受樓市調控政策的影響，市場情緒日落千丈，很多人坐不住了，開始尋找出路。
可是沒人願意離開房地產去投資別的領域，因為他們深知房產投資的安全穩定，於是，一大批慌亂的投資者們將目光瞄準了海外。
他們投資海外房產，以為自己是在收割他國的財富，實際上是在給他國輸送財富，自己也沒有從中獲得多少收益。
投資國內房產，資金一直是在國內流動。購房者的錢流到了開發商的手裡，開發商的錢又用來拿地蓋樓，主要流到了政府的手裡，政府再將這些收入利用起來，支持我國的基礎設施建設、醫療建設、教育建設等等，從而促進國家城市面貌的改善，而政府的這些動作又間接提升了房產的真實價值，促進了房價的上漲，提升了購房者的收益。
政府通過“免費”的土地換取了大量的財政收入建設城市；購房者通過購買房產，達到了自己的投資或者居住目的；房企作為中間商，收到了拿地蓋房銷售所應得的“佣金”，在此過程中，各個施工方、家居家電商、裝修公司等等都得到了良好的發展，同時也提供了就業崗位，促進了資金流動，推動了我國的經濟發展。
而投資海外房產，就是讓他國政府，用“免費”的土地資源換取財政收入，讓國外的開發商賺你的錢，增加國外的就業崗位，提高國外的城市面貌，完善國外的基礎設施建設。
至於拿到的那點投資收益，國內市場完全能夠實現。這一點，我前面很多文章都有說明。
所以同等收益的情況下，為什麼選擇投資海外房產呢？這時候有人要說：收割他國發展的紅利。
我國引進外資參與建設，其中的弊端就是外商對我國發展紅利的掠奪，特別是在房地產市場，房企狼吞虎嚥融外資惹得國家發改委震怒，一紙通告對房企融外企強加限制 。可見房地產方面外資大量進入並不是好事。
於是很多人照搬這一套，認為自己投資海外房產也是在收割他國紅利，也是自己賺到了，這其實是兩碼事。房地產開發是非常暴利的產業，這從我國曆年的富豪榜就能夠看出來。
暴利的房地產開發，融資成本也是很高的，海外融資成本更是遠遠高於國內。
外資進入房地產領域，僅僅是用來從事房地產開發，但我國不缺商品房，這對需求端起不到任何促進作用，對交易量沒有多大的影響，於是對我國的經濟發展起不到多少實質上的作用。而高額的利潤，緊促的償還週期，又會消耗掉我國的外匯儲備。
所以外資流入僅僅是單純地套利，這才稱得上“收割”。而投資海外房產是不一樣的，因為投資性房產本身也是一種民生工程，對租賃市場的發展，對住房保障體系的完善都有著不小的意義。
所以投資海外房產就是拿國內的錢，去發展其他國家，去為其他國家的人民幸福做貢獻。
其他對於我國更有益的外資呢？像製造業，能夠增加我國就業，提高我國生產力，儘管他們也賺到了我們人民的錢，但是對國家真實財富的增長是做出貢獻的，這些外資的投資，就像海外房產的投資一樣，對目標國有益。
但就是這些外資，這些對我國發展有益的外商，被特朗普要求離開中國，被貿易戰逼迫地離開中國。
特朗普推文表示：
我下令我們美國偉大的企業，立即開始尋找中國以外的生產基地，比如將你們的公司搬遷回美國，在美國製造你們的產品。
比如8月28日，對美國政府十分忠誠的谷歌，已經確定將pixel智能升級的生產線從中國轉移到越南。
正因如此，去年春節前夕，最高人民法院和最高人民檢察院聯合發佈了《關於辦理非法入市資金支付結算業務、非法買賣外匯刑事案件適用法律若干問題的解釋》，明確了將中國資金轉移國外將受到法律的制裁。
文件一經發布，海外購房團青睞的海外樓盤迅速降溫，這就是在警告那些看不清真相的投資海外房產的人。
只有國家強大了，人民的財產才有價值，才能夠得到保障。一個弱小的國家，財富不斷外流的國家，人民的財富就只是一串空洞的數字。
所以，有什麼理由自找沒趣還去投資海外房產呢？
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