縣城的房價降到多少比較合適？

你的作風讓人發怒

縣城根據經濟情況和人口總量都有關係，還有政府的土地供應量和市場庫存量，所以看你所在哪個能級的縣城，普通的縣城基本房價會穩定在4000左右。

北京小劉說房

很高興回答你的問題。就拿我所在的縣城來說，現在的房價起步價大概在5298元左右吧（很久沒關注了），最高價在5998元吧。以我現在一個月到手3400元的工資來說，不吃不喝一個月才能買半平米多一點的房子吧，而想要買一個100平的房子，大概就需要200個月的時間吧。

於我來說，我覺得房價應該控制在能讓底薪階層的人，拿一個月的工資可以買一平米的房子吧。不知道我的這個要求是不是很高，也不知道有沒有變成現實的可能。

僵師

我們當地縣城的房價均價8000左右，一個18線的小縣城。個人感覺太高了。我們這裡的工資普遍不高，在廠裡也就3000左右，如果做服務員也就2000左右，房價跟收入差距太大。

我覺得房價應該跟當地的人均收入掛鉤。以一對剛結婚的夫婦為例，如果兩人在縣城的月收入加起來有6000到7000，一個月去掉花銷2000左右（沒有孩子的情況），折中算下來，一年有5萬左右的收入。個人覺得，兩個人用10年的時間去買一套房子，應該差不多了，太長了壓力太大，生活質量也上不去，所以房子均價應該在5000左右！

這樣人們才有精力去提高生活質量，才願意去提高消費水平，其實這樣也能去帶動國內經濟增長。

居家好男人阿振

如果是投資，或者只是為了在縣城有套房子，那麼我想說:別碰小縣城的房子，別碰小城市的房子。

如果你在當地生活，上班，手上資金OK，那麼隨時都可以買，早買早得，因為你在這個縣城生活，需要讓自己住的更好，生活愜意一些。

為什麼我說小縣城，小城市的房子投資不要碰?有以下理由。

首先，供需畸形，我們知道賣地蓋房子是這些地方最重要的財政收入，也是盤活這些地方經濟的衝要法寶，從水泥，鋼筋到最終裝修所包涵的所有產業鏈等等。所以，房子一直在建，供給端一直在增加，但是我們可以看到這些地方人才的淨流入是負的，也就是說每年有大把的年輕人都在往更大，更好，機會更多的城市去發展和生活，這就造成這些地方的需求端越來越少，房子這麼多，需求這麼少，價格怎麼上的去呢？

其次，如果你在大城市打工，然後買房子在縣城就過年回家住個幾天，這樣又有什麼意義，你花了七八十萬買的一套一百多方的房子，又花了二十來萬裝修，總價去了一百來萬也捨不得租出去，產生不了任何收益。有這一百來萬我去杭州，南京，蘇州等等這些包郵區發達省份上車一個剛需地鐵房首付難道不香麼？

最後我想說的是，買房是非常大的事情，對於我們普通老百姓來說，所以一定要慎重，一定要做好長遠的規劃，為自己後代也多考慮一些，想想在小縣城出生拿到的戶口，和在大城市拿到戶口的小孩子起跑線就天差地別了。

錢塘風起

很高心回答你的問題。現在全國不入流的縣城房價基本都差不多，市中心5千以上，周邊3千左右都是普遍的現象。 很多人都盼著房價降價，可是現在的房價對於縣城這種城市來說，說高不高說低不低，年輕人買房已經成為標配。隨著現在的人工成本材料成本逐年增加，所以小縣城的房價降價已經微乎其微。 歡迎各位朋友留言評論。

心隨風逝5

首先無論是一線城市，二線城市 還是三線城市，每個城市都有生活的質量標和發展的規劃綱要，那如果以價格去衡量一個城市的發展，去衡量一個城市的進步，那你的方向永遠是和政府的方向是反道而馳的
舉個例子 你去買房子，你是考慮全款買 還是貸款買？如果全款買的話，那說明你的經濟能力和水平還不錯，那你如果去貸款買房子的話，那你可以去想一下，你首付個20%或首付個30%，其餘的錢呢 全部由銀行借給你，那銀行不擔心嗎？不擔心你還不上嗎？不擔心你還不起嗎？不擔心你不跑了嗎？他為什麼不擔心呢？那是因為有國家的政策，有國家的扶持，有生活的需要

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小虎愛生活

中國有二千多個縣，各地發展水平相差很大，有的地方每平一千都感覺有點貴了，有的五千多。發達地區的鄉鎮現在都到五千，一萬了。如果能降到三千以內，大家還是最期待的，畢竟三四十萬，對於縣城居民來說，大部分人收入也不高，但一旦買了房子，又希望房價不能跌，甚至還希望漲一點。所這也是矛盾的。實際情況因為土地成本，人工成本，材料成本，水電成本在這裡，不可能跌的太多，所以房價不會跌的多，甚至不會降，反而會微漲一點，所以按三千左右比較合理。

珍珠黑月季花1

不要把目光集中到降了多少上。而要想想自己縣城買房目的是啥? 自住還是投資? 不同的需求對應不同的策略。

如果是自住，可以買，如果為了孩子的學區，可能都沒法等。如果沒有學區的事，完全可以先租房子住著，等跌跌再入手，判斷的依據是看價格和成交量。成交量萎縮的厲害加上價格大幅下跌，說明基本見底了，就可以買入了。大概率縣城的房子幾年內都不會漲了，而且跌是常態。因為不同城市的房子漲跌都是有周期的，縣城漲的週期已經結束了。去年深圳開始漲了，深圳基本是每一輪週期的領漲城市。深圳再上海，再北京，然後強二線，二線，三線，四線，五線，基本這樣的順序。

如果是投資，直接不要買縣城。只買一線和強二線。

隨著人口老齡化和城市化的進一步發展，未來人會從小城市往大城市遷移。小城市的房地產沒有未來。

未來小城市房子不跌就算好的了。大城市的房子未來有好的漲幅，有更好的金融屬性。

大白聊房

甘肅老餘認為以下幾個方面：

1、縣城房價，降到多少是按您所在縣城GDP來衡量，開發發商成本等因素來確定。

2、目前國內縣城房價的確較高，普便高於當地人民收入標準，第一：縣城房價高原因有多種方法，例如像我老家，農村家長都想要自己小孩上好的學校，所以想轉到縣城上學，但縣城學校入學標準，必須是縣城戶口或縣城有購房合同，這樣推動縣城房價上漲。第二：有些要結婚人群，女方家長要求必須縣城有房，此硬性條件，導致縣城房價上漲。

總上所屬，縣城房價降太多開能性不大，只是有合理區間運行。

甘肅老餘

一般的縣城外來人口不多，主要是當地的人和農村來縣城工作和上學的人群。如果說最合適的肯定是人人都能買的起房子，不過現在看來這個不現實，說不準將來會實現。

還有人認為應該和當地的GDP和人均收入掛鉤，我覺得也不合適，因為GDP反應的是經濟總量，說不定有幾個企業就把這個總量的80%就完成了；有的人收入1個億，有的人收入1萬，所以GDP和人平均收入不代表大多數人。

綜合來看房價多少合適，還是要和當地大多數人們的收入相關，一個家庭總收入3到5年湊首付，月供在家庭月收入的40%上下，我覺得人們才能有尊嚴且高質量且幸福的生活。

當然這也是一家之言，大家各抒己見，希望未來越來越好！

關鍵字: 房產 房價 縣城