依赖别人永远长不大
20万就想买房？宁波偏一点都地方都要2万多点，首付30%，你说你能买什么房？
鹅卵石156751760
手上有20万，愿意存银行，还是愿意把钱拿出来去县城买套房子出租？个人建议还是存银行吧。
从通胀的角度考虑，可能买房子更好一点，存银行是跑不赢通胀的，但那也得看哪里的房子。就好比我的老家，八线县城近两三年到处都是新楼盘，已经修到“二环路”了（市里都没有二环），房价已经从5000一路涨到1万。20万恐怕只能付个首付，连个公寓都买不起，这不是泡沫，还什么是泡沫。虽然房价在涨，但是租金的涨幅明显跟不上了，因为房子太多了，本地的工业底子又撑不起来，吸引不来人口流入。租售比是越来越低，以租还贷显然是不划算的。
如果是刚需自住的话，就不需要考虑那么多。但从题目看买房子出租，在县城买房出租甚至都不够付房贷利息的，按我们当地的行情90平的房子一个月租金1500左右，但是月供就要4000，每个月都得往里面贴2500。如果存银行，20万正好够大额存单门槛，一年4%还可以得到8000元的利息。小县城房价已经上万，如果还想炒房赚钱，还是洗洗睡了吧。
长远看，未来房价如果调整挤泡沫，非一二线核心城市、小县城、郊区将是首当其冲。核心大城市、市中心的房子配套着顶尖的医疗、教育、交通、就业等条件，自然会源源不断吸引人口流入，而小县城什么都没有谈什么抗跌，鹤岗的前车之鉴还历历在目呢！
玉鱼与瑜
我来回答这问题比较合适，因为我自己手上也是有20来万的闲钱放银行🏦的，一年过去了，利息没有多少！我存银行是定期存款的！自己也不懂的投资理财，只能存定期！
前几天领出来了，买了个房子，刚够首付款，我们这里4线城市，房价8000左右！
自由人73601308
我在镇上看到一个房出售，80平，2012年，五楼非顶，他最低要22万。我要19万买，他不卖还说我压价，说实话他的房他还有机会卖一次，如果我要19万卖进，我连卖的机会都没有。本来就属于镇区，后起的新楼有的是到时谁还买二手房，我就因为不想当房奴才决定在镇区买，要不真的谁会在镇区买。我家本身就是城乡结合部离市区近。现在在县城要是不缺房真不能在投资房了，卖时不赔就是赚了
健康平安8238
现在不知道哪个县城还能20w买房子，当然。我这里指的是商品房。
我们这边的一个小县级市，现在房价最高涨到了8000，普通只要是高楼层的70年产权商品房，没有说低于5000的。
而我们那个小地方平均的人均工资也就2000左右，还各大楼盘都爆满售罄的状态。
怎么说呢？就是对我读了这么多年的书的奇耻大辱。
从我们这个小县城就能看出房地产泡沫到了何种的地步。
不过手里有20w，我还是不建议存银行，虽然现在钱不值钱，但是买房还是正确的，毕竟等什么时候房价降下来了，钱也不值钱了。
看守所资深体验工程师
手上有20万，你是愿意存银行还是愿意在县城买套房子出租?
对于这个问题我想我可能会选择存银行。虽然现在银行利息比较低但将来会有很多机会进行投资。如果在县城买套房，就现在的房价看即使将来不跌也是有价无市。县城的房租一般比较低一套房月租金大概在500-1000月左右，一套房就算简单装修花去5万，基本5-10年才能回本装修费用，而5-10年后一般也得重新装修了，怎么算出租都是不合适的。
我老家江苏一个四线城市，我哥5年前7000买的房子，5年过去了现在还是7000左右。小城市流动的人口少，房子并不好出手，再加上租不上价，所以还真不如存银行了。
小张张爱理财
非常高兴回答你的问题！
前述：
手里有20万，我们分别计算下存银行的收益和买房出租的收益，然后进行比较，以供参考。
1、20万存银行收益
银行定存的利息目前普遍在2-3%，部分可能在4%左右，如果是大额存单可能利率会高点，达到5%左右，当然你存的时间越长，利息越高。
通过以上2019年各银行的存款利息表，考虑资金总量20万，可以使用大额存单投资。大额存单3年以上收益较高，3年期利率为4%，5年期利率为5%。
计算结果：3年期本息之和22.4万；
5年期本息之和25万；
2、购房出租收益
<strong>如果你是准备拿20万来买房，可以作为首付，按照中部县城的标准房价为4000-5000元/平，你仅仅是拿来出租的，可以考虑小户型。
假设购买90平的小户型，总价45万，首付15万，20年贷款30万，剩余5万简装。根据计算每月还贷1900元。假设县城租金每月1500元，你每个月需要在贴补400元换房贷。
<strong>3、进行比较
综上，20万存在银行，每年有1万的稳定利息纯收入；如果20万买了放，每个月还要倒贴400元还房贷。
因此：
1、买房出租：你的房子作为固定资产20年后价值可能会超过45万，除去你每月的400元，20年投入9.6万，最后纯收入为45-9.6=36.4万；
2、20万存银行，20年后本息之和是40万；
所以，从数据来看，存银行比较划算；
乐哥聊基金
一，银行存款吃利息，钱存银行是为了吃银行利息，以央行为例银行存款基准利率：活期0.35%，定期存款基准利率则根据存款期限不同而不同，其中三个月利率为1.1%，半年利率为1.3%，一年利率为1.5%，两年利率为2.1%，三年利率为2.75%。活期一年20万就是700块钱，存款不足3个月就按活期利率计算，比如你的20万存了10天把钱取走就是19块钱利息，定期三个月利息550块钱，半年1300块钱，一年3000块钱，两年8400，三年16500。前提是你得保证在相应的定期下不取钱。
二，购买理财产品，购买各种理财产品比如支付宝的余额宝等，今年七日年化2.3％左右。这种基金目前没有亏损记录，也就是你的20万，每天有12.6元，一年就是4599块钱。这个没有限制你必须存多久，日利率也是这。
三，买房出租，不知你是什么样的房子在什么地段，市场需求大小，租金大概1500到2500左右，20万在县城买套房子应该只是交个首付的钱，假设，你贷款30万，还贷按每月2000计算，既然要租怎么也得装修一下，装修下来按10万计算，租金每月按2000，想要回本需要12年半，在这12年半里买房子出租不会挣到钱，无非就是等待12年半后，人均收入变大，人民币贬值，现在先由资产变为不动产，以后再由不动产变为资产来弥补人民币贬值带来的损失。
四，分析利弊，12年，20万存在银行或者理财大概可收益10万左右，你的钱到时候就是30万，但是12后30万有多大价值可就不好说了，而且生活中太多的事需要钱，20万放在银行12年半不取这一点你根本没法保证。
买房子出租12年半房价肯定缩水，毕竟以属于老物件，租金等等相应也会减少，现在全国各地空房多，虽然国家给了2胎政策，但是12年后80后退伍，90，00后是主力军，80后大部分都是独生子女，从70后继承的房子大多沦为空房，出租或者出售。房租房价得到冲击，黄金地段除外。
五，如何决断，稳妥就是存入银行几乎没有风险，如果你对中国房价未来趋势有信心，并做好了承担风险的心理准备那就买房子。12年半可以发生的事情太多，所以我建议两者都不选，如果有想法有人脉可以投资小生意，如果没有，那就购买实力强大的理财产品。
小鹏随心撩
20万无论是存银行，还是在县城买套房子，你的理财目标是为了获得理财收益的最大化，还是为了抗通货膨胀实现资产增值？
还有一个问题，你们县城的房价那么低么，20万就能买一套房子了吗？如果按照房价5000一平米计算，20万只能购买一套40平米的个人公寓，实际使用面积可能也就30平米。
从获取资金收益最大化目标来看：
20万存银行，按照理财平均收益5%计算，一年利息收入1万块；
如果购买一个套内40平左右的小公寓的话，一个月的租金在县城估计不会超过1000块钱吧，只要能达到800元租金，两者的收益相差不会太多。
从资产保值、抗通货膨胀角度：
现在每年的通货膨胀率没有定数，但是最近几年的平均值在7%左右，银行理财5%的收益无论如何都是跑不赢通货膨胀的；
买房的话，只要你所在的县城房价不是太高，普通县城房价5000以内我个人觉得都是泡沫不大的可以考虑作为抗通货的投资渠道。
如果房价已经达到七八千或者上万，短期内我觉得不会有上涨的可能，还要提防房价的回调。
如果是我选择的话，我会选择暂时拿着20万资金购买理财，再观望一下房地产市场的走势。就目前来说，全国楼市的热度逐渐褪去，很多地方的房价都还处在较高的价位，现在投资房产上涨的空间有限，如果真的买在高位就得不偿失了。
财经札记
对于别人我可能建议买个房，但是对于题主的情况，我倒是建议不要买房。主要有以下几个方面的理由：
一、现金为王的时代
现在是现金为王的时代，你把钱全部放在房子上，万一有更好的投资机会只能干瞪眼一点招都没有。比如现在股市行情这么好，但凡投点钱进去，个把月之后，大概率是会挣的，如果你的钱都在房子上，只能看着别人在股市里到处割韭菜。
二、县城房子慎重买
如果你是自住，无论是哪里的房子都值得买，但很明显，题主是为了投资，如果是投资就需要考虑投资回报率的问题。总体来说，县城的人口是持续流出的。人口越来越少，房子的需求就会越来越少。你可以想一下，都没人有需求要买房子了，房子的价格能涨上去吗？另外，人口都是流出的，真正流入的人口是越来越少的，你打算把房子租给谁呢？
三、不符合理财的原则
高中生都知道，不能把资金全部放在一个篮子里。不知道题主现在有多少资金，听这意思应该是不会比20万多太多。在这样的经济条件下，把大部分资金都放在不能快速变现的房产上就显得不那么明智了。万一家中有点急事儿需要用钱你就不能做到“钱壮怂人胆”。你至少要拿出30%的钱用于短期流动，可以考虑余额宝类的理财产品;30%的钱用于中期流动，可以考虑银行的理财产品;40%的钱用于长期理财，购房置业，保险理财都可以。
四、县城投资标的不妥
如果题主实在想投资房产，我其实倒建议可以考虑能够做成别墅，农家乐，民宿之类的房产。以后县城的经济支柱多半都要靠农业和旅游业，如果题主所在的县城正好有旅游景点，倒不如投资民宿，这还有点前景。
以上建议仅供参考，希望能够帮助到你。
银行研究僧，你学习，我也跟着学习！
