家有大米之日記
人上一百形形色色，小區如果真的那麼好管理，也許業委會早就順利成立了。
蒼狼068
我親身經歷過組建業委會的事情。我覺得很困難！一是物業的阻撓，物業把業委會視為一隻對立的組織，二是業主素質參差不齊，不團結，總覺得人能為我，可不願意我為人人。說多了都是眼淚。業主就活該受物業的蹂躪！哀其不幸怒其不爭。魯迅的話是真理
梅茗
我們小區也這情況，原本挺順利的，十幾個報名的最後推出六個！按道理講也是順理成章成立了，而我們之所以是因為現在物業不管事，因此成立的初衷是換一家物業！可原物業慌神了，把小區破井蓋，衛生等需要整改的整了一遍，想以此留住民心，更可惡的是小恩小惠的賄賂幾個老太婆及幾個他們親信，到處謠言說以後錢給我們收去了啥的，最後在物業授意下他們又硬是找到社區說之前就十幾個人選舉不公平，要從新選舉，他們也加入了候選人，如此就僵這裡大半年了……
土匪583
這個是程序複雜，要求較高，而且擔任業主委員會的成員，除主任可以是專職的以外，其他委員都是兼職，而且是義務地為廣大業主服務，所以經常被視為是一項“吃力不討好”的苦差事。
業主委員會成立條件：入住率達到50%以上;首批物業交付滿2年,並且入住率超過30%的;
首批物業交付滿3年的。業主委員會成立申請：由建設單位或一個物業管理區域五個以上業主聯名向所在區物業管理行政主管部門提出書面申請。所在區物業行政主管部門審查後，對符合條件的，指導成立業主大會籌備組。籌備組負責起草“業主大會議事規則”、“管理規約”和“業主委員會選舉辦法”，並公示7日，廣泛徵求業主意見。
籌備組負責確認業主身份及其在首屆業主大會上的投票權，並將結果告知全體業主。業主委員會成立選舉辦法：籌備組負責審查業主委員會侯選人的資格，業主委員會候選人可採用自薦、業主聯名推薦、籌備組商議等方式產生。侯選人確認後必須公示7日，廣泛徵求業主意見。(業主認為有必要補充推薦候選人的，可由十人以上聯名提出符合條件的侯選人，名單必須在業主大會召開七天前提交籌備組並由其公示7日)，籌備組應當在三個月內召開首次業主大會。業主大會的召開必須提前15日在本物業管理區域內公示業主大會地點、會議程序、需要業主投票表決的事項。(業主大會審議通過“業主大會議事規則”和“管理規約”，選舉產生首屆業主委員會委員，業主委員會應當是5至15名的單數)。所以成立是很複雜也有實際困難的。
我看地球
參照《物管法》，報備住建局、社區，若以上二部門不作為，可投訴市民電話12345進行投訴，籌建工作須三分之二業主投票產生，有的小區入住率很低比較難，可通過業主群號召業主勇躍投票。作為業委會成員要有無私奉獻精神，不計報酬為廣大業主服務，而且要有足夠的時間服務業主。如果沒有奉獻精神勸你別磣和。
洞察人間
業委會成立了，就有監督物業管理不到位的權力。你動了物業公司的奶酪，物業公司當然要設防讓你成立不了。物業公司跟街道社區早已定下攻防聯盟，所以沒有特別過硬的關係，小區的業主委員會根本得不到所在社區及街道辦事處的同意。就是有百分之九十的業主同意，業主委員會也很難成立。有業主委員會的小區，鳳毛麟角。基本上是事業單位自己的小區有業主委員會，社會上的小區基本沒有。
一個物業，每年能賺取多少利潤？能為小區業主辦多少實事？大家都心知肚明。
一個兩千戶的小區，每年的物業費在500萬之間。你從入住第一天看見的小區環境，十年都不會有任何改變。小區裡環境及路面狀況，都是開發商建造好的。聰明點的物業老闆還會做做表面文章，讓花草樹木看起來鬱鬱蔥蔥，不至於有落敗現象。特別貪的物業老闆，恨不得把所有的物業費一併裝入自個腰包。
我所在的小區地下車庫，原本里面是燈光照明不錯，地面也很乾淨。現在若大的車庫，燈火黑暗，只有兩三隻燈亮著，地面的灰塵，人走過去踩著浮灰，都能噴上褲角。從來沒有人去清掃。
對物業公司的不作為，業主們的呼聲越來越強烈，但就是成立不了，問個究竟，總是說上面不同意，不符合成立的條件……
物業公司只拿錢不辦事，在咱們這都是正常現象！
曹力76404736
即便成立了業主委員會，有些物業公司也會搞定業主委員會每個成員，私下免除他們家的物業費，電費水費，吃人家的嘴短，拿人家的手段，業主委員會就成了物業公司的利益代言人。
滄海一粟6134195705508
一.是因為物業利潤大，而且風險小，如果院子大的光停車費一項就是大收入，如果有公用商鋪或活動室的更不用說收入會更多，所以都不願意配合。二.制度層面還沒有完全實施，沒有意識到物業是做服務，管理是以服務為基礎。三.大家都感覺小問題，事不關己高高掛起，沒有這種概念，所以還需要有人引導，尤其是政府社區，居委會要積極引導。
四.如果成立業委會，所有的物業服務企業必須通過招投標形式才能入駐服務，原來開發商遺留的物業企業未必能通過招標入駐。
蘭州駱老師
這種物業在上海，大家怎麼看，二手房貶值百分之十，應該取締物業，交社區街道管理。
哈利哈哈哈哈
其實成立業委會並不難，難得是什麼？只要是開發商要支持，物業要支持，居委會也支持，成立業委會就非常容易，如果以上三家不支持成立業委會就難上加難。
