依賴別人永遠長不大
20萬就想買房？寧波偏一點都地方都要2萬多點，首付30%，你說你能買什麼房？
鵝卵石156751760
手上有20萬，願意存銀行，還是願意把錢拿出來去縣城買套房子出租？個人建議還是存銀行吧。
從通脹的角度考慮，可能買房子更好一點，存銀行是跑不贏通脹的，但那也得看哪裡的房子。就好比我的老家，八線縣城近兩三年到處都是新樓盤，已經修到“二環路”了（市裡都沒有二環），房價已經從5000一路漲到1萬。20萬恐怕只能付個首付，連個公寓都買不起，這不是泡沫，還什麼是泡沫。雖然房價在漲，但是租金的漲幅明顯跟不上了，因為房子太多了，本地的工業底子又撐不起來，吸引不來人口流入。租售比是越來越低，以租還貸顯然是不划算的。
如果是剛需自住的話，就不需要考慮那麼多。但從題目看買房子出租，在縣城買房出租甚至都不夠付房貸利息的，按我們當地的行情90平的房子一個月租金1500左右，但是月供就要4000，每個月都得往裡面貼2500。如果存銀行，20萬正好夠大額存單門檻，一年4%還可以得到8000元的利息。小縣城房價已經上萬，如果還想炒房賺錢，還是洗洗睡了吧。
長遠看，未來房價如果調整擠泡沫，非一二線核心城市、小縣城、郊區將是首當其衝。核心大城市、市中心的房子配套著頂尖的醫療、教育、交通、就業等條件，自然會源源不斷吸引人口流入，而小縣城什麼都沒有談什麼抗跌，鶴崗的前車之鑑還歷歷在目呢！
玉魚與瑜
我來回答這問題比較合適，因為我自己手上也是有20來萬的閒錢放銀行🏦的，一年過去了，利息沒有多少！我存銀行是定期存款的！自己也不懂的投資理財，只能存定期！
前幾天領出來了，買了個房子，剛夠首付款，我們這裡4線城市，房價8000左右！
自由人73601308
我在鎮上看到一個房出售，80平，2012年，五樓非頂，他最低要22萬。我要19萬買，他不賣還說我壓價，說實話他的房他還有機會賣一次，如果我要19萬賣進，我連賣的機會都沒有。本來就屬於鎮區，後起的新樓有的是到時誰還買二手房，我就因為不想當房奴才決定在鎮區買，要不真的誰會在鎮區買。我家本身就是城鄉結合部離市區近。現在在縣城要是不缺房真不能在投資房了，賣時不賠就是賺了
健康平安8238
現在不知道哪個縣城還能20w買房子，當然。我這裡指的是商品房。
我們這邊的一個小縣級市，現在房價最高漲到了8000，普通只要是高樓層的70年產權商品房，沒有說低於5000的。
而我們那個小地方平均的人均工資也就2000左右，還各大樓盤都爆滿售罄的狀態。
怎麼說呢？就是對我讀了這麼多年的書的奇恥大辱。
從我們這個小縣城就能看出房地產泡沫到了何種的地步。
不過手裡有20w，我還是不建議存銀行，雖然現在錢不值錢，但是買房還是正確的，畢竟等什麼時候房價降下來了，錢也不值錢了。
看守所資深體驗工程師
手上有20萬，你是願意存銀行還是願意在縣城買套房子出租?
對於這個問題我想我可能會選擇存銀行。雖然現在銀行利息比較低但將來會有很多機會進行投資。如果在縣城買套房，就現在的房價看即使將來不跌也是有價無市。縣城的房租一般比較低一套房月租金大概在500-1000月左右，一套房就算簡單裝修花去5萬，基本5-10年才能回本裝修費用，而5-10年後一般也得重新裝修了，怎麼算出租都是不合適的。
我老家江蘇一個四線城市，我哥5年前7000買的房子，5年過去了現在還是7000左右。小城市流動的人口少，房子並不好出手，再加上租不上價，所以還真不如存銀行了。
小張張愛理財
非常高興回答你的問題！
前述：
手裡有20萬，我們分別計算下存銀行的收益和買房出租的收益，然後進行比較，以供參考。
1、20萬存銀行收益
銀行定存的利息目前普遍在2-3%，部分可能在4%左右，如果是大額存單可能利率會高點，達到5%左右，當然你存的時間越長，利息越高。
通過以上2019年各銀行的存款利息表，考慮資金總量20萬，可以使用大額存單投資。大額存單3年以上收益較高，3年期利率為4%，5年期利率為5%。
計算結果：3年期本息之和22.4萬；
5年期本息之和25萬；
2、購房出租收益
<strong>如果你是準備拿20萬來買房，可以作為首付，按照中部縣城的標準房價為4000-5000元/平，你僅僅是拿來出租的，可以考慮小戶型。
假設購買90平的小戶型，總價45萬，首付15萬，20年貸款30萬，剩餘5萬簡裝。根據計算每月還貸1900元。假設縣城租金每月1500元，你每個月需要在貼補400元換房貸。
<strong>3、進行比較
綜上，20萬存在銀行，每年有1萬的穩定利息純收入；如果20萬買了放，每個月還要倒貼400元還房貸。
因此：
1、買房出租：你的房子作為固定資產20年後價值可能會超過45萬，除去你每月的400元，20年投入9.6萬，最後純收入為45-9.6=36.4萬；
2、20萬存銀行，20年後本息之和是40萬；
所以，從數據來看，存銀行比較划算；
樂哥聊基金
一，銀行存款吃利息，錢存銀行是為了吃銀行利息，以央行為例銀行存款基準利率：活期0.35%，定期存款基準利率則根據存款期限不同而不同，其中三個月利率為1.1%，半年利率為1.3%，一年利率為1.5%，兩年利率為2.1%，三年利率為2.75%。活期一年20萬就是700塊錢，存款不足3個月就按活期利率計算，比如你的20萬存了10天把錢取走就是19塊錢利息，定期三個月利息550塊錢，半年1300塊錢，一年3000塊錢，兩年8400，三年16500。前提是你得保證在相應的定期下不取錢。
二，購買理財產品，購買各種理財產品比如支付寶的餘額寶等，今年七日年化2.3％左右。這種基金目前沒有虧損記錄，也就是你的20萬，每天有12.6元，一年就是4599塊錢。這個沒有限制你必須存多久，日利率也是這。
三，買房出租，不知你是什麼樣的房子在什麼地段，市場需求大小，租金大概1500到2500左右，20萬在縣城買套房子應該只是交個首付的錢，假設，你貸款30萬，還貸按每月2000計算，既然要租怎麼也得裝修一下，裝修下來按10萬計算，租金每月按2000，想要回本需要12年半，在這12年半里買房子出租不會掙到錢，無非就是等待12年半後，人均收入變大，人民幣貶值，現在先由資產變為不動產，以後再由不動產變為資產來彌補人民幣貶值帶來的損失。
四，分析利弊，12年，20萬存在銀行或者理財大概可收益10萬左右，你的錢到時候就是30萬，但是12後30萬有多大價值可就不好說了，而且生活中太多的事需要錢，20萬放在銀行12年半不取這一點你根本沒法保證。
買房子出租12年半房價肯定縮水，畢竟以屬於老物件，租金等等相應也會減少，現在全國各地空房多，雖然國家給了2胎政策，但是12年後80後退伍，90，00後是主力軍，80後大部分都是獨生子女，從70後繼承的房子大多淪為空房，出租或者出售。房租房價得到衝擊，黃金地段除外。
五，如何決斷，穩妥就是存入銀行幾乎沒有風險，如果你對中國房價未來趨勢有信心，並做好了承擔風險的心理準備那就買房子。12年半可以發生的事情太多，所以我建議兩者都不選，如果有想法有人脈可以投資小生意，如果沒有，那就購買實力強大的理財產品。
小鵬隨心撩
20萬無論是存銀行，還是在縣城買套房子，你的理財目標是為了獲得理財收益的最大化，還是為了抗通貨膨脹實現資產增值？
還有一個問題，你們縣城的房價那麼低麼，20萬就能買一套房子了嗎？如果按照房價5000一平米計算，20萬隻能購買一套40平米的個人公寓，實際使用面積可能也就30平米。
從獲取資金收益最大化目標來看：
20萬存銀行，按照理財平均收益5%計算，一年利息收入1萬塊；
如果購買一個套內40平左右的小公寓的話，一個月的租金在縣城估計不會超過1000塊錢吧，只要能達到800元租金，兩者的收益相差不會太多。
從資產保值、抗通貨膨脹角度：
現在每年的通貨膨脹率沒有定數，但是最近幾年的平均值在7%左右，銀行理財5%的收益無論如何都是跑不贏通貨膨脹的；
買房的話，只要你所在的縣城房價不是太高，普通縣城房價5000以內我個人覺得都是泡沫不大的可以考慮作為抗通貨的投資渠道。
如果房價已經達到七八千或者上萬，短期內我覺得不會有上漲的可能，還要提防房價的回調。
如果是我選擇的話，我會選擇暫時拿著20萬資金購買理財，再觀望一下房地產市場的走勢。就目前來說，全國樓市的熱度逐漸褪去，很多地方的房價都還處在較高的價位，現在投資房產上漲的空間有限，如果真的買在高位就得不償失了。
財經札記
對於別人我可能建議買個房，但是對於題主的情況，我倒是建議不要買房。主要有以下幾個方面的理由：
一、現金為王的時代
現在是現金為王的時代，你把錢全部放在房子上，萬一有更好的投資機會只能乾瞪眼一點招都沒有。比如現在股市行情這麼好，但凡投點錢進去，個把月之後，大概率是會掙的，如果你的錢都在房子上，只能看著別人在股市裡到處割韭菜。
二、縣城房子慎重買
如果你是自住，無論是哪裡的房子都值得買，但很明顯，題主是為了投資，如果是投資就需要考慮投資回報率的問題。總體來說，縣城的人口是持續流出的。人口越來越少，房子的需求就會越來越少。你可以想一下，都沒人有需求要買房子了，房子的價格能漲上去嗎？另外，人口都是流出的，真正流入的人口是越來越少的，你打算把房子租給誰呢？
三、不符合理財的原則
高中生都知道，不能把資金全部放在一個籃子裡。不知道題主現在有多少資金，聽這意思應該是不會比20萬多太多。在這樣的經濟條件下，把大部分資金都放在不能快速變現的房產上就顯得不那麼明智了。萬一家中有點急事兒需要用錢你就不能做到“錢壯慫人膽”。你至少要拿出30%的錢用於短期流動，可以考慮餘額寶類的理財產品;30%的錢用於中期流動，可以考慮銀行的理財產品;40%的錢用於長期理財，購房置業，保險理財都可以。
四、縣城投資標的不妥
如果題主實在想投資房產，我其實倒建議可以考慮能夠做成別墅，農家樂，民宿之類的房產。以後縣城的經濟支柱多半都要靠農業和旅遊業，如果題主所在的縣城正好有旅遊景點，倒不如投資民宿，這還有點前景。
以上建議僅供參考，希望能夠幫助到你。
銀行研究僧，你學習，我也跟著學習！
