赱野

首先：你問出這個問題說明你現在有房子住，所以不是剛需住房。

其次：國家嚴令禁止炒房，如果剛需需求已經滿足，我勸你還是別在買房了。而且現在是疫情期間，為響應國家號召大家都宅在家裡抗擊病毒，這時候你是怎麼想的還要去買房？

所以，我的建議是老老實實在家待著，別瞎想，即使疫情過了，我們也不要去買房炒房，相應國家號召。

東洋的vlog

恆大今天發佈全國各樓盤特大優惠的通知，2020年2月18日至2月29日期間，恆大全國在售樓盤住宅（含公寓及寫字樓），可享75折優惠。另外，在75折優惠上，恆大還在首付、按揭等環節，給出了不同程度的額外優惠。

恆大已經按捺不住了，其他開發商的優惠、打折也會很快到來，疫情期間，各開發商回籠資金壓力巨大，為了加快資金回籠，定會不同程度的提供優惠，這是抄底的機會，如果你是剛需，手上資金也比較充裕，那麼這是個很好的機會，疫情期間可以買房。

1、從恆大給出的優惠來看，這是前所未有的。當然，我不是中介也不是為了推廣恆大，我只是想借恆大說明，疫情期間勢必是各樓盤打折優惠力度較大的時候，富力也推出了“無理由退房”和“差價補償”等購房優惠，可以看準時機入手；

2、目前也有政策偏向，央行會投入一定資金救樓市，政策也會慢慢放鬆，在按揭貸款上也給我們提供了優惠。2月14日晚湖南省衡陽市住房和城鄉建設局出臺《關於促進房地產市場平穩健康發展若干政策（試行）》，共17條新政穩樓市：買房補貼契稅，本科生購房補貼5萬。各個地方的政策會越來越明朗，受疫情影響，現在就是穩樓市，所以是入手的好機會；

3、中國的城市發展還在繼續，尚未達到飽和度。也就是說房價還有上升的可能，特別是一二線城市，所以趁著開發商讓利，政府政策鼓勵，疫情期間是適合買房的。

無論怎麼樣，如果是剛需，看準了就可以下手。國家的大環境是穩房價，控房價，房住不抄，未來房價還是以穩為主，投資的可能就需要謹慎一點。剛需，這個時候就是很不錯的上車機會了。

雨中初見你

適合。

疫情期間有購房需求及條件者多數選擇觀望，導致這一時期房市成交量銳減，這勢必會對部分房企形成資金回籠壓力。加上2019年度政策調控力度較大，多數地區已經出現不同程度的滯銷現象。

許多房企各種優惠促銷政策相繼出臺。個別地區或樓盤也紛紛降低開年售價預期。這正好是剛需購房者的置業良機！

原因有三：

一、整體穩定上漲趨勢不會輕易改變

土地國有制與地方土地財政是房價上漲的真正推手和支撐。

疫情讓全國人民始料不及！給各行各業都帶來不同程度的損失。雖說對房地產行業影響不大，但也難免會出現階段性小幅回調。

二、購房渠道拓寬，交易規範，優惠不斷

恆大等大公司相繼推出網上銷售。但其7.5折本人不以為然，一則其樓盤全部為精裝，二則定價策略太多，打折後的價格也未必達到你的預期。也就是說：不代表樓市降價25％。有人說買漲不買跌，今年房價肯定還要下降，有說降50％，甚至說降60％。您老回頭看一眼，那些希望大幅降價甚至崩盤後再買的人，是不是還在毫無希望的希望著！

三、有需求，就出手

剛需和投資都是需求。供求關係決定價格，中國城市化還有一大段路要走。關心房價漲跌的人太多太多，說明需求或潛在需求還在增加！所以大趨勢整體看來還是波浪式上漲趨勢。如果有需求，

疫情是暫時的，房子是長期的，家是永遠的。

一家之言。

不當之處，請批評指正。

真樸軒主人

2020年春節，中國樓市按下了“暫停鍵”。萬眾閉門不出，三四線返鄉置業小高峰落空，“零看房，零成交，零簽約”、二手房交易跌入谷底，更多影響悄無聲息蔓延開來。 當前樓市“冰封”受疫情影響，1月份房企整體銷售業績下滑。在2020年1月銷售額排名前50的房企中，銷售額同比下滑房企達40家，業績下滑率達80%。春節期間，房企銷售全面停止，更是“零回款”。 為配合疫情防控工作，全國各地售樓處關閉，開盤、促銷等活動叫停。據中原地產研究中心數據：1月下旬開始，大部分開發商的成交量相比往年春節期間暴跌了95%。

現在地產大力推行線上售樓部，為了扭轉銷售局勢，眾多房企將線下售樓部遷至線上，同時也是房企針對疫情采取的主要措施。

不得不說，這對於想要了解樓市以及各大樓盤的待購群體，還是可以考慮在此期間瞭解的。這個時候都是一對一服務了，不過很多人還是會通過實地看房才做購買行為。

個人建議：線上售樓處只是臨時的，疫情期間開發商的一種營銷方式，這期間不要著急買房，買房是大事，別說線上，就是去售樓處看、哪怕看到了實際的房子都要研究再三呢，更何況線上的銷售了。

但是你可以通過線上的方式瞭解、關注各個樓盤，然後拿本記下來，疫情過後，實際去項目瞭解！

房產是人一種最大宗的消費之一，對於一般的工薪家庭來說，寧願不買也不能買錯，一旦投入就是數十萬元，對於一般的家庭來說，如果這筆資金出現了什麼紕漏，後果不堪設想。

願風載塵001

2020年春節，中國樓市按下了“暫停鍵”。萬眾閉門不出，三四線返鄉置業小高峰落空，“零看房，零成交，零簽約”、二手房交易跌入谷底，更多影響悄無聲息蔓延開來。

當前樓市“冰封”受疫情影響，1月份房企整體銷售業績下滑。在2020年1月銷售額排名前50的房企中，銷售額同比下滑房企達40家，業績下滑率達80%。春節期間，房企銷售全面停止，更是“零回款”。

為配合疫情防控工作，全國各地售樓處關閉，開盤、促銷等活動叫停。據中原地產研究中心數據：1月下旬開始，大部分開發商的成交量相比往年春節期間暴跌了95%。

1月26日，中國房地產協會發出：“房地產開發企業應暫時停止售樓處活動，待疫情過後再行恢復”倡議，全國各地陸續積極響應。目前，超60個城市暫停開放售樓處。重啟日期要等“疫情防控期過後”。

同時，二手房市場也處於停滯狀態。二手房作為非標準產品，房屋狀況和價值評估，要實地體驗才比較可靠。這段時期，即使成交的二手房，也只能是過年前看好房，走成交流程。

同時，房企項目建設也停止了。大部分房企跟隨著全國統一步伐，開工日期延期至 2月10日，也有少部分2月3日即復工。房企中一枝獨秀的要數恆大，10萬員工延長春節假期至2月17日，全國項目2月20日前不得開工，售樓部不得開業。

對於中小房企來說，此刻可能憂慮更多。許多房企融資多，槓槓高，需要償付的利息也不少。再加上假期工資和管理費，只出不進的日子著實讓企業“焦急”。

這場疫情中，企業危機四處潛伏。例如，知名餐飲品牌西貝現已發出求救信號：“2萬員工待業，貸款只能發3個月工資”。

冰封的樓市，考驗著房企的現金流，考驗著運營的極限。為應對當前全面“冰凍”的市場環境，房企也在努力想辦法。近期不少房企開闢了線上售樓處，推出VR看房、直播看房和全天諮詢服務，試圖挽回部分損失。事實上，阿里、京東等電商都曾嘗試過線上賣房業務，收效甚微。互聯網一直沒有能顛覆掉房地產這個行業。

這次疫情能給網上售樓帶來多大改變呢？

儘管有在線賣房服務，有銷售團隊春節11天沒有賣出一套房。財經評論員嚴躍表示“線上直播作為一種創新手段，也能導入一些需求，但是房地產還是要依賴線下來進行具體成交。”

非典帶來的啟示

很多人會將此次疫情，同2003年非典對樓市影響做類比。其實，二者相似之處不多。

第一，宏觀經濟存在差異。2003年中國GDP增速達10%，剛加入WTO加上人口紅利，經濟騰飛上行。如今，GDP增速保6%，金融去槓桿疊加中美貿易戰，經濟下行壓力大。

2001-2007年GDP增速趨勢圖

第二，居民槓桿率不同。2003年房地產業也處於飛速發展期，大眾忙於尋找機遇創業，全民炒房現象尚未出現。現在，居民69%財富是房產，負債規模達80%，居民負債過高，風險已顯現。

第三，政策環境不同。

非典過後，中央出臺了促進房地產發展政策，肯定了房地產市場的發展“對拉動經濟增長和提高人民生活水平發揮了重要作用”，強調“對符合條件的房地產開發企業和房地產項目要繼續加大信貸支持力度”。

房地產為國民經濟支柱產業地位確立。作為提振經濟的重要驅動，理所當然地受到了鼓勵和重視。從2019年延續至今，房地產政策一直是“穩房價、穩地價、穩預期”。即使這次疫情過去，想要出現當年那樣寬鬆鼓勵的政策，也是不大可能。

非典和本次疫情對樓市相似影響是——都造成了樓市波動。2003年非典對樓市造成短暫下行，對全年銷售面積和投資、開工面積等沒有任何影響。

表：房地產市場商品房指標同比增速情況

數據來源：國家統計局，CREIS中指數據

以非典影響嚴重的廣東省為例，2003年3月短暫下降後，迅速恢復到正常水平。

圖：2003年上半年廣東省月度商品房銷售面積及同比變化

數據來源: 廣東省統計局，CREIS中指數據

當下疫情對房地產的影響，可能比17年前疫情的負面影響更大。因為，這次病毒傳染性更強，防控措施更嚴格，各省市開啟一級應急響應，全國多地封城、封村。產業鏈上下游，目前不能順暢打通，房地產開工延遲，銷售回款無望。中指研究院認為，“短期預判來看，市場量價存在下調的壓力但仍具韌性，隨著疫情得到控制將回歸平穩運行態勢。”

疫情過後會如何？房價會跌嗎？

當前，成交量跌至冰點，對於房價明顯影響尚未顯現。疫情過後，不排除有開發商為快速回款，以價換量，進行打折促銷活動。另外，三四月樓市“小陽春”已經成為泡影，開盤的項目仍舊要推出，可能會有優惠活動吸引顧客。總體不存在大跌環境。既不會像非典期間全國房價普跌20%，也不會像那樣出臺刺激政策。樓市要求“穩”仍是主題。

調控會放鬆嗎？

非常可能。非典過後，中央出臺了鼓勵樓市政策，促進了樓市大發展。這次雖然不至於中央發文，但是會有不少的地方出臺鬆綁政策，尤其是部分不堪衝擊的三四線城市。

會降息嗎？

重要的是，自LPR改革以來，央行通過每月的LPR來調節房貸相關利率，可以期待一下本月20日房貸利率可能下調。1月，20個城市首套房貸款利率環比有所下調。

疫情影響暫時沒有收入，房貸怎麼辦？

官方回覆：對治療或隔離人員、參加疫情防控人員及受疫情影響暫時失去收入來源的人群，金融機構應調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延後還款期限。因疫情影響未能及時還款的，經接入機構認定後，相關逾期貸款可不作逾期記錄報送，已報送的予以調整。

在疫情短期衝擊下，大家也不用過於憂心。有業內人士表示，1、2月份原本就是一個淡季，影響不會特別的顯著。

其實，對房子的需求一直都在，這段時間僅僅是被壓抑了，購房需求被延期了。相信災難過去，樓市會和大地一樣復甦。始終相信，沒有一個冬天無法逾越，沒有一個春天不會到來。

8軒軒影視8

目前疫情期間各大房企都是關閉的，要想看房買房都是在線上進行看房。對於買房的問題從兩個方面來說。

第一:疫情過後因為實體經濟以及房企都是關門停業的狀態，所以一定會迎來資金鍊匱乏所以房價必然會在一段時間內下跌，但維繫時間不會太久最多疫情結束後三到五個月，一定會回升。

第二:買房要考慮是用來自住還是投資，如果是自住剛需那麼隨時買就可以了，因為房子漲跌基本跟你沒有什麼關係。但如果是投資那麼就要好好考慮一下，一定要選擇大城市一線城市就不說了，但一定要選在新一線城，或者最差也要選在省會城市，之後再選完城市之後選擇地段，房子附近生活娛樂設施設備齊全，臨近地鐵或者高品質學區，那麼有了這些條件絕對可以投資，而且疫情過後就入手絕對是個好機會，但如果是三四線城市的那麼一定要慎重。

喬爹影視

2020年春節，中國樓市按下了“暫停鍵”。萬眾閉門不出，三四線返鄉置業小高峰落空，“零看房，零成交，零簽約”、二手房交易跌入谷底，更多影響悄無聲息蔓延開來。

當前樓市“冰封”受疫情影響，1月份房企整體銷售業績下滑。在2020年1月銷售額排名前50的房企中，銷售額同比下滑房企達40家，業績下滑率達80%。春節期間，房企銷售全面停止，更是“零回款”。

冰封的樓市，考驗著房企的現金流，考驗著運營的極限。為應對當前全面“冰凍”的市場環境，房企也在努力想辦法。近期不少房企開闢了線上售樓處，推出VR看房、直播看房和全天諮詢服務，試圖挽回部分損失。事實上，阿里、京東等電商都曾嘗試過線上賣房業務，收效甚微。互聯網一直沒有能顛覆掉房地產這個行業。

在疫情短期衝擊下，大家也不用過於憂心。有業內人士表示，1、2月份原本就是一個淡季，影響不會特別的顯著。

其實，對房子的需求一直都有。這段時間僅僅是被壓抑了，購房需求被延期了。相信災難過去，樓市會和大地一樣復甦。始終相信，沒有一個冬天無法逾越，沒有一個春天不會到來。

搜別墅豪宅

大家好，我是小賈說事。今天給大家講一講關於疫情期間或者是疫情之後，到底適不適合買房子？關於答案，我個人認為是肯定的。疫情期間或疫情之後為什麼適合買房子？我個人認為有以下幾點原因。
1:每年的春節期間都是房地產的爆點時期,由於疫情的發生，造成了房地產的銷量幾乎為0，包括二手房的銷量也是幾乎為0。所以大部分的開發商辛苦了一年，幾乎等於白辛苦了。
2:由於疫情期間的銷量慘淡，造成了開發商的資金非常短缺。如果他們想維持公司的正常運營，他們必須降價來拋售手中所有的房子。從而獲得大量的資金來維持公司正常的運營。
3:每個開發商建起的房子的資金來源都是從銀行那邊做的貸款。用自己所建的房子做抵押，貸出了大部分的資金來去造房子，而房子造出來了，造成了95%以上的房子都壓在了手裡。這個時候開發商需要大量的資金來還銀行的貸款以及人員的工資，各個方面，公司的運營等等方面。所以他們這個時候也會選擇降價來拋售手中的房子，來獲得大量的資金。所以我個人認為疫情期間房子一定會降價。包括在疫情之後的第一季度，房子都會在降價期間。所以我個人認為在疫情期間或疫情之後的第一季度，都非常適合去買房子。以上是小賈說事個人的一點點觀點。如果對你有幫助，希望你點贊關注。如果你有自己的觀念，也可以在視頻下方留言給大家一起分享。好的，買房子的事情就說到這裡，小賈說事下期再見，謝謝大家。

{!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 720, "vposter": "http://p0.pstatp.com/origin/2fcae0002e72d84dbc2d0\

賈大叔說事

目前疫情期間各大房企都是關閉的，要想看房買房都是在線上進行看房。對於買房的問題從兩個方面來說。

第一:疫情過後因為實體經濟以及房企都是關門停業的狀態，所以一定會迎來資金鍊匱乏所以房價必然會在一段時間內下跌，但維繫時間不會太久最多疫情結束後三到五個月，一定會回升。

第二:買房要考慮是用來自住還是投資，如果是自住剛需那麼隨時買就可以了，因為房子漲跌基本跟你沒有什麼關係。但如果是投資那麼就要好好考慮一下，一定要選擇大城市一線城市就不說了，但一定要選在新一線城，或者最差也要選在省會城市，之後再選完城市之後選擇地段，房子附近生活娛樂設施設備齊全，臨近地鐵或者高品質學區，那麼有了這些條件絕對可以投資，而且疫情過後就入手絕對是個好機會，但如果是三四線城市的那麼一定要慎重。

優品碭山

很多人會說，“疫情出現，還是捂住錢袋子，不要買房了，留點錢活命吧。”

錢放在口袋裡就容易花掉。

如果存起來買了房子，不但不會花掉，還會讓自己養成存錢（還貸）的習慣。

在外打拼最怕到了40來歲，打拼了十幾二十年，沒攢下多少錢，也沒有留下房子。自己的競爭力又下降，上有老下有小……

想想都是很可怕的場景。

所以，有條件買房子的時候，給自己點壓力，買就買了。

關鍵字: 買房 疫情 房產