融资能力又弱，也许疫情没来之前，这些企业的发展也非常的良好，但这次疫情带来的重创，却足以让很多的中小企业，一夜之间垮掉，即便能够苦苦支撑一段时间的，也会在接下来房地长行业持续的低迷中，宣布破产。
当然了，拥有一定数量现金流的龙头企业能够抵抗的住这一次疫情的爆发，那些中小企业却只能被迫的加入到房地产行业的并购行为中。
在这种大环境下，具有土地存储优势的房地产企业，将会获得更多的利益，也许这几个月下来，这些企业的销售量不会有大幅度的提升，但值得注意的是，真正决定房地产商们的销售数量的，是供应能力，是房地产商们在一二线城市里所拥有的优质土地的数量，根据2018年的数据可以知道，因为2018年没有足够的供应，即没有足够优质的一二线城市的土地，直接导致了在2019年，房子的销量下滑，即便如此，2019年一整年看起来售房惨淡的消息中，房子的销售额依旧上涨了百分之六点五，说明房地产市场的份额依旧是巨大的。
但是需要知道的是，2019年的优质土地供应量相比较2018年而言，同样下降了，由此可以推算出，2020年的销售量也会随之下降。
2、宏观经济上，我国一季度的GDP将会跌破百分之五
与2003年的非典时期相比，这一次疫情的爆发所带来的压力更大。
毕竟这次除了国内疫情的影响，国外的环境同样不乐观，在疫情爆发之前，美国锲而不舍的与我国打贸易战，也直接的影响了我国的经济发展，因此，相比较2003年的非典，此次武汉新冠状病毒将会承受更多的外部压力。由全年看来，想要经济增速保持在百分之六，是有困难的。
3、需求不会消失，积压后反而会有小程度的爆发
相比较2003年的非典，本次疫情所带来的房价需求会有小程度的爆发增长。
有一部分的原因，也是因为本次疫情所爆料出来的消息，比如某些城市的小区，不让租户进入，只有房主才有资格在小区里待着等。
当然这样的需求爆发不会在近期内出现，近期内可以预测到的是，在上半年，很多的房企都将会降价销售他们手中的房屋，从而获得资金的快速回笼，所以，这段时间，对房子有刚需的人，是可以出手购买的，一定要抓住机会购买哟。
还有一个情况是，本次疫情很可能对长期租房公寓这些房企造成一定的影响。
最后，还是要说，本次的疫情，我们终将会战胜，就如同战胜2003年的非典型性肺炎一样，所以大家并不需要太过于担心与忧虑，但还是要注意做好防护工作。
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