溪水蝴蝶
國家支持中小企業，深圳市場目前主流的抵押貸的利率4.2%－6%之間，不同銀行利率，額度，還款方式不一樣。
首先，需要了解怎麼計算你的房產空間？
房產空間=房產評估價*70%-銀行欠款
以一套600萬房產，還欠銀行200萬為例，房產空間=600萬*70%-200萬=220萬。那麼這220萬就是你的房產空間了。
其次，接下來我們應該如何變現房產空間呢？主要有兩種：加按、轉按。
第一種方式：加按
加按是什麼意思呢？加按是指在原銀行的按揭貸款沒有還清的情況下。不需要贖樓就可以把房產升值的部分，直接以抵押貸款的形式貸出來。
優勢：在於無需贖樓就可以把房產升值的空間貸出來。節省的贖樓費用之餘還能保持原來的按揭利率 。當然加按這樣的利好政策，並不是所有銀行都可以操作的。
第二種方式： 轉按
轉按是把原來按揭貸款結清後取得紅本再抵押到別的銀行。就是需要贖樓再抵押到別的銀行。這個是需要把按揭貸款全部變成抵押貸款。
加按跟轉按都可以把房產的空間貸出來，到手的金額是一樣的。但是計算還款的金額卻是不一樣的：加按是按照升值空間計算月供；轉按是按貸款金額全額計算月供。
其三，做轉按就會涉及贖樓，如果短期向金融機構借錢利率都較高，抵押贖樓和買房擔保過橋，過橋贖樓，按日計息萬分之六到千分之一，這個區間的費用。
結語：金融市場產品信息千變萬化，利率政策也會隨時變動更新，需要做融資的朋友應該要及時瞭解自己的綜合資質，最好先對比幾家銀行的政策，選擇合適自己的方案。
漁村招財姐
做銀行的房抵，按照利率主要分為三大類
1，四大行，中農工建，再加一個交行，基本上年化利率範圍在4-6之間
2，股份制銀行，比如，興業，廣發，浦發等這類銀行年化利率一般在5-7之間
3，城商行和農商行以及信用社，這類的銀行年化大概在7-10之間
基本上大部分銀行都可以做抵押，客戶的資質越好，銀行給出的利率越低
如果你只是做一抵，只不過從a銀行轉到b銀行，中間找一個過橋公司做一下過橋就可以了，武漢的行情，在千1-千3之間每天，有些過橋公司是按照檔來做業務的，比如三天一檔，五天一檔等等，你的資質越好，風險越低，利率也就越低。
目前武漢大部分都是銀行做的房抵，機構做的少了，但是也有，只不過利率比銀行高一些，機構有一個好處，就是審核寬鬆一些。
武漢做二抵的很少，除了風險相對高之外，還有一個因素，就是房管局不怎麼認，一般做二抵的也就是個人金主。
穿靴子的貓Z
1.你說的這個問題，基本上那個銀行都可以，不過雖然有抵押物不過銀行對客群還是有要求的，一般經營貸的貸款年限較長，成數高利息低。消費貸的額度低，貸款年限較短，利息高。不同的銀行對客群要求不一樣，基本也會參考流水等等！
2.過橋費用一般參考申請人的徵信情況，深圳市場每天的費用在過橋總額的萬六到千一之間(總費用按具體贖樓天數看)，如果客戶本人有民間借款、小額網貸多或者個人徵信上負債高的話會適當的提高一些！
深圳奮鬥的小哥
這個需要看你的貸款是一般額抵押還是最高額抵押，如果是後者，那麼你的要求可以實現！
支付Rebecca
2019年10.21號之後過橋貸款的貸款市場利率日息不超1‰月息不超3分合法。
金佑—李曉許
千二到千三
