一支小蠟筆
個人認為選位置要選個未來發展潛力好的，畢竟房子是要升值的，現在有政策扶持發展比較好的，就是園藝山軟件園那邊了，好幾個開發商都在那邊，建議選個大品牌的靠譜，比如藍潤·春風九里，而且他們小區規劃的有特色園林，自住也很安逸
一支小蠟筆
購房時，單就小區所處位置這一點來說，首先，要把方便生活和工作置於第一位的條件，比如購物、醫療、教育、上班等；其次，要考慮生活環境，比如綠道、休閒、空氣質量、水質、周邊規劃情況等；第三，如果你的房子要想保值增值，就應儘量選擇商業發展成熟或趨勢比較好的地段，比如，城市中心或者政府正在規劃的城市副中心區域。
但是，這三條要想都達到完美，那是不可能的，因為任何一個地段都絕不可能把這三點佔齊。所以，還是得根據你自己看重那一方面條件，去確定購房地段。
就目前綿陽市來說，主城區各方面都很成熟，缺點是空氣質量不好、噪音汙染大、停車位非常緊張、房價明顯高於其他地方；經開區方向，環境相對不錯，適合休閒，缺點是區域發展後勁不足；園藝山科創區和教育園區方向，山上空氣質量相對不錯，政府集中辦公區和絕大多數有名的初高中學校以及大學都在園藝山，房價僅次於主城區，不足的是山上道路規劃非常差，道路狹窄，出入口少，出行車輛擁堵程度很嚴重，且商業較少，絕大部分購物就醫等還是要往城裡跑才行；高新區往安州區方向，這個區域發展速度非常快，商業以及學校、醫院、休閒等配套比較完善，有望成為城市副中心，房屋保值率高，不足的是這邊因為寸土寸金，小區大多都是綠化率低、樓間距窄、房屋、比較壓抑。
綜合比較，我更建議你選擇園藝山或者高新區作為購房首選，經開區其次。個人意見，僅供參考。
左手品茶右手飲酒
作為一個在綿陽工作的人，也是還在奮鬥買房期。在綿陽買房，個人覺得你首先得根據你的個人需求。
1、剛需。如果你在工作穩定的情況下，我建議你最好選擇離工作地近或者是公司有通勤車的地方，這樣可以方便你以後的工作和生活；
2、投資。現在綿陽最貴商圈的應該是涪城區，而且涪城區的各種配套和基建都是非常完備的，但是二手房不是很好出售；遊仙區的環境挺好的，而且性價比高，但是那邊的商業圈現在還不見起色；高新區和科創園區現在新盤不多，價錢也還是相對合理，可以根據自身情況下手；作為純投資，你可以考慮科技城集中發展區，那邊現在還沒有怎麼建起來，但是將來絕對是城市核心。
3、教育。教育當然首選教育園區，不過教育園區的學校大多是私立學校，將來子女就學肯定還是得考試，不過環境使然，肯定問題不大。
希望我說的對你有幫助[互粉][互粉]
oo牛奮oo
個人不建議現在看房，房價預計在2020下半年全面回落，要是不急的話，我還是建議你先等一等，這是忠告。
胖子老董
恰好去年我到處看了一圈房子。目前從教育、醫療、商業、工業等配套資源來看，我看好高新區。安州區居住條件不錯，但是現在性價比不高，以後科技城集中開發區打造成了估計會好些。經開區發展了這麼多年還是沒多大起色，不過現在的價格也還算實惠，也是可以選擇的。涪城區樓盤不多，園藝山有點貴。
總之，要看自己的實際情況來選擇，要考慮以後的配套，特別是教育資源配套，另外小區的容積率、車位數等等也要注意。最好選擇人車分流的小區。
祝你尋到自己理想的房子！
麥了個冬
選房，對普通老百姓來說，就基本算是一輩子的事，會掏空家裡的老本，或者揹債。所以選房就得考慮
1.電梯房，就算爬兩層樓對老年人來說也會變得極其困難，何況今後獨居的老年人會更多。
2.附近一定要有醫院，看病住院都方便。
3.附近有中小學校最好，因為可能會就近上學要幫著接送孩子。
4.能有菜市場，或小超市當然好，平常生活方便嘛。
5.有一定的綠化活動範圍，不要出門就是馬路。
用戶9603881729004
你好，很高興解答你這個問題
第一:選房子要看地段，那當然要選綿陽一個，嗯，地段比較好的位置
第二 房子的話也要看周邊是否有學區，你要買學校比較好的房子
第三，看周邊交通啊，包括道路交通啊，還有公共交通啊，這些是否方便？
第四，看未來的發展，嗯，就是一些升值率啊，保證率等等，要看這些東西也要參考一下
第五，啊，看你你自己上班的地方是不是太遠，如果說太遠的話，我覺得就沒有必要，因為這樣的話，嗯比較浪費時間，要買你自己上班地方近一點的
希望這 5 點建議能夠幫到你，還有什麼問題可以私信問我房地產相關的政策。
蘇密和房產
以科技城新區之前規劃的一號輕軌路線和重疊的主幹道為藍本。新區方面：建議金家林（新城建設，未來設施日益完善，目前入手比較划算）
交通方面：遊仙區富樂車站到紅星美凱龍沿線（主幹道與規劃輕軌重合，而且靠近205省道及高速出口）
O別人家的孩子O
現在住房的選擇，觀念也在逐步改變，如：學區房被人有所認識：臨時的、暫時的都在密集區，居住環境不太好！
在工業不斷髮展，對城市有形、無形的汙染也會赿來越重；綿陽在四川是發展很快的城市，但市內空氣質量也有影響；記得市內還有化工廠（不知搬遷否）？利爾化工也離綿陽城近了點；靠德陽方向也有很多化工大、小廠，特別是“鈦白“行業！
但綿陽市地理條件很好，於屬小丘城市，市內有江穿過，周圍有很小山丘，環境很好！如果居住選擇上還靠近山比較好！比如：富樂山、科技城、西科大、青蓮方向這一帶應是不錯的，也可能會城綿陽今後的發展向。
手機用戶73775101476
重點考慮高新區和經開區吧!
高新區首選火炬大廈片區，其次永興片區。
經開區就買塘汛片區，恆大不就有樓盤在那裡，正在打折賣房，你可以去看看!
