紫氣東來234231801
如果投資人本身就有學區房的需求，兼顧投資下，我覺得未嘗不可。理由如下：
首先，國家雖然從去年就開始一直強調房子是用來住的，不是用來炒的，但我們要知道國家為什麼會這樣說，國家除了考慮到老百姓的住房問題，更多是國家察覺到了房價過高可能會引起一些列的連鎖反應，最終導致經濟危機，但我們都知道房地產經濟在我國經濟中的地位，國家是不可能讓房地產經濟硬著落的，所以房價是不可能出現大降的。
其次，目前我國的教育資源就是稀缺，特備是優質的教育資源，且這些資源都是分佈不均，很顯然一二線城市的教育資源要比三四線城市的教育資源好，由於資源分佈不均，發展不均衡，所以我國的戶籍制度一直存在著，其實我們知道高考本身也是有其區域傾向性的，所以我覺得在國家還沒有更好的辦法來解決這個問題前，學區房的概念還會存在，且稀缺，有投資價值。
最後，就是作為學區房的投資人需要注意，你的學區房的劃分問題，它是否在5~10年內一直在學區房的劃分內，你所選擇的這所學校是不是優質的教育資源，這很重要，直接影響你的投資。
小波談管理論經濟
很榮幸能有這樣一個機會讓我發表自己的看法。
首先我們要知道，什麼是學區房，所謂學區房，就是辦學質量高的重點、名牌小學對口入學區域內的房產。由於戶籍在這一區域內的孩子可以就近免試進入好的學校，因此成為一些家庭置換或者新購買住房的首選。這樣也成了中介炒作房產的原因之一。就目前來看，學區房還能不能投資，我主要從以下幾點說明：
第一，房地產這個行業屬於低端產業，全國房地產開發商有近十萬家，然而能數得上名字的卻微乎其微，其餘的都是地方的小開發商，這說明什麼，但凡一家小開發商都能投資房地產，還有誰不能做？高端的產業並不是人人都可以做的。
第二，目前房地產存量住房已經過剩了。這些年持續的開發，房產數量再集聚的上升，然而人口的流動和城鎮化率並沒有增長的那麼快，導致現在很多空置的樓盤。這裡舉徐州市為例，一個蘇北二線城市，許多建成小區兩年多了，入住率依然不足40%。
第三，房地產行業已經失去了政策的支持，從2019年政府便提出了房住不炒的概念，到今年年初央行再提，再次做實了房地產的定位。去房地產化已經再路上了，由於很多城市對房地產的依賴過多，去房地產化需要一個過程，當然三五年肯定會有效果的。失去政策支持的行業只能任其自生自滅了。
第四，由於教育的普及和教育資源均衡發展，學區房的概念已經越來越模糊了，很多地方已經不讓提了。這說明政策還有很大的不穩定性，只要政府增大教育投入、改革教育資源配置模式就能逐步推進的義務教育均衡發展格局。
傾巢之下，豈有完卵？房地產市場不行了，學區房又能好哪去？以上僅是個人觀點，希望樓主慎重考慮。
小雨說經濟
大多數有一定經濟基礎的家庭都會選擇購買學區房，我建議在選房時要看幾點。
1.根據自己家庭的條件來選擇相對學區不錯的。
2.學區房大多數房齡都很老，具體要選擇可以做分期貸款的，這樣壓力會減輕一點，帶孩子學習週期已過，就可以考慮轉手了。
3.選擇學區房儘量找可以直接入住的，這樣孩子學習時間就會更充足，休息也會更好，不用耽誤在路上。
4.最重要的是要確定學區名額是否佔用，不然交易完成，最後還是沒能上學，耽誤孩子。
房子那點事No1
我很榮幸回答這個問題，買房需要了解當地的政策，從長期看，房價基本穩定了，現在買房做投資理財回報不是很高了，zf會加大房產調控，未來房產還是堅持以供需為主，上升空間不大，唯一點可以抑制通貨。還是可以值得擁有的。首先你要確定在二線城市還是在一線城市投資房產，你可以考慮二線學區房，上升空間大一點。因為真正有需求的還是中產家庭。各位小夥伴們，有更好的觀點可以在下方留言給我，第一時間跟大家交流。
幣圈輝哥
1----如果是新建小區，配套優質學區房，可以考慮貸款投資，後期必定升值，只需關注升值空間即可（但像前幾年那種幾年翻倍甚至2倍的情況目前看幾率小）
無論自己使用還是投資均可
2----如果是已經成型很多年的學區房，自己使用加投資可貸款購置；如果只是單純投資使用，目前市場不建議貸款購置。
石小錢
有些城市的中考升學率前幾名已經被不需要受限於學區的私立學校包圓了。你的主意從長期看並不太好。
射箭總教頭
投資小可以，想投資大量資金，我個人感覺沒必要，現在越來越多的小區都有學校，雖然二胎放開，還是有一半人不願意要二胎，有二胎的，也有一部分家裡好幾套房子，只有一小不份家庭買房，以後學區房需求量也不是很大，以後房價肯定會跌的，
胖胖玉郎
如果都說不行，那就是可以投資，因為真理一直掌握在少數人手裡。教育均衡是不不可能的，在美國學區房也一直是非常緊缺的。
隧道盡頭的光211
風險較大，目前看來學區房具有投資價值，可是一般學區房都是老房子，隨著升學政策可能的變動，有可能會造成損失
我是傳奇119
地段很重要，另外是價錢，還有就是政策…這些你都要了解清楚，不要買了房，沒有學位，哭都無淚啊。
