幸福裡APP

謝謝，很高興回答這個問題。

庚子鼠年，突如其來的一場新冠肺炎疫情，或者說“蓄謀已久”、“有備而來”的這場疫情，凌亂了14億中國人民歡天喜地過幸福年的節奏。

疫情的發展，超乎了預期，大家也經歷了，目睹了。我們的領導幹部、院士、醫生、護士、軍人等，都衝鋒在一線，付出了，也犧牲了；企業老闆、員工、老師、學生、農民等都受到了極大的負面影響。

隨著疫情的發展，後面的封城、封路、封小區等，我們好多在家過完年的奮鬥者又回到了城裡，但是有的是有家不能回，沒家（租房）的更是不能回，酒店都不好住。所以，很多人萌生了一個強烈的想法，疫情過後要給自己一個交代，給自己一個家，至少得有個窩才行，要不“宅”都沒地方。因此，疫情過後會有一波購房潮。最近恆大的75折網上遠程AR實景看房，銷售量非常火爆，就說明了這個問題。

疫情過後，如果大家買房，會關注哪些方面，我也有一些建議，也是我自己的切身體會，供大家參考。

1、容積率一定要低

容積率過高，對生活還是有一定的影響，很直觀的表現就是人口密度大，過去過來感覺小區都是人。綠化肯定也不到位，小區的安全安防也很難保證。容積率不高於2.5，綠化率得在35%以上。

2、樓間距大

這個很好理解，樓間距小了以後，感覺樓挨樓，壓抑的不行，當然，通風效果就會差。可能樓層不好的，一天到晚都見不上陽光。因樓盤而已，50米以上的樓間距會比較好。

3、樓層要厚實、達標

這個指標我很有發言權，我們小區的房子，開發商真的是能省則省，首先是層高不夠，再次是層厚度不夠。上面要是裝修的時候裝地暖，砸地板的時候，感覺樓板都能砸踏了。像我喜歡跑步的，疫情期間出不去，都不敢在家裡跑，我擔心樓下提著刀就上門來找我了。把人在家裡都能憋瘋。

4、陽臺大一些

陽臺大一些的好處很多，可以搬一把椅子坐上面曬太陽，關鍵的還可以在上面種菜，用塑料框子裝上土以後，種上一些時令蔬菜，還是挺不錯的。這次疫情，你就發現家裡能吃的都吃光了，還出不去，採購不成。

5、小區有菜市場

這個也挺方便的。這次疫情期間，我們小區就有菜市場，雖然說要排隊好久，但是也不至於出去到菜市場，或者到超市，到人多的地方去。這樣無形之中就增加了感染的風險。

6、隔音效果要好

這個也非常重要，我們小區的房子隔音效果太差。開發商為了省成本，各個地方都很偷工減料。弄得隔音效果非常差，樓上樓下要是吵個架，放個歌，你都能聽得一清二楚。兩口要是想HAPPY一下，都得注意一下影響。

7、下水道設計要好

2003年非典期間，香港淘大花園大爆發對我們的警示歷歷在目。最終，通過大量周密的調查和大量的環境取樣，專家得出了結論，導致淘大花園SARS大爆發的罪魁禍首是下水道和地漏。

8、樓盤周圍的配套要好

比如樓盤周圍的醫療資源，超市等，不能太偏。這樣衣食住行都比較方便。方圓1公里之內基本都解決好了。

9、大戶型

條件允許的情況下，房子還是買大一些，人的一生，估計很難換多套房子，能一步到位最好。戶型大了，幹什麼都方便一些。

10、物業要正規、服務好

這個就不用多說了。物業正規不正規，大家從這次疫情就看出來了。好的物業都是別人家小區的。人家正規小區的物業，這次組織有序，臨危不亂。把小區管理得井井有條，消毒、辦證、測溫、登記、送菜、送證等等，都非常人性化。我記得在汶川大地震的時候，我們在15樓上班。突然之間就感覺樓層的玻璃嘩啦嘩啦的往地上掉，我們還以為這棟樓要倒了，當初根本沒有想到是地震，全公司的人立馬就跑出了公司，從樓道一層一層的往下跑，樓道里面都是人，到處都是尖叫聲，高跟鞋掉的樓層都是。好不容易到了一樓大廳以後，我們看見的是物業人員分列兩隊，整齊有序的告誡大家不要慌張，當初一下心就踏實了。這就是訓練有素的物業。這是值得尊敬的物業。永遠銘記於心。

當然，上面所說的10條，都與一樣東西有關，那就是你的經濟實力，所以，為了實現你的夢想，等疫情以後，趕緊掙錢吧。擼起袖子加油幹。

橋雁三

很高興邀請回答，疫情後，如果讓我選擇的話買房的話，我會選擇一個醫療和經濟比較均衡、交通最起碼要四通八達、適宜人居住、離老家比較近的一個城市。就拿我來說吧，我現在是住在BJ，雖不說經濟有多發達，但是最起碼適宜人居住，而且，我離老家還近，回老家的話也就30分鐘的路程而已，非常方便。這次疫情確實讓我深深的感受到，在農村有個窩還是相當舒服的，這段時間疫情防控在老家，空氣很好，天氣晴朗的時候，帶上孩子和媳婦、還有家裡人爬山，那是相當的有趣，也真讓人過了一把兒時的樂趣。夏天的時候，還可以利用下班和休假的時間回老家避暑，老家有房、城市有房離的還近，幹啥都方便。

王茅繼續走

我18年從一線城市回到了自己出生地發展，那是一個2018年剛剛摘掉貧困縣的地方，可是這裡的房價高的離譜，居然高達一萬左右一平米，所以我打算在縣城買房的計劃動搖了，但是下定決心放棄還是挺難的，主要猶豫不定的原因在於優質資源的選擇。這次疫情的出現對我來說算是一個助推器，幫我果斷放棄了在城裡買房計劃，因為當真正的公共緊急事件發生時，村鎮上的人民基本上都是自給自足完全不用擔心，好比在超市一個月買不到米城市裡的人就會為此超心至極，在村上好多人家都有一年左右的稻穀存糧 。當然這只是在很壞情況下的一點優勢，城市裡有現代化的一切優質資源。

維C仙聲

黑小妹林林

是不是學區房，這是買房者第一個也是必須考慮的問題，而且是硬件配套重點，小區附近有沒有幼兒園、小學、初中、高中，買房子都是為了孩子能上學方便，希望孩子有個好的學習環境和優秀的教師資源，能受到更好的教育。

小區物業的管理和綠化情況，一個好的物業能給業主帶來很多方便，給業主的衣食住行提供保障，嚴格的管理制度給業主安全感，就拿這次肺炎疫情，我弟弟買的是高檔小區，防護和消毒措施非常到位，第一時間全小區一天一遍消毒，嚴禁車輛人員隨便出入，我買的小區過了5天才開始全區消毒。生活的環境草綠花香每天生活在優美的環境中對人的身體健康和心情愉悅非常有益，沒有事情時可以去散散步看看池裡的荷花，去健身區鍛鍊一下身體，感覺非常的享受

小區周邊的醫療保障和超市服務，人都有個頭疼腦熱的，不舒服時可以第一時間去醫療機構看大夫，小區附近有個醫院當然方便了。家門前有個超市確實方便了生活，每天油鹽醬醋買個蔬菜水果啥的，方便快捷下班可以順便買了，不用專門跑菜市場東買一斤西買一把了。這些都是買房必須考慮的重要點

魯南寶哥

你好，很高興你的邀請。其實我個人覺得，一線大城市買房的人會減少，而二線城市會增加。一線大城市人口密度大，擁擠，人們出行不便，各種限制就多了，且一線大城市的生存壓力相對比較大，人們的幸福感較低。二線城市呢，房價相對一線城市低，而城市的資源供給充足，城市建設一步一步的在發展完善，提供了人們更多的發展機遇。但沿海地帶的城市依然是人們的首選。

我比較熟悉的地方，廣西，多數人會考慮南寧防城港北海桂林柳州這幾大城市，南寧首府，經濟中心，防城港北海沿海地區 環境優美，桂林旅遊城市，柳州工業之城，發展較快。

廣東，佛山惠州珠海中山這幾個城市都不錯，佛山靠近廣州，交通便利，城市設施完善，環境打造好。惠州距離深圳近，珠海更不用說，自由貿易試驗區，港珠澳大橋都通了，中山地理位置也不差，去廣州方便，珠海也方便。

福建省，廈門沿海，自由貿易區，連接漳州泉州的樞紐，小資文藝情調；漳州沿海，靠近廈門，廈漳大橋方便，各種高速路。泉州，經濟發達，富商多，海外華僑多。福州，經濟發展中心。

浙江，嘉興，離上海近，文化歷史悠久，江南水鄉，小城古鎮底蘊豐富，生活安逸。溫州，工業發達，溫州貨品產量多。杭州，西湖美景，亭臺樓閣，美不勝收，上有天堂，下有蘇杭，文化博大精深。

其他的地方，依次類推。我也不熟悉，讓大家補充吧！每個城市都有特色的。內陸城市也有發展的空間和潛力。

成都呀，川蜀之地，歷史名城，生活節奏慢，小吃多，還有更多的優勢，我說不出來哈。重慶，山城，江景，交通輕軌奇景，值得一看。湖南張家界，山美，如人間仙境，居住環境不會差。

深圳華強北修機客VIP

千指魔音

疫情過後，如果是農村人買房，我建議考慮這兩個方面的問題。

第一:如果你是一個打工人，你在離家較遠的大城市，有固定的收入，有穩定的生活來源，那你可以考慮，去你目前正在發展的城市買房。因為這樣對你的生活起居，日常生活，有更多的方便。也可以一家老小，搬到那裡，享受天倫之樂。

第二:如果你是農村的一個打工人，今年在廣東，明年在大連，就算你掙了不少錢，沒有固定的場所。想買房子，你不如回家來，在你離家較近的城市買房子。因為這樣，你既能方便子女讀書，照顧老家的家業，又能讓家裡的老人，你願在城裡住，就在城裡住；不願在城裡，你就坐公交車，幾塊錢回老家去住。像我家門口好多老年人，不習慣城裡的高樓大廈，他偏愛農村的單門獨戶啊！

如果我在武漢發展，需要買房，我還會在武漢買。

比如，經過多年的打拼，我在湖北省武漢市，辦了一個小規模的工廠。疫情之前，生意紅紅火火。自己即賺了不少的錢，又解決了外地打工人，尋找工作難的問題。如果要買房，那我還會在武漢市買房。不會因為武漢曾經是一座“毒城”而放棄買房的想法，而去往別的城市去買！想當年，日本廣島遭受原子彈襲擊。曾有人言道:那裡寸草不生，輻射對人體有害！但並非像人們所說的那樣，經過日本人自建，早已恢復了往日繁榮的景象！相信武漢市疫情結束之後，經過風雨的洗禮，也會很快恢復往日的繁華面貌！再說，要將工廠搬往別的城市，要從零開始，也不一定會有在武漢那樣風生水起。

買房，根據自已經濟實力，全方位的瞭解樓房實用性！

除此之外，買房，一定要選擇實力雄厚，信譽良好的房地產開發公司。還要根據個人家庭的經濟開支，比如按揭，那就要按月支付。不要因為按月支付房貸，而使生活變得十分困難。另外，房子樓層的高度，房子的坐向，都要仔細考慮，達到自己喜好的目地。比如你看中了哪層房子？你對房子的造價,工程、質量等，只是一知半解，也可以向先入住的住戶，全面的去了解一下，這樣更能清楚房子的實在價值，和利弊之處。

所以，買房子畢竟是人生的終身大事！要仔細斟酌。希望我的想法，能幫到大家，也能幫到舉棋不定的買房人。

戲說黃梅

本次疫情期間，居家隔離的日子也讓人對自己居住的處境多了幾分反思。

1.房子儘量大點。居家隔離時，一家人少則有三、四個，多則幾代人同堂時有五、六個甚至更多。雖說一家人在一起其樂融融，但是家裡人畢竟有年齡、學歷、思維等方面的差異，每個人都是獨立的個體。狹小的空間，喧鬧的氛圍，別說靜下心來思考一下前途和人生，甚至高質量的睡眠都無法保障。

2.房子的樓層及戶型。疫情期間需要良好的通風和衛生條件，過低的樓層環境汙染大、通風不佳。所以，儘可能選擇較高（但不能太高）樓層和戶型通透的房子，有利於宅在家時心情的放鬆。

3.房子的位置。近期由於實行隔離政策，本地允許每三天派出一名家庭成員外出採購日常生活用品，且不得超過兩小時。這就要求我們的住所周圍應該有大型的超市、便利的交通以及其他的輔助設施。

4.小區的物業服務水準。本次疫情隔離期間，能夠明顯看到一些大型的高檔的社區，物業的服務水平和質量都比較好。有的小區的物業能夠及時的給住戶送去米麵油等基本的生活物資，在隔離期給人一種舒心的感覺。而且這些小區的安保措施比較到位，疫情期間不但有利於防控病毒，日常生活中對我們的財產和人身的安全也是一種保障。

然而說到底，就是需要購置檔次相對好的房子，而對很多的人來說，在現在房價突飛猛進的局面下，能有個房子住都不錯了，更何況是高質量高檔次的房子。

所以，疫情過後，如何賺錢才是硬道理！

龍戰於野888

房子好不好，關係到家人的健康，各自的心情，孩子的教育，老人的養老，還有就是未來的升職，不能不重視呀！最近也在看房，各種小區，各種樓盤，各種戶型，講一下，個人比較關注的方面。

首先，就是區位優勢，個人感覺還是比較重要的，要先看大的方面，就像看人一樣，要有格局。有大格局才會有大發展。看看項目是否是省市重點規劃地塊。有沒有可能將來得到相關的資源支持。

這裡重點在交通，教育，醫療，商業等。如果是工業區就不考慮了。原因不言而喻。道路規劃和道路的通達性，項目區域是否會存在著交通不方便的問題。我這兩天選擇的都是距離高鐵站，火車站和機場，高速都不是很遠的中心地帶。這樣可以縮短通勤距離，又不至於靠的太近，而產生其他的問題。教育也很重要，相關項目內有沒有好的教育資源，最好是涵蓋幼兒園，小學，初級中學和大學。公立和私立的都要有最好。這樣滿足了下一代的學習問題，社交問題和安全問題。大學還可以方便成人利用優勢資源進行在學習。醫療也是一個必須要考慮的東西，人吃五穀雜糧，沒有不生病的。現在身體健康很重要，沒有醫療配套的項目，將來的萬全是不能得到保障的。商業配套是大格局離最後一個，消費問題得到很好的解決後，才可以衣食無憂。

談完大的方面，我們選擇開發商和小區戶型，樓層等。開發商還是重點，現在的房地產已不似昨日，期房和現房還是有很大區別的。小的開放商不知道還能不能活的過來，不然期房，你會發現，錢沒了，破樓還在，開放商跑了，你去找誰說理去。所以大的開放商還是很重要的。沒辦法，競爭的結果。我還是比較傳統的，房子的視野要開闊，要有陽光，戶型要南北通透，大的落地窗和明亮的客廳是首要選擇。現在是改善型住房的時代，我選擇三房或是四房，方便老人孩子和親友居住。樓層不要太高，也不要太低，中庸之道。這個我還要再查查資料。價格也是很敏感的存在，畢竟房地產消費不是菜市場的蔥，還是要細細的思量的。

當然了，這些都是大概的項目，還有細節的東西，就要具體問題，具體分析啦，目前還在看，最好是有一個依山傍水的大房子，房子裡都是一生的好運氣！

關鍵字: 鼠年 新冠 疫情