難道房產就沒有機會了？
2019年9月15日一早，人民網轉發北京青年報社評《炒房客的冬天真的來了》，指出：
從未來趨勢看，房價絕對不會再無序地上漲，即便上漲，也是依據經濟發展規律和市場需求關係變化以及通貨膨脹因素等有序上漲，且上漲幅度絕對不會再超過居民收入增長水平。即便如此，與資金成本等相比，賺錢的概率也會變小、空間越來越窄，炒房客的寒冬真的來了。
同時，人民網還指出：
隨著房產租賃市場的快速發展，未來一段時間，如果將所持房產有效轉化成租賃房產，並長期持有，對持有房產者來說，很有可能是一種轉型、一種新的投資渠道和投資方式，也許會帶來長遠利益。年輕人住房觀念的轉變，也會給住房租賃市場發展帶來新的機遇，產生新的機會。
上面人民網觀點，總結出來就是以下幾點房產投資邏輯：
1.短期炒房的機會已經沒有了 ，因為炒房的本質就是搏短期房價的上漲，並且這個上漲收益還是要覆蓋銀行利率並且加上交易成本，而未來的房價的的上漲都是“上漲幅度絕對不會再超過居民收入增長水平”，也就是房產的上漲幅度基本穩定在年化百分之四五左右。
2. “將所持房產有效轉化成租賃房產，並長期持有”的方式成為了未來的房產投資的新的方式，也就是租金回報率成為房產投資的核心指標，加上第一點所說的房價上漲幅度百分之四五，那麼，投資房產的年化收益也能夠達到10％左右。
3. “年輕人住房觀念的轉變，也會給住房租賃市場發展帶來新的機遇，產生新的機會”的含義就更加明顯，那就是未來年輕人都是先租房再買房，帶來的未來趨勢就是租房跟買房的概率各佔一半，也就是租房的需求越來越大，而買房的需求主要體現在三代同堂的大家庭裂變成一代一堂的若干個小家庭。
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